邏輯推演 房地產市場的根本 就是硬需求 一定有人要居住要買 要結婚得買 -> 借不到錢怎麼辦 改成買低總價的 自備款更低 -> 錢哪來？ 從別人身上找錢 爸媽把第二三房賣掉 家庭湊錢贈與 -> 爸媽的房子挑哪個賣？ 小坪數先賣掉 老房子先賣掉 ->市場怎麼走？ 小坪數.老房子釋出變多 -> 回到第一點. 大家都要買低總價 老房要裝修 又要一筆現金 還是買小坪數新房好了 ->最後小坪數新房井噴 哇靠 連小坪數都太貴了 買不起 -> 只好租房子 租金井噴 結論： 1. 新屋不論地區 兩房重劃蛋黃蛋白都會噴 2. 老屋大坪數會漲 3. 租金繼續漲 大概以上。 咦？怎麼都在漲？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 49.228.99.255 (泰國) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1724087710.A.D7E

推 sam188321: 主升段要來了 08/20 01:16

→ zouelephant: 現在的所謂低總 很多都不是跟親友借錢能湊到全款了 08/20 01:16

→ MUMUKON: 那次不漲的 08/20 01:16

→ zouelephant: 基本上房價如果不降 就是房租井噴 08/20 01:17

→ bogy26: 夢還沒醒啊？！ 08/20 01:18

推 Gavatzky: 大家都在搶低總價小坪數 然後價格炒到跟三房差不多 08/20 01:18

推 Brioni: 爸媽把房子賣掉？怎麼不是直接給孩子住 08/20 01:19

→ Gavatzky: 這就是新青安德政 花三房的錢買到兩房 08/20 01:19

→ kusomanfcu: 講這些不如跟著喊 歐青惹 08/20 01:19

推 aa00788: 原因其實一直都不重要 反正就是漲☺ 08/20 01:22

推 jerry1019: 全文我注意到兩個字......低總.低總.低總，噴！ 08/20 01:28

推 amordelcor: 原本買2000自備400 現在只能改買400 父母覺得400只能 08/20 01:42

→ amordelcor: 住廁所 就會把老房賣掉 給你2000？ 08/20 01:42

推 NaoGaTsu: 這個邏輯在爸媽有二三房那邊就停了好嗎 08/20 01:45

→ NaoGaTsu: 這個情況下爸媽通常會要孩子捏著先住舊房靜觀其變 08/20 01:45

推 amordelcor: =.= 正常有二三房的父母 會直接再買一間給小孩 08/20 01:48

推 amordelcor: 湊錢？ 解定存可以了吧 08/20 01:59

推 NaoGaTsu: 解定存不拿去先在AI類股和GG滾一輪收益出來而是在這個關 08/20 02:00

→ NaoGaTsu: 口非要買房的人真的有嗎… 08/20 02:00

→ jl40: 我啊 買來跌的 沒辦法自住剛需 我還跌得起 08/20 02:02

推 amordelcor: 那把保險箱的$ 拿出來湊總可以了吧 08/20 02:04

→ jerry1019: 專挑大坪老屋的我，覺得安慰！ 08/20 02:10

推 jerry1019: 咦，我好像也講過XD哈哈哈，爽啦！就是爽 08/20 02:16

→ jl40: 大樓居高臨下的視野 及大坪數的空間較爽 不過視野不要被擋 08/20 02:16

→ jl40: 住 連棟距都不要有 這樣才看得遠 08/20 02:16

→ zephyr105: 家裡有23房 就直接住了 買啥 08/20 02:20

→ zephyr105: 老房子應該出租等都更 再賣掉 08/20 02:21

→ a70327cow: 請給我分批交屋 不要大家擠一起就解了 08/20 07:27

推 badname: 4房產品越來越稀缺 08/20 07:42

推 ZXCWS: 要賣 也要市場有現金可以買 才能成交 08/20 07:42

推 ahg: 充字數喔….一個字漲就總結了 08/20 08:19

推 tswen: 果然是房衝 08/20 08:21

推 fattyeddie: 本來就是再噴出 08/20 08:21

推 yeay: 問就是噴 08/20 08:40

推 testutw: 簡單 就都不要結婚就好了 08/20 09:31