※ 引述《qwert1122 (松板肉)》之銘言： : 央行總裁楊金龍「不動產總量管制」緊急出手...兩個理由 : https://money.udn.com/money/story/5612/8172359 : 2024/08/20 02:19:00 : 經濟日報 記者廖珮君／台北報導 : 央行總裁楊金龍趕在9月19日理監事會前，急對各銀行不動產出手，到底看到甚麼？又擔 : 心甚麼？房市真的已經過熱到，需要下達「不動產總量管制」的殺手鐧了嗎？ : 據透露，央行觀察到新青安方案，衍生出兩大問題：一、新青安最高貸款額度從800萬元 : ，提升到1,000萬元，反助長了建商推「低總價」的建案，讓低總價的房價單價竄升。 : 二、新青安的首購族全跑去六都以外的縣市買房，等於高房價問題，開始外溢到各外縣? : ，反拉抬全台的房價，讓房市價量全面走揚。 : 楊金龍在與各銀行老總會面時，也提及了美國次貸風暴。 : 他同時示警各銀行對房貸戶的未來收入評估，收支比需要更審慎，管控力道也需要加強? : 也提及「自住」定義，如名下有房但無房貸者，需要多留意。 : 教主聖明! : 1.低總價被央行盯上了! : 尤其一堆蛋殼、雞屎區 、蛋海GG : 沒錢的小白 無限轉貸衝進去買低總價 : 2.外溢到各縣市 第2戶6成很有機會! : 關水龍頭 、調升房貸利率、水位會不會調降? : 不動產總量管制 連續組合拳! 結果直接印證a00000000所說的，先殺蛋殼區，淡海這下真的危險，就像低價股永遠可以再更低。 接下來就是定義哪些地方是蛋殼低總價區，新北的話就金山萬里淡海三芝等地區最危險。 往下走的話桃園楊梅觀音龍潭。 新竹嘛…不可能跌 雲林頭份有GG封測廠，穩。 彰化台中也靠GG美光等公司，穩。 嘉義台南穩爆。 高雄有GG很穩。 其實盤一遍下來，大概就淡海掰掰。 -- Sent from nPTT on my iPhone 15 Pro Max -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 42.79.90.207 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1724160873.A.B5B

推 toto123: 新竹沒有鳥屎區嗎 我不相信 08/20 21:35

→ Karida: 最先死的一定是光有房子，沒就業機會的地方。 08/20 21:36

→ Karida: https://v.douyin.com/irqoHPkq/ 08/20 21:36

推 paul76318: 雲林哪來GG?還在做夢嗎？ 08/20 21:36

→ toto123: 在所謂科技業工作佔實際人口其實很少，外圍沒有鳥屎區？ 08/20 21:36

→ fluffyradish: 彰化?????來湊什麼熱鬧 08/20 21:37

噓 g9xuggf: 又一個魯空邪教教徒 08/20 21:39

→ fluffyradish: 真正有封測的龍潭楊梅不穩,結果沒封測的雲林穩????? 08/20 21:39

推 a520978926: 竹東 竹南 頭份也會下去啦 08/20 21:41

推 jorden0804: 新竹那些期待學弟去接盤的蛋盒區也很危險啦 08/20 21:44

推 alonzohorse: 雲林？ 08/20 21:46

噓 SaiWan: 看來你不懂 08/20 21:47

→ McDonaldboy: 不用猜這麼多 菁華蛋黃有得撐以外 08/20 21:50

→ McDonaldboy: 其他就是無量下跌 08/20 21:51

推 Vinccc: 觀音7.3萬人 38案 龍潭12.5萬人 7案 楊梅17.76萬人 17案 08/20 21:57

→ JOKO58802218: 新竹北埔？ 08/20 22:52

噓 jayemshow: 雲林虎尾都要套至少十年了 GG短期不考慮雲林了啦 08/20 23:01

→ OAO5566: 你只是想酸淡海吧 08/20 23:25

→ ai2311: 龍潭穩的啦 龍潭這幾年人口增加很多 但市區沒啥地能蓋了 08/21 09:44

→ ai2311: 觀音比較危險 08/21 09:44

→ ai2311: 龍潭畢竟有一大片在山上 一大片靠石門水庫 市區已經擴張 08/21 09:45

→ ai2311: 往外 但還是不夠 08/21 09:45

→ ai2311: 加上龍潭舊市區 龍元宮北龍路市場那一代基本上都超級老房 08/21 09:48

→ ai2311: 子 有些可能都五六十年以上 基本都2-3層居多 真的住不了 08/21 09:48

→ ai2311: 多少人 08/21 09:48