因為一堆人都是一個點一個點的看 簡單列出來時間表 2024/3/22 +斑馬 新青安加碼補貼斑馬變4個斑馬 2023/8/1 新青安 政府補貼1碼（0.25%）、公股銀行減半碼（0.125%），一共優惠3個斑馬 2023/3/24 +斑馬 2022/12/16+斑馬 2022/9/23 +斑馬 2022/6/17 +斑馬 2022/3/18 +斑馬 所以有資格新青安的 豪吐魯斯 要租金投報率高於利率多簡單.... 再來出頭期+寬限五年 利率補助政策2年 基本上， 2023 Q3末到2023末 就是聰明錢無房者首購“成屋”最佳時機 接下來2024鎖住利率那個就 無視央行升息 再凹的也會上然後暴走了 大概是這樣 2024/3/22 才是最後一根稻草 http://i.imgur.com/j13eG1P.jpg http://i.imgur.com/ieTHneM.jpg 3/22政策出 後買房大概是5月資料 ※ 引述《CHENCHEN666 (陳陳666)》之銘言： : 他們最智障的就是根本分清楚魔王是誰 : 魔王根本不是寬限期 而是四十年房貸 : 寬限期是讓屋主手頭寬裕 : 而四十年房貸才是實現了真正的租不如買 : 攤提下去的房貸只比租金高一點點 : 還不會被趕走 還不用擔心電費被房東收7元 : 賣掉以後還不是要租房子要不大賺一筆 : 不然誰要便宜賣你 可憐啊可憐 : 趁現在a7還沒長到8你們快點跟爸媽借頭款 : ※ 引述《tuchenken (阿波肯)》之銘言： : : 如題，老喊五年後賣壓湧現斷頭出清 : : 到底哪裡得來的數據與結論，小弟我就連買兩間都沒用寬限啊？ : : 買房不就該秤秤自己斤兩嗎？ : : 而且據說銀行審核會把五年後還款能力給一併計算？ : : 哪來的靈感與天啟認為五年後崩盤 : : 還是漲50%崩10%？還是魯空慘輸 ----- Sent from JPTT on my OPPO CPH2247. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 39.12.72.230 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1724853017.A.6D5

推 tuchenken: 我自己都忘記有3年1.77了，完全衝著40年來的 08/28 21:53

→ kusomanfcu: 數字關係還政策列出來就知道發生什麼事了 08/28 21:53

→ kusomanfcu: 40年真的還好 08/28 21:54

→ kusomanfcu: 計算下必勝的自住投報出現=..= 08/28 21:54

→ kusomanfcu: 靠這自住下去如果吃滿1年又11個月補助 是五倍槓桿下的 08/28 21:56

→ kusomanfcu: 租金投報 就算房價沒漲也贏了 08/28 21:56

→ kusomanfcu: 再來通膨期間房價只有漲沒有跌的問題 08/28 21:57

→ kusomanfcu: 首購最後人道走廊 08/28 21:57

→ kusomanfcu: 基本上效應就到9月啦 08/28 21:58

→ kusomanfcu: 息差可以套利時間剩1年不到就沒啥誘因然後fed 降息 08/28 21:59

→ kusomanfcu: 無縫接軌=..= 08/28 21:59

→ kusomanfcu: 不講武德阿XD 08/28 22:01

推 t88965: 上面三局不太理解K大想講什麼？可以明述嗎？ 08/28 22:06

→ t88965: 句* 08/28 22:06

推 a5292710: 推 08/28 22:07

推 tenkaakido: 太殘暴了，不過你要不要拉台股指數出來對比一下？房價 08/28 22:22

→ tenkaakido: 這樣拉不就資金跟信心fomo 08/28 22:22

推 lkrichard: 已經上車的就不用擔心啦 08/28 22:29

→ kusomanfcu: 所有的資產價格 嚴格說起來還不是都是資金盤 08/28 22:30

推 No9: 已經上車的 真的資產拉開差距 真的超爽的 08/28 22:41

→ ss1612: 完蛋了 接下來 房價根本漲不了 被限制住了 股市大爆發 08/28 22:46