※ 引述《wugesmin (我是一隻魚)》之銘言： : 因為資金有限，很擔心買在近期高點、又或是之後交屋貸款不到 先說 擔心買貴 vs 交屋貸款不到 這是兩個不同問題=.= 1.先講後面這個交屋問題 你這個都要四五年後才交屋 說不定總統都換人了 柯文哲這次下去 下屆藍綠一對一 這次房市政策又搞得這麼超級矛盾 行政院一邊要新青安大放送 央行一邊要打房準備超級緊縮 你跟我說最後這沒有人要下台我輸你 反正央行或行政院這邊最後一定要有人出來扛這亂源 最後賴清德弄不好民怨爆炸 蔣萬安出來解救眾生 2028喜迎蔣總統~~~ 到時候國民黨上台一片喜氣洋洋大家發大財的氛圍 你還怕交不了屋?! 2.至於買在高點這個 靠杯這真的是所有自住的通病 你自住是最不用擔心買在高點的! 為什麼? 因為你住得夠久 一定會漲回去 怎麼住都賺 可以了 二十年來房價沒有上漲的慘烈區域 可能只有嘉義縣雲林縣屏東縣 但就算是這些縣市 新房價格還是有上漲 因為建築成本上漲阿 不然呢 但中古屋還是癱在那邊 根本大便價格 你至少是買在雙北 怎麼樣都不可能比嘉義縣慘 可以了啦 該惜福了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 203.75.79.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1724115260.A.9CE

推 blargelp: 我覺得財政部要扛，看這麼多大官出來開記者會 財政部邏 08/20 08:56

→ blargelp: 輯最怪 08/20 08:56

推 l98: 我又拿我家例子來說啦， 2000 年買自住買到糕點，現在大概只 08/20 08:56

→ l98: 有漲一倍，但也住了20幾年....自住就不要想買入價格和賣出價 08/20 08:56

→ l98: 格，不然永遠下不了決心要買，買了也會夜不成眠 08/20 08:57

→ jayemshow: 清德宗這次亂殺到太多想買房自住的人了 08/20 08:57

推 kusomanfcu: 我之前也拿中古屋三十年以上歷史資料出來 翻舊報紙的 08/20 08:57

→ kusomanfcu: 蛋殼畢竟是蛋殼 08/20 08:58

→ l98: #1ZqJCo95 (home-sale) 08/20 08:58

→ jayemshow: 你說買貴或買了不漲就算了 造成人家違約賠頭期款 ㄏㄏ 08/20 08:58

→ foda: 嘉義當地人對買房的態度非常保守，如同過去的高雄人，我指一 08/20 08:58

→ foda: 般薪水非高薪的 08/20 08:58

→ kusomanfcu: 上次大通膨淹水的時候蛋殼砍一半 08/20 08:58

→ l98: 人家是三寶爸，購屋資金 1000 萬，有兩房，市值2000萬 08/20 08:58

→ kusomanfcu: 不知道蛋毛區會變成什麼東西，我想看世界奇觀 08/20 08:59

→ l98: 每月房貸可以負擔5萬...怎麼看都行呀 08/20 09:00

→ l98: 先買後賣，負擔就不會這麼大了 08/20 09:00

→ zzahoward: 我覺得這個案子很奇怪 自住、有舊房 怎麼看都還好 08/20 09:01

推 Cookieboy: 現在台北新北 蛋殼定義在哪了？ 08/20 09:02

→ foda: https://i.imgur.com/ZzA 08/20 09:03

→ foda: https://i.imgur.com/v9GESNP.jpeg 08/20 09:03

→ foda: 桃園竹城早稻田零星幾個幾年前回檔的範例，參考參考，這是新 08/20 09:03

→ foda: 古屋，價格回檔程度還可以接受，桃園夜市這邊 08/20 09:03

→ foda: 貼範例比較準，不然很難有感覺 08/20 09:03

推 bms: 真的覺得央行貨幣政策還蠻正常的 08/20 09:08

→ bms: 其他弊案問題一大堆先查一查 08/20 09:08

→ buike: 央行每次都抓換屋族鞭屍，換大難上加難 08/20 09:08

→ bms: 央行是獨立單位 看通膨看匯率 我還覺得它是少數幾個正常運作 08/20 09:09

→ bms: 的單位勒 08/20 09:09

→ benson502: 20年沒漲很恐怖欸，扣掉通膨那個價值簡直大悲劇 08/20 09:29

推 marsonele: 搞到大家要換房不能換 真是夠了 08/20 09:35

→ hsiuang: 屏東低調漲翻了好嗎… 08/20 09:40

推 sspider0829: 你說的比較有可能 08/20 09:41

→ sspider0829: 政治攻防 等問題演出來 就不是打炒房 開打政策 08/20 09:41

→ lusifa2007: 他買在單價破百的新北蛋黃區實在不知道在擔心什麼 08/20 09:42

推 ssaamm810130: 我阿姨家新港中古透天 20年前200萬 最近鄰居也是賣3 08/20 09:45

→ ssaamm810130: 00萬 08/20 09:45

→ ssaamm810130: 再怎樣大便都會漲 08/20 09:45

推 rgbff: 民進黨執政漲最多耶，你確定換黨對房地產是好事? 08/20 09:50

→ dakkk: 基本工資跟物價連動 但跟一般人薪資沒有連動 垃圾蔡英文 08/20 09:55

→ dakkk: 難道醫生薪水會跟著基本工資漲？ 08/20 09:55

推 dracula83183: 先不說醫生，診所行政、護理師薪水漲多少？ 08/20 10:00

噓 dakkk: 藥師漲是因為疫情 工作量大增 至於護理師 那是因為你給的薪 08/20 10:23

→ dakkk: 水接近基本工資吧 慣老闆 08/20 10:23

推 flexin: 藥師薪水漲是平行時空吧,現在跟15年前一樣 08/20 10:24

→ ActionII: 政策明顯是前後任的差異，這又不是一起推的 08/20 10:26

→ ActionII: 現在回頭看新青安真的多餘政策，實際上有幫助到的是政 08/20 10:28

→ ActionII: 策推行當下要貸款的人== 08/20 10:28

→ ActionII: 去年有買一間，我不能用新青安，但真的好險再出來之前 08/20 10:29

→ ActionII: 買的，出來後各種臭魚爛蝦直接原地漲價 08/20 10:29

推 flexin: 人力銀行現在開的跟15年前開的一樣,15年前一樣找不到人 08/20 10:30

→ flexin: 所以你現在所謂好一點的條件,其實跟15年前一樣= = 08/20 10:31

→ flexin: 15年前6~7打死,你現在也一樣啦 08/20 10:31

噓 Cookieboy: 藥師漲還不是連鎖藥局狂開幫啦 08/20 10:41

→ Cookieboy: 不然繼續被醫師a 08/20 10:41

→ daimlar: 我舊家隔壁的花了20幾年才漲回去，當年的650萬和如今的70 08/20 10:43

→ daimlar: 0萬是不一樣的價值 08/20 10:43

→ loveless01: 央行看起來比較正常，新青安政策感覺現在就在努力補洞 08/20 11:04

→ ktoaoeex: 新青安只有幫到第一批就上車的 後面上車都是被FOMO逼的 08/20 11:38

→ ktoaoeex: 一堆被逼著買不確定用不用的到新青安的預售 08/20 11:41

推 jerrylin: 真的啦 自住買都買了就覽趴捏著3%房貸也是要付 08/20 11:51