明星重劃區+新豐正市區 1. 新豐目前的熱鬧程度稍優於湖口 2. 距離竹北、高鐵站、新竹市更近 3. 將來會有一條路直接連接68快速道路 4. 是有機會吸引到竹科上班的買家 王爺壟重劃區+湖口正市區 1. 棟距大、馬路大條、視野瞭闊 2. 價格相對明星重劃區略便宜 3. 因土地較廣、市容較整齊 因此未來發展潛力或許更佳 4. 距離竹科較遠 只能吸引到竹北科技園區、湖口工業區的上班族 5. 學校越蓋越多 共同特色： 1. 均已被NET和麥當勞所認證 2. 均有小型火車站在市區內 3. 湖口交流道位於兩區中間 這是最近對此兩區的了解 看看還有沒有版友要補充 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 42.72.167.6 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1724897928.A.D83

推 bustinjieber: 好屌的名字08/29 10:20

推 k91011022: 不用懷疑竹科08/29 10:28

推 sf820624: 都是竹北外溢的區域，但房價早就告訴你答案了。王爺壟08/29 10:29

→ sf820624: 的確是道路規劃比較大，但說穿了湖口就是比新豐離竹北08/29 10:29

→ sf820624: 更遠。每個都說有高速公路到竹北、竹科很近，卻忽略塞08/29 10:29

→ sf820624: 爆的事實。台一線替代道路9月要開工新竹竹北段，這條確08/29 10:29

→ sf820624: 定蓋下去之後明新重劃區未來可以從台一線或支線出口德08/29 10:29

→ sf820624: 昌街上去轉68或武陵路，絕對是超級利多，而你湖口終究08/29 10:29

→ sf820624: 只有原本的縱貫路或塞爆的高速公路。再來生活機能坦白08/29 10:29

→ sf820624: 說都夠啦，但新豐一直以來發展的比較快一點，不可否認08/29 10:29

→ sf820624: 還是稍微比湖口熱鬧。明新重劃區那個Worldgym要開了，08/29 10:29

→ sf820624: 未來康樂路跟明新那一帶就是重點區域。結論就是要買要08/29 10:29

→ sf820624: 快，看實登今年應該要破五字頭了，王爺壟就是在後面追08/29 10:29

→ sf820624: 。08/29 10:29

推 kutkin: 近就是好08/29 11:09

推 secretone56: 新竹人道走廊 AI園區工程師能買的價位08/29 11:47

推 iammi21: 都很好，明新還有特色公園準備蓋，王爺壟發展潛力強08/29 11:55

推 sdf90258: 明新自辦重劃區 腹地小較擁擠08/29 12:13

→ sdf90258: 王爺壟公辦重劃區 腹地大綠地多08/29 12:13

→ sdf90258: 交通兩邊都會塞08/29 12:13

推 smallkop: 買大樓明星，買透天王爺壟08/29 12:58

推 mimimaster: 明新一整個重劃區只有康樂路出口 蓋越多塞越大 08/29 12:59

推 maxiiiii: 富旺北湖的自辦重劃區也不錯阿，機能吃湖口，上班08/29 13:19

→ maxiiiii: 搭火車08/29 13:19

推 LeonKuo: 王爺壟住起來感覺應該蠻舒服的 可惜真的離工作機會太遠08/29 13:33

推 LeonKuo: 不只NET麥當勞 還有被星巴克認證08/29 13:36

推 maxshen: 兩邊上班時間走幾次就有答案了08/29 14:15

推 lucky360: 竹科上班的比較不會買到湖口 潛在買盤就少了一半以上08/29 14:26

推 yihao987: 王爺壟要等楊頭高架完成，分流後，才有機會超車。 08/29 15:47

推 ktoaoeex: 明星跟王爺才能入住的重劃區 08/29 16:23

推 cl3bp6: 康樂路現在就塞爆了 不敢想像以後重劃區人都搬進去之後 08/29 16:45

→ cl3bp6: 這條路無法拓寬 沒救 08/29 16:45