台灣長期處於低利率環境中，有不少人把高房價歸咎在台灣低利率，並常常酸政府不敢升 息打炒房，然後另一邊會說政府不可能為了打炒房而升息，因為升息不只影響房市，對於 其他產業也會有影響，因為政府會有通盤的考量，所以為了抑制打炒房而持續升息。 結果現在來個房貸放款總額管制，變成根本不用升息也能讓房貸利率大漲，而且根據供需 原理，房貸額度越缺，利率只能更高。總體來說，房貸被設總額，房地產的總市值就被設 上限了，加上預期心理，房價難再大漲，在蛋白、蛋殼或缺乏機能的重劃區下跌風險更是 大增，尤其是有些靠優付大幅拉高單價的建案。所以房貸總額應該是抑制房市的大招了吧 ？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 223.138.230.44 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1724115411.A.89F

推 kl0408: 洗掉資金不夠還想炒房的阿08/20 08:58

推 shryuhuai: 有大量交屋潮的蛋白區感覺最危險08/20 08:59

推 jinso7410: 平均地權讓預售賣不掉08/20 08:59

→ jinso7410: 房貸總額讓中古屋不想低價恐慌賣08/20 08:59

→ jinso7410: 兩種多多會說又是噴08/20 08:59

→ shryuhuai: 預售賣不掉也許不是壞事08/20 09:00

推 qwert1122: 利率一定狂升08/20 09:00

推 ReiFan: 政府直接規定營造商必須蓋房否則抓去前線打仗 才是大絕招08/20 09:01

→ ReiFan: 現在只有捏緊需求端 不會明顯影響市價08/20 09:02

→ ReiFan: 要配套連供給端都用鴨嘴鉗擴大 更有效08/20 09:03

→ cygnuses: 就算房價下來，沒辦法貸款買也是罔然ccc 08/20 09:05

推 ebeta: 天條本來就有，就房價炒爆銀行卡天條不能多借，根本不是央 08/20 09:05

→ ebeta: 行突然睡醒想做點什麼 08/20 09:05

→ ai2311: 大招取消20年以上房貸 直接崩爛 08/20 09:18

→ ai2311: 這只是小招而已…. 08/20 09:18

→ aoc7175: 問就是噴 08/20 09:22

推 jympin: 算是出過最狠的招了 08/20 09:22

推 A80211ab: 突然對德宗好感直線上升08/20 09:24

推 dick929: 從銀行放款的源頭做管制，我覺得這招是被新青安逼出來的08/20 09:28

→ dick929: 算是一個連續技吧08/20 09:28

推 dick929: 先用新青安讓有資格申辦的首購族把貸款額度用到緊繃08/20 09:30

→ dick929: 然後政府順勢從源頭掐住銀根 08/20 09:30

推 ReiFan: 政策要看目的跟看效果 現在掐銀根的目的跟效果是...? 08/20 09:43

→ ReiFan: 想整人的話 的確很多人被整到了 整人大成功 08/20 09:44

推 jerrylin: 還一堆人在分享搬錢方法 這些都是管制手段啊 08/20 09:44

→ jerrylin: 怎會以為央行只有這招呢 08/20 09:44

→ ReiFan: 當然也可以說有更多人快進快出爽到賺到 這也可以說成功 08/20 09:44

推 a96932000: 政府點火房市（新青安幫忙上車），央行總額管制（放款 08/20 09:56

→ a96932000: 緊縮踹你下車），除了整人大成功之外還有別的嗎？XD 08/20 09:56

→ ai2311: 現在就是幫推出青安的前朝擦屁股啊 08/20 10:29

→ ai2311: 還是你們真的覺得房子這種漲法完全不踩煞車之後不會出事 08/20 10:30

→ ai2311: ？ 08/20 10:30