你還有首購、還有新氰胺嗎？ 如果有，問就是買。不過頭期200偏少麻煩跟親戚先預備好再借個200比較保險。 因為不曉得你是什麼行業， 工作地點靠哪， 你要買前先做功課，把台中幾個東西南北區屯15年的房價查實價登錄給自己做個心理建設。 我先偷講個結論， 先買要買你做功課後認為後手會有人想住的地方， 即使你工作不靠那邊， 真要住工作地點旁，先買好再衡量自己的現金流去租工作地點旁。 千萬千萬不要看這幾年海線狂噴就買海線，以前獲利不代表未來獲利，因為各位小白就是他們出貨的對象。 像現在限貸潮水退了， 一堆買A7的那邊A7多好多好那邊吹。廢話，你買2x;31-34當然好啊，這波回檔到31-34大概還笑的出來，你買40-45的回檔到3字頭會笑不出來啊！ 蒙R波王可以炫耀說可以看到101煙火（幹，這真的屌捏，他家看的到101煙火，我他媽還要坐捷運10分鐘才看的到，我真的輸爛） 講坦白話蒙R波王也蠻厲害的，他講的空手等於放空這理論我真的覺得神，不過他那邊嘴柯文哲如何如何我就覺得好笑，柯文哲蓋社宅壓住台北房價讓你有機會買自住，你還能嘴也蠻好笑的； 蒙R波王的A7每間都賺好幾百， 鼓吹大家進A7， 然後有板友回說蒙R波王在看台南， 我看到真的笑爛。 像我們教主都不用吹說AMD、nvda多好多好，也不用講大安信義多好多好。 你推文下方有的叫你買有的叫你租， 他們不管買或租都很好心的提醒你 「台中過熱」過熱指標是房東們說要把房子賣出去看簡單，要選到好的租客變難且拉長了空 租時間 板友真的都好人提醒你台中真的過熱， 海線炒到無法無天，市中心也是預售一案高一案， 最扯的是，中古屋2023年底看一個大社區還有18戶在賣， 2024年選後只剩1戶在賣，更別講我還有在591上看到好幾個殘留廣告不是那18戶結果打電話 過去都說賣掉了。 這是在2024年發生的真人真事慘案。 我用我親眼看的現況去鼓吹身邊親朋還沒上車的快去買，注定要被貴但別當盤子買扛不動的 更不用說後面就有人說2024第一季漲了10趴；我是沒在仔細看行情了，但週邊房價的確是100、200那邊拉 不過我得知的小道消息其實某些人走黑路玩AB約多貸個1、200；不知道是否這樣才拉那麼快 這種市況你叫我追，結果又遇到限貸，我是建議可以出來走走看房觀望市場狀況，但不要傻 下手時間要自己抓， 你叫我現在出價這價格我買不下手。 不過偶爾還是會有些物件單季總價不算太扯可以接的。 要知道，你各位2023上半沒買、2024選後沒買， 就注定是韭菜。 引述《freshbud (萌蘖)》之銘言： : 各位不才 : 小弟近日因生涯規畫 : 會到新的城市工作（台中）生活 : 終極目標是去南部（高雄、台南） : 目前能跟公司爭取到的最南的職缺 : 都是在中部 : 也不確定是否未來能夠回到南部 : 在中部我適合先租房 : 還是直接買房子呢？ : 目前頭期款大概兩百萬 : 看了一輪591 買得起的 : 只有30年老大樓配機械車位 : 或是4、50年的健身公寓 : 感覺都不是能夠很輕易轉手的物件 : 請教各位房版前輩 : 有沒有什麼好建議呢？ : 其實工作地附近還有家族的祖厝 : 可以借住個一年應該沒問題 : 只是裡面住了一位 : 有輕微精神疾病的長輩 : 跟這位長輩也不是很熟悉 : 不是很想走這條路orz ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 114.136.142.84 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1724741538.A.51B

