推 Matsui: 光看房子九年漲三倍就可以直接關掉了吧08/29 00:26
推 blargelp: 為什麼房價前三年只漲20% 後四年超過100%？ 08/29 00:31
→ blargelp: 不過如果報酬率這麼高 也不用聽他講了，射飛鏢買都賺 08/29 00:33
→ lovebridget: 這人不是說不買房 新青安必賠錢 怎又買房轉增貸? 08/29 00:35
噓 tony870414: 一下買房必賠 然後又要轉增貸？賠錢了轉三小增貸 08/29 00:41
→ shangclock: 漲三倍 08/29 00:41
→ NITERRO: 只會算數會有盲點 08/29 00:43
→ NITERRO: 價格跟人的集體行為還是比較有關吧，就不理性 08/29 00:44
噓 panpan: 清流君這個有失水準 亂算 08/29 00:44
→ ppnow: 他就是魯空而已，全部亂算，你去看他怎麼亂算的根本浪費時 08/29 00:51
→ ppnow: 間 08/29 00:51
→ ppnow: 轉增貸哪來的寬限期，白癡 08/29 00:54
噓 fireheart988: 他的東西少看 真的 08/29 00:54
推 LBJ2ndKing: 轉增貸怎麼會沒有寬限期 08/29 00:56
→ Matsui: 特例有什麼好拿出來的，你給我漲十倍的也沒意義啊 08/29 01:18
→ Matsui: 而且108年到112年是三年？你數學還OK嗎 08/29 01:19
推 zzz50126: 三小數字啦== 這小學欸 08/29 01:33
推 YAYA6655: 就一個阿貓阿狗連看都懶得看 08/29 01:34
→ knives: 他這個人本身就有問題了 08/29 04:00
噓 prostar: 少看啦 這幾年無腦0050就好 08/29 05:07
推 mcgrady12336: 那超麻煩的講的好像代書銀行手續費不用錢一樣 08/29 05:56
噓 wang56: 一次轉增貸，政府 代書 銀行，手續費直接暴利賺，政府難道 08/29 07:13
→ wang56: 不管嗎 08/29 07:13
噓 kazamishu: 亂算王 08/29 08:04
推 kutkin: 9年3倍是怎算 08/29 08:11
推 unicaja: 你沒扣成本啊，照你的作法你賺的錢是2000-200-16x9=1656 08/29 08:12
→ unicaja: （萬） 08/29 08:12
推 kutkin: 如果漲這麼快 也可能鑑不到 08/29 08:12
噓 lovefisk: 他就騙流量的 不用認真 08/29 08:17
推 ZincAllure: 你的2272沒扣掉貸款800萬阿 08/29 08:28
推 e2000: 清流君的影片跟屎味還有札克比一定輸，清流君太年輕了，他 08/29 08:34
→ e2000: 什麼都用數字顯示，後兩者則是掌握流量密碼，使用魯空心理 08/29 08:34
→ e2000: 學，一個挖數據分析，另兩個是直接洗腦創教被當神拜 08/29 08:34
推 jc761128: 下流不是嘴買房必賠 怎麼又開始算可以賺????? 08/29 09:11
推 ya30636: 因為第四年第七年有增貸 利息增加 所以4-8年的投入0050 08/29 09:16
→ ya30636: 的錢不到34萬 08/29 09:16
→ RealID2018: 你要確你轉增貸找得到耶 08/29 10:00
→ RealID2018: 連續5年沒還本金，你要確有銀行要接 08/29 10:01
→ RealID2018: 就算有銀行接，利率開3%你能接受？ 08/29 10:01
推 dastinc: 之前看他影片 一堆盲點故意不提 結論下的很聳動 08/29 10:20
推 cutemico: 年輕人千萬不要相信無限寬限期永動機～銀行不是慈 08/29 11:07
→ cutemico: 善家，他要看你的收入，除非你一來工作穩定，二來 08/29 11:07
→ cutemico: 薪資支付完應繳本息還有三四萬元以上，這樣三年寬 08/29 11:07
→ cutemico: 限期後才能談增貸～ 08/29 11:07
推 cutemico: 再來是增貸後就算談30年好了～你沒有足夠的薪資支 08/29 11:12
→ cutemico: 撐支付本息跟增貸後的費用，沒有能力承接升息後增 08/29 11:12
→ cutemico: 加的利息，那麼可以增貸出的獲利，都是紙上富貴～ 08/29 11:12
→ cutemico: ～～沒有準備好足夠大的避險資金池可以動用，是真 08/29 11:12
→ cutemico: 的打算大不了賣房嗎？ 08/29 11:12
推 cutemico: 如果真的動了大不了賣房的想法，那麼就代表你可以 08/29 11:14
→ cutemico: 購買的這類房產未來在市場上數量龐大，可能在議價 08/29 11:14
→ cutemico: 上對賣方比較不利～ 08/29 11:14
推 cutemico: 再來，長期的不動產投資年化報酬率就是5%~~~~~~~ 08/29 11:16
推 cutemico: 你算算第一年房價1000，第九年房價3000，年化報酬 08/29 11:20
→ cutemico: 率是多少？？12~14%~~~我目前只有台股的年化報酬率 08/29 11:20
→ cutemico: 可以超過這個數字，結果她的不動產就可以年年12%， 08/29 11:20
→ cutemico: 那0050的報酬率應該上看50%，我還買不動產幹嘛，23 08/29 11:20
→ cutemico: 30可能都70%，2454都150%了～～～～～這數字太好笑 08/29 11:20
→ cutemico: 了吧，不能拿高雄最近的漲幅當成年化來計算啊～ 08/29 11:20
推 sgxm3: 隔行如隔山，他講股票還能看，其他的就算了。跟教主在房版 08/29 11:42
→ sgxm3: 講房被c卡論破一樣道理。 08/29 11:42
推 kiyoshi520: 他的算法是淨賺，有把房貸利息扣掉。 08/29 11:59
→ kiyoshi520: 若是第九年股房全出清，是會有2363的現金。 08/29 11:59
→ kiyoshi520: 是比你只轉貸不付利息的方式要高。 08/29 11:59
→ kiyoshi520: 另外有人可能誤會了， 08/29 11:59
→ kiyoshi520: 那他那個極端算法是要解釋他不建議買房的原因， 08/29 11:59
→ kiyoshi520: 不是説這種玩法可行。 08/29 11:59
→ kiyoshi520: 當然，要不要買房本身是另一個議題了， 08/29 11:59
→ kiyoshi520: 這點我就不置可否。 08/29 11:59
推 e2000: 玩股票的人扣掉只領息的保守者，幾乎都會建議把錢拿去買股 08/29 12:05
→ e2000: ，賺比較多，但他們都不把心理層面的問題算進去，萬一碰到 08/29 12:05
→ e2000: 系統性風險時，熊市持續多年，沒多少人撐的住的 08/29 12:05
推 kiyoshi520: 我算錯了，清流君的算法是最後有2835 08/29 12:57
→ kiyoshi520: 的現金。 08/29 12:57
→ kiyoshi520: 只轉貸的話是2472現金，如果都是在第九年全出清。 08/29 12:57
推 kiyoshi520: 因為投是600萬，所以轉貸的獲利是1872萬 08/29 13:02
→ fivemoonsky8: 喜歡用睡公園、裸奔等強烈字眼來吸流量 08/29 13:12
推 cka: 賺2250都是建立在房價從1000漲到3000，萬一沒有呢 08/29 13:21