※ 引述《JJBOY (溫暖的天蠍座)》之銘言： : 下跌也要有人接 : 接了銀行也要給你貸 : 實價登錄上去才算 : 阿銀行都限貸不好貸了 : 哪來的成交量 : 而且中古屋量本來就不多 : 現在就更少了 : 以中古屋來講頂多盤整 : 未來的預售屋不受影響機會漲 : 比較慘的是最近要交屋的預售屋 : 但是建商也是可以收回，或者轉售給有能力買的人（兩年前買的其實也賺夠了） : 現在最不怕的就是現金滿滿的投資客 : 有能力可以直接買 : 現在能讓房價下跌的也只有投資客可以壓低價格買 : 但是大部分屋主也不是吃素的 : 我就放著慢慢等，不用急著賣 : 最慘的當然是房仲業 : 剛跳進來的房仲可能還沒很穩定 : 不過前半年也賺夠了 : 休息一下出個國 : ----- 先說我的結論 這波房價能修正10%算魯空贏 我是說修正, 不是跌喔 房價看多的本質沒有改變 1. 低利率 2. 低持有成本 3. 政府做莊 原本船上還沒有人擠人 然後政府做莊實現居住正義 現在船上擠滿了人, 然後有人說船會沉? 船沉了還怎麼選? 想選上的人都會想辦法把破洞補起來der 大家不用擔心啦, 量縮價平而已 油加滿了又可以繼續衝了 只有現在風口浪尖的同志比較慘 總是要犧牲一些人再來救才有英雄的樣子 等這波挺過 再幫各位先烈立碑定紀念日 忠誠!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 210.241.230.226 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1724735965.A.3FC

推 chanel1259: 阿德在操作起承轉合，要讓一些人失而復得才會感激 08/27 13:23

推 chanel1259: 麻匪要教育人民是麻匪爺對我們好 08/27 13:25

→ vava5566: 要是出問題政府就倒了。會有政策推出來救市的 08/27 13:27

→ vava5566: 房地產是火車頭，第一優先拯救對象 08/27 13:28

推 ycshsummer: 中肯推 08/27 13:34

推 tenkaakido: 跌10趴超簡單，怎麼上來就怎麼下去，你55萬跌5萬就10 08/27 13:34

→ tenkaakido: 趴 08/27 13:34

→ tenkaakido: 快10趴，有很難嗎？沒很難，看看2023年1-6月就知道 08/27 13:35

推 tonybk: 其實還是因為今年開始有太多成屋要對保 08/27 13:35

→ tonybk: 沒辦法！政府過去放了太多建造出去 08/27 13:35

→ tonybk: 今年開始很多屋主要開始對保了 才知道嚴重 08/27 13:36

→ kage01: 很難啊 好幾年了 完全沒看到跌 越來越高而已 08/27 13:39

→ ai2311: 你這沒改變的情況跟新青安推出前差別只有當時利率更低銀 08/27 13:39

→ ai2311: 行水位還沒滿 你覺得當時怎樣 08/27 13:40

→ ai2311: 那現在就是當時的加強版 08/27 13:40

推 jumilin927: 確實 08/27 13:41

推 labbat: 本來水位不該滿唄，讓大家好好貸好噗好 08/27 13:42

推 yoyo69: 中肯 08/27 13:46

噓 au041l: 沒有賣的理由 08/27 13:51

推 Innofance: 中肯，限貸還是改變不了低利率跟持有成本低的事實 08/27 13:53

→ Kewseq: 別忘了 明年5月2.0差別稅制第一次課徵 08/27 13:58

→ Kewseq: 會不會發酵 還有待考察 08/27 13:58

噓 au041l: 差別稅制每年房屋稅加重2-3倍，原本一萬變三萬？是要發酵 08/27 14:03

→ au041l: 什麼 08/27 14:03

推 Fuxi81: 2023有回檔嗎 08/27 19:04