推 markyoung: 又在散佈恐慌，海線預售一堆20幾被你說的全面5 60一樣 08/27 14:59

→ markyoung: ！ 08/27 14:59

推 mono781010: 現在高雄才是過熱吧，北高炒到跟北屯差不多價格，這樣 08/27 15:05

→ mono781010: 合理嗎？ 08/27 15:05

→ l98: 橋頭勇士和楠梓漢嗎? 08/27 15:07

噓 blargelp: 還在幻想會回檔到三字頭 真的慘 08/27 15:07

→ tenkaakido: 我不曉得海線狀況，我朋友海線買兩間都6、700現在保底 08/27 15:07

→ tenkaakido: 賣1000，打算賣1300，我覺得很好賺。 08/27 15:07

→ blargelp: 教主教講幹話大家笑笑就好，把內容當真也太慘 08/27 15:08

→ l98: 原po問題就是沒有再補充說明自身財力狀況，頭期 200 萬 08/27 15:08

→ tenkaakido: 蒙r波王你自己成屋買37，掉回37以下你才會開始痛吧。 08/27 15:09

→ tenkaakido: 不過別怕，你有2字頭預售等交屋追漲不痛。 08/27 15:09

→ l98: 買中古不太夠。貸款能負擔多少也未知 08/27 15:10

→ tenkaakido: 北高真的變態，2022年預售才17萬 08/27 15:11

→ l98: 高雄房價被壓抑太久了， GG 就是個引爆點 08/27 15:11

推 dai26: 自住的喜歡就買，寬限期後能不能繳的起的也不干我的事 08/27 15:14

→ blargelp: 你要相信會回檔你就相信吧= = 無言 08/27 15:15

→ kl0408: 看來你眼光不怎麼樣 08/27 15:15

→ dai26: 現在買了以後要換房的，就算單坪虧個幾萬又如何，難道你是 08/27 15:16

→ dai26: 全額現金購買嗎？呵呵 08/27 15:16

→ tenkaakido: 高雄房價偏低因為沒資金敢進去，建設那麼爛、飄飄河、 08/27 15:17

→ tenkaakido: 負債那麼多、低薪、市長永遠都綠圾的誰敢投錢去？ 08/27 15:17

→ tenkaakido: 要不是有利可圖我也不想，看個預售還怕被登革熱叮 08/27 15:17

→ jack0216: 海線還是比中科跟74內便宜啊 太平除外 08/27 15:33

推 mono781010: 74環內的太平有輸台中海線嗎？新光重劃區噴很高耶 08/27 15:37

推 tsukuyomii: 太平大部分都74外吧 只有新光特區那一小塊74內 08/27 15:37

→ tsukuyomii: 新光重劃區的均價比海線還高吧 查一查就知道 惠宇大毅 08/27 15:38

→ tsukuyomii: 鉅虹這三個在台中都是不錯的品牌為啥會在新光重劃區蓋 08/27 15:38

→ tsukuyomii: 房不是跑到海線蓋呵呵 08/27 15:38

→ tsukuyomii: 惠宇新觀 鉅虹曙光1.2 大毅好幸福 熊幸福 08/27 15:39

→ tsukuyomii: 在海線不知道有沒有三個以上不錯的建商去蓋房子 08/27 15:39

→ tsukuyomii: 海線仔整天吹海線 吹得好像比這三個建商都還懂台中 08/27 15:40

→ tsukuyomii: 順便告訴你 這一個月新光特區的惠宇和鉅虹三房都已經 08/27 15:41

→ tsukuyomii: 賣掉22XX了 等實價登錄出來就知道 08/27 15:41

→ tenkaakido: 會不會回檔沒人說的準，但回檔噴的最兇的就是殺的最兇 08/27 15:42

→ tenkaakido: 最快的。 08/27 15:42

→ tenkaakido: 單坪虧個幾萬也沒差的話都說出來了，那我拿我的物件每 08/27 15:43

→ tenkaakido: 坪多8萬賣你你接不接？ 08/27 15:43

→ giveme118: 新光跟頭家基本上就不是太平和潭子r 08/27 15:46

推 quiet93: 很多韭菜房東倒貼利息給租客租房，很好啊 08/27 16:05

推 mono781010: 海線就在地建商富宇用優付把價格頂高的，富爸爸的有福 08/27 17:41

→ mono781010: 對小資族跟投資客來說真的毫無抵抗力呀！ 08/27 17:41

→ icemaydays: 沙鹿有龍寶… 08/27 20:13

推 markyoung: 梧棲也有長虹跟聯悅.. 08/27 20:24

推 seesky82321: 沙鹿ㄏ有精銳 08/27 21:23

→ seesky82321: 還 08/27 21:23

推 aoc7175: 買就對了 08/27 22:20