這題早就討論到爛了 一堆人東扯西扯 好像有什麼不可告人的黑幕一樣 其實根本沒有這麼複雜 用最簡單的話來講 台中的買盤是整個大中部地區6、700萬人的前10% 但新北/新竹的前1%會買台北而不是新北/新竹縣市 (要記得這些前1%的人不是領薪水的 看薪資完全沒意義) 所以ceca以前就說過台中房價的天花板是台北不是新北 你看到這裡可能會想說台中的買盤真的有這麼強? 不妨先看看這個數據 https://i.imgur.com/2fVMj8W.jpeg
台中今年預售平均總價已超過新北和新竹 房市小白很愛看單價 但偏偏單價是最容易被操控的 建商往小坪數推 或是附近有新興重劃區 都能製造該地區房價快速上升的假象 唯有總價才能代表買盤口袋真正的深度 最後來講一點市場上最近的消息 台中前段品牌建商接下來要開始大量往小坪數推了 包括寶輝、由鉅、國泰、精銳 (只有聯聚反其道而行跑去推超大坪數XD 所以如果你覺得台中單價90已經到頂了 我敢跟你保證這才只是剛開始。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 111.83.146.192 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1724596326.A.4DB
kh78ren: 這篇正解 08/25 22:41
abyssa1: 話說早年林口單價低但是總價一直在新北名列前茅 08/25 22:42
kh78ren: 台中總價超新北 僅次於台北 08/25 22:42
abyssa1: 總價才是對真正財力 08/25 22:43
spermbox: https://i.imgur.com/MVKZg5B.jpeg 08/25 22:44
spermbox: 其實也蠻妙的08/25 22:48
spermbox: 台中投資客數量實際上很多,但盒盒我之前混進去帥08/25 22:49
spermbox: 大社群卻發現台中討論度超低08/25 22:49
kh78ren: 台中是中部企業主老闆在買的 新竹是高階員工在買的 就這08/25 22:50
kh78ren: 麼簡單08/25 22:50
spermbox: 可見也不是所有北部投資客都那麼看好台中,台中的08/25 22:50
spermbox: 買盤主要來自台中人08/25 22:50
au041l: 超新北趕台北,低調08/25 23:04
a000000000: 賭博洗錢詐騙 台中讚 08/25 23:35
jeffsu: 台中短期先看新北 長期就是追台北 沒啥疑問的 08/25 23:35
jeffsu: 我認識的台北有錢人 都馬來台中買退休宅 08/25 23:36
lucky466: 還是要有些時間讓低基期的補漲後才能繼續往前衝 08/25 23:37
jeffsu: 台北只能買普通三房 台中可以一級建商豪宅 住起來超爽 08/25 23:37
lucky466: 比如海線潭子太平大里整個一起拉上去後才可能繼續衝 08/25 23:38
jeffsu: 然後他們發現台中豪宅物業服務超好 台北6000萬服務很普 08/25 23:39
jeffsu: 台中有錢人誰會去看帥大.....炒房客也只會問海線太平好嗎 08/25 23:41
frowning1226: 先推你~ 08/26 00:02
robot456: 台中光磁吸中台灣人口這點基本上就已經利於不敗了 08/26 00:03
frowning1226: 其實這麼久的時間台中持續緩漲,真的讓我有點驚訝 08/26 00:09
jeffsu: 台中磁吸是全台灣 對所有縣市正移入= = 08/26 00:35
JKjohnwick: 台中的買盤很強阿 08/26 00:39
JKjohnwick: 而且台中還可以炒台積電欸 08/26 00:40
JKjohnwick: 大家真的小看中小企業老闆的口袋了 08/26 00:40
JKjohnwick: 一堆彰化員林有錢人也會在台中置產 08/26 00:40
JKjohnwick: 台北6000萬?你用一坪150萬來算,6000萬根本不算甚麼 08/26 00:41
JKjohnwick: 不過台中空汙很嚴重外縣市真的要習慣 08/26 00:55
smart80615: 完全同意 台中的上限比新北新竹還高 08/26 02:21
LonyIce: 平均總價雖然漲很多,但我想看總金額跟交易數啊,能看每 08/26 06:49
LonyIce: 個區間的交易數跟總額更好 08/26 06:49