跟上一篇有點像 先後買了兩間預售，一間自住 2026 年中交屋，一間出租 2027 年中交屋 (皆在六都) 計算金流時是以第二戶 8 成下去算，但最近第二戶貸款成數緊縮，想問： 如果第二戶房子掛我名下，請家人貸款（無收入），我當保人 這樣會算是第二戶還是第一戶呢？ 因最近在考量要投資股市，還是保留一點現金等第二戶交屋 謝謝大家 -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 36.227.230.231 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1724912323.A.944

推 chanel1259: 是第二戶也是第一戶，銀行貸你8成就是第一戶，銀行 08/29 14:22

→ chanel1259: 不貸給你就是第二戶 08/29 14:22

推 tswen: 哈哈央行專打這種的 08/29 14:29

推 wseedw: 2027的事...... 08/29 14:31

推 kyova: 風頭上誰知道銀行到時候要怎麼認定... 08/29 14:32

→ kyova: 不對耶，都掛你名下，你找個無收入的貸款一定不會過啊... 08/29 14:34

推 skinnyfit: 除非是夫妻 不然無收入貸款家人... 08/29 14:35

→ kyova: 對呀。好歹要在另一個人名下吧。夫妻可以直接過啊。 08/29 14:37

推 A80211ab: 掛你名下 你還能當保人喔 共同持有? 08/29 14:42

噓 seratana: 央行就是打你這種的 08/29 14:45

→ seratana: 第二戶六成就掰掰了 08/29 14:46

→ kyova: 這招要是能過，那很多也不用冒找人頭的風險吧... 08/29 14:46

→ ActionII: 那你幹嘛不直接掛那個家人名下？ 08/29 14:51

→ ActionII: 不相信他齁 08/29 14:51

→ kyova: 以前當保人還是有首購身分。 08/29 14:51

→ kyova: 應該要問各家行員吧... 如果真的審核要趨嚴它也可以緊縮 08/29 14:56

推 A80211ab: 記得預售與交屋換名字 國稅局會查 08/29 14:56

推 jerryjayg: 我年底實驗完跟你說 08/29 15:26

推 richcity: 無收入會查金流，抓贈予稅或人頭 08/29 15:40

推 yzupe5566: 當然拿現金買啊 08/29 19:10