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作者spermbox (☺洨盒盒☺)
標題Re: [轉錄] 北屯是在漲什麼
時間2024-08-25 23:24:34
※ 引述《Sam27 (Sam)》之銘言： : ※ 引述《Reewalker (報告饅頭班長不夠)》之銘言： : : 捷運?生活機能?治安 : : 2020-2024 : : 漲了117%翻倍 : : 根本賺翻 : : 現在進場應該是來不及了吧 : : 有當地居民可以說明一下? : 台中西屯南屯發展後，不是接下來就北屯嗎 : 這根本送分題，北屯是胡自強時代開始規畫的，林佳龍開始招商 : 盧媽算是撿現成的 : 加上有中央級的兩大交通建設，國四接74(三百多億)和國一接74(70億) : 全台中最大百貨公司漢神明年開幕，又跟水湳相鄰 : 移入人口全台最多，在少子化情況下，要蓋4間新學校 : 這五年台中漲幅最大如果不是北屯才奇怪吧 : 比起北部漲幅最大的A7，幾年前很多人還看不懂A7在漲甚麼 : 但在台中只要正常智商，都知道未來10年重心都是在北屯 : 就像產品有生命週期，區域發展也是有生命週期 : 西屯南屯是成熟期了，而北屯跟A7一樣，才剛開始成長期 善意提醒：水湳經貿園區是西屯喔！ 很多人功課沒有認真做，誤以為水湳經貿園區是北屯 台中投資客應該沒人會反駁，水湳就是下一個七期吧？ https://i.imgur.com/jxPtowS.jpeg
盒盒最近認真思考 為何四期重劃區跟五期重劃區才差一期，且兩個區域僅隔著台灣大道 為何四期常被認定是龍蛇混雜的地方，五期卻是台中的富人聚落？ 實際走訪四期重劃區，很多街廓市容骯髒到不像話，就像精明一街附近那樣 其實這個區域在規劃之初，即存在路太小的致命問題 路太小也就算了，很多別墅的前院要大不大、要小不小 又弄了一個要高不高、要矮不矮的圍牆 根本沒地方停車 或許這是歷史遺留的問題 1980年代的建商無法想像40年後的今天，台灣家家戶戶都有車 最終導致一種杯具，就是家家戶戶都把車停在路邊 路都夠窄了，路肩兩側又被停車，這路怎開啊=.= 雖然這些問題在五期重劃區也不是沒有，但五期的主要道路明顯比較整齊且路幅較寬 公益路、向上路、五權西路都是台中市的重要交通幹道，每逢上下班必定塞得不要不要 而且，五期似乎在剛推出的民國8X年就非常興旺了 有看過其他台中老人考古，說金錢豹以前其實開在五期重劃區 但令人費解的是，廣三sogo是開在更早的三期重劃區這邊 雖然五期也只有大墩廣場沒有百貨公司，但卻也被譽為是台中較老的富人聚落？ 為何四期和五期的命運差那麼多？ 有沒有台中高齡房蟲出來講古一下？ ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 27.53.241.243 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1724599476.A.DAD ※ 編輯: spermbox (27.53.241.243 臺灣), 08/25/2024 23:28:01
推 jonson: 不管幾期 沒落貴族三代繼承仔在新興重劃區都沒家產吧 08/25 23:27
你也太好笑了吧XDD 如果是近期最新的開發區，如水湳、十三期、十四期我手上當然沒有啊 我的阿爸又不可能從棺材爬出來，現在幫我購買這些新興區域XD 貴族？ 我這輩子只想躺平收租好好當我的房蟲，從未嚮往做什麼貴族 當然也不可能是什麼沒落貴族 好了，跟你解釋那麼多尼也不會懂 你先去學習怎麼手機截圖吧你！ ※ 編輯: spermbox (27.53.241.243 臺灣), 08/25/2024 23:37:56
→ applejuice64: 七期人看五期跟五期人看四期 是一樣的感覺嗎 08/25 23:28
其實不能這樣比較，七期人看八期都沒有如此大的差異 而且我記得八期實際上又比七期更早重劃完成 ※ 編輯: spermbox (27.53.241.243 臺灣), 08/25/2024 23:44:10
推 s505015: 因為很多舊市場 像東光市場那邊就沒什麼漲 08/25 23:39
五期也不是沒有市場 https://i.imgur.com/f0aevjp.jpeg
因此四期不如五期，原因鐵定跟有沒有舊市場無關
推 dennistao: 我直覺就是區域老化了，未來四期非常有可能步上中區的 08/25 23:42
理仁太色已購住戶： https://i.imgur.com/wPPEEmS.jpeg
推 jonson: 不管幾期 沒落貴族三代繼承仔在新興重劃區都沒家產吧 08/25 23:27
→ applejuice64: 七期人看五期跟五期人看四期 是一樣的感覺嗎 08/25 23:28
推 s505015: 因為很多舊市場 像東光市場那邊就沒什麼漲 08/25 23:39
