大家好， 我最近在看重購自住宅退稅相關的資料， 以及自住滿六年400萬免稅額相關的資料的時候， 有個疑問，因此上來請教一下。 就是啊， 我在看資料的時候，總覺得有點奇怪， 自住滿六年400萬免稅額感覺派得上用場的情況， 好像比較少？ 因為重購自住宅退稅，條件比較寬鬆，只需要自住一年， 而且小換大是全額退稅， 那既然是全額退稅，在小換大的情況下，400萬免稅額不就沒有用嗎？ 換句話說，除非你大換小， 或是賣掉自住宅之後，不打算重購，打算當租客， 或是住回老家， 不然這400萬免稅額感覺用不太到。 但感覺這種情況比較少吧？ 不知道是不是我有漏掉什麼樣的情況沒有想到？ 還是理解有沒有錯誤的地方？ 謝謝大家指點。 -- 星 ◢ ◣ ◢ ◣ 幹 ◢◤ ◥◣ by 海 ▌ˊ︵ ︵ ◣科 ╭────────╮ 你 ▉ ◤(◥◥ ▏ A 女 ◢ (⊙)(⊙) 科│生日快樂啊~九妹 │ 媽 ▊ -⊙-⊙— ▎ 1 僕 (( ( _●_) ≡ ╭────────╯ 的 ▋ 皿 ▊▍ p 事 ≡　 |∪| ミ ！ ◤ ◣︶ ◢◥ h 件 ◣ SEn ﹨ˊ ◣ ◤ ◤◥ ◥ a -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 118.166.26.100 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1724548251.A.B75

推 bandpage: 重購是自住綁五年不能移轉 08/25 09:15

推 tswen: 當你有兩間以上就有用 08/25 09:16

推 h49072002: 像我有兩間就很方便，第一間住滿6年賣掉有免稅額，第二 08/25 10:03

→ h49072002: 間搬過去住了等第三間預售交屋賣掉用重購退稅 08/25 10:03

→ h49072002: 這樣理解嗎 08/25 10:03

→ ZMTL: 有兩間是指第二間投資吧 08/25 11:03

推 ZMTL: 第0年買了A自住 第3年買了B(投資出租) 第5年把B收回來開水電 08/25 11:06

→ ZMTL: 第6年B重購退稅換大房自住、A自住400萬免稅額做下一個投資 08/25 11:06

推 kukuching: 應該很少人一直在搬家換屋吧，樓上這個要人頭的吧？不 08/25 13:05

→ kukuching: 然戶籍遷出a又遷入b怎麼辦自住6年，而且現在政府認定 08/25 13:05

→ kukuching: 的自住事實趨嚴。 08/25 13:05

推 jkduke: 夫妻 就可以 08/25 15:49