推 dennistao: 我直覺就是區域老化了，未來四期非常有可能步上中區的 08/25 23:42
推 zouelephant: 七期跟五期的機能、特色完全不同，應該互相尊重 08/25 23:43
→ dennistao: 後塵，台中市政府周圍常常是精華地段，自從市政府從中 08/25 23:43
→ dennistao: 區移走的時候，中區接臨著就沒落了，現在市政府在西屯 08/25 23:44
→ zouelephant: 我上次貼那個西屯三不管地帶就是四期啊 08/25 23:44
→ dennistao: 精華區完全圍繞著市政府，目前為止感覺起來是這樣 08/25 23:44
→ dennistao: 對了還是不免俗的跪求崩哥的網銀截圖和勞改裝備圖 08/25 23:45
→ zouelephant: 大概再30年等老屋主們都過世，才有機會再動這邊吧 08/25 23:45
→ zouelephant: https://i.imgur.com/OUxIVYy.jpeg 08/25 23:45
推 jonson: 所以說啦中區幾十間不如水湳來一間，早知道連水湳都沒有 08/25 23:47
→ jonson: 還浪費哥那麼多時間跟繼承仔瞎耗 笑死 08/25 23:47
推 dennistao: 樓上z大貼的何厝庄其實機能很好耶，只是真的比較舊啦 08/25 23:47
→ backpacker18: 樓上貼的那塊不會沒落啦 08/25 23:54
→ backpacker18: 達麗中港路那一大塊年底就要推案了欸 08/25 23:54
→ backpacker18: 旁邊那排老透天也都被育堂收了 08/25 23:54
→ backpacker18: 青海路那邊允將也收了不少 08/25 23:54
推 piolet: 四期或許是早期特殊行業太多 08/26 00:32
推 zouelephant: 四期特殊行業多應該是漢口路那邊而已 08/26 00:34
推 zouelephant: 想請教原Po大大 什麼樣的透天屬於具都更效益？ 08/26 00:39
→ backpacker18: 四期的道路規劃真的亂七八糟 08/26 00:48
→ backpacker18: 很難想像跟五期是同個年代規劃的 08/26 00:48
推 zouelephant: 我家這帶 車停騎樓是基本概念 但近期開始瘋狂被檢舉 08/26 00:55
→ zouelephant: 四期西屯區 08/26 00:56
推 JKjohnwick: 五期那邊不錯阿 08/26 00:58
推 zouelephant: 我家門口是10米道路 沒有紅線但有白線 後來做法是政 08/26 01:09
→ zouelephant: 府把白線刨掉 大家停路上 騎樓只能種花草停機車 08/26 01:09
→ zouelephant: 我覺得有夠蠢的 路上看起來更醜了 08/26 01:10
→ zouelephant: 更正 應該是15米道路 08/26 01:11
推 chanel1259: 中清路以前就是大車+八大 08/26 01:24
噓 estmon: 第一句就錯了水湳經貿是北屯，我家門排是北屯區 08/26 06:12
推 lienchi: 樓上不是正水湳吧 哈 正水湳文商段是西屯沒錯的 08/26 06:33
→ lienchi: 部分單元八也是西屯 例如華固、雙橡園的案子都是西屯 08/26 06:35
→ lienchi: 現在很有趣的是如果買水湳經貿被掛北屯門牌會被認為是缺 08/26 06:37
→ lienchi: 陷，要打折扣的 08/26 06:37
→ Librau: 水湳經貿是北屯。蠻好笑的 08/26 07:18
→ Librau: 是不是不會看地圖啊 08/26 07:18
→ destinygirl: 水湳經貿只有中國醫及旁邊幾塊地和達麗創世紀是北屯 08/26 07:37
噓 l1256: 哇噻 北屯仔真的是自我膨脹到極點欸 08/26 07:49
→ l1256: 上次還有人喊14期有捷運 08/26 07:49
→ l1256: 連地圖都不會看 08/26 07:49
→ l1256: 哪天說市政府在北屯也不意外 08/26 07:49
推 MATTANDLOLI: 30 08/26 07:56
推 lucky466: 拜託，一堆人以為部子是太平勒笑死 08/26 08:02
推 giveme118: 4期悶太久惹 文新崇德附近一堆啟動獵地惹 08/26 08:57
→ backpacker18: 之前才在群組看到有人說他住水湳門牌北屯 08/26 10:19
→ backpacker18: 問他哪個案人就不見了 08/26 10:19
推 lovefisk: 四期不是指四維國小附近嗎？ 08/26 10:36
推 zouelephant: 四期很大的 可以去樂居看 08/26 11:11