不,不是起風了。是在這房市中,逆風從來就沒停過。 2020/12 第一波信用管制:第三戶以上6成。 2021/3 第二波信用管制:第三戶5.5成,第四戶5成。 2022/3 升息一碼。 2022/6 升息半碼。 2022/9 升息半碼。 第三波信用管制: 七都第二戶無寬限期。 2022/12 升息半碼。 第四波信用管制:第三戶以上4成。 2 023/03 升息半碼。 2023/06 第五波信用管制:七都第二戶7成。 2024/03 升息半碼。 2024/06 第六波信用管制:七都第二戶6成。 2024/08 銀行水位滿,借不到錢了。 你各位有沒有發現,除了去年政府為了今年總統大選,推出新青安炒房以外,其他的時間 都在打炒房。 沒想到因為新青安炒過頭,這次真的出大事了,這輩子做夢也沒想過,辦個房貸會這麼難 。 上次發文說找不到房貸,一堆人說我在唬爛,我只能說你們實際去銀行問問,目前狀況比 新聞說的還嚴峻。 其實我們幾個月前,其中一間房就已經送件了,官股銀行喔,現在跟你說不好意思水位滿 了,請去找別家,真是撥款前一刻都還不能鬆懈呢,本來可以貸8.5成,現在問了一輪都 只剩8成。 現在房貸要用搶的,手速要快,然後主動提出要保房貸壽險和辦信用卡,拜託銀行給的條 件好一點。 買預售屋的,要看建商給不給力和積不積極,去跟銀行喬出人道走廊,至於小建商和買中 古屋的奈米戶,只能阿彌陀佛自求多福了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 180.217.29.230 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1724078363.A.50A
kage01: 少給1人0.5成 就能讓更多人貸到款唄 08/19 22:40
Dontco: 這幾年順風 一堆無腦多就在那邊洗 買就對了 08/19 22:42
buike: 早知道熊貓和Uber抖內DPP就可以合併獨大了 08/19 22:43
Dontco: 尤其客運園區跟A20那些智障line群組 整天買就對了 08/19 22:43
Dontco: 有夠白癡 現在逆風了 那群喊買就對了不知道死哪去了 08/19 22:43
blargelp: 你都幾房了還能八成八五成喔= = 這個時間點不要用人頭吧 08/19 22:43
buike: 你看人家大建商多聰明,吃到甜頭肥滋滋 08/19 22:43
Dontco: 房市本來就有週期 該休息就休息 整天買就對了 買你阿罵 08/19 22:43
Dontco: 這幾天再去客運園區潛水看一下 看看喊買就對的腦癱剩幾個 08/19 22:45
qwert1122: 金融資產沒有一直漲的 撐不過死在回檔的大有人在 08/19 22:46
qwert1122: 台積電漲到1000一路上也有回檔 長線看多不代表可以無 08/19 22:46
qwert1122: 限轉貸 08/19 22:46
aa00788: 看的出來 政府為了打房 十八招都用上了 可惜房價還是只 08/19 22:48
aa00788: 漲不會跌的 辛苦了☺ 08/19 22:48
ahlolha: 大概就恐慌兩個月然後繼續飆漲 經過八年 我絕對相信央行 08/19 22:48
ahlolha: 出什麼管制 政府就會出什麼寬鬆來跟他對幹 08/19 22:48
yslimit: 還好吧 政府會出來救 08/19 22:50
shyshyan: 政府開門你也要確定銀行要放水耶....這波新青安把一堆 08/19 22:50
shyshyan: 垃圾區域的房價整個拱起來 最近簽約的反正也吃不到什麼 08/19 22:50
shyshyan: 青安 更不用講最近開案的 根本跟青安無關 08/19 22:50
shyshyan: 青安爽到的只有2、3年前簽約的人 跟建商垃圾庫存清掉而 08/19 22:52
shyshyan: 已 08/19 22:52
ahlolha: 銀行就政府管的 叫他們不要太保守多放水 或是大量開放非 08/19 22:54
ahlolha: 正規銀行的業者承接房貸業務 不困難的 08/19 22:54
tyce8ton: 信義房屋的房價指數還是一直往上啊,市場最多漲的慢了, 08/19 22:54
tyce8ton: 不至於下跌,除非是被豪宅卡住的才可能下跌一點 08/19 22:54
ahlolha: 政府哪次拿央行的緊縮沒辦法?新青安前房價只是緩漲 連 08/19 22:56
ahlolha: 微跌都還沒 政府就看不下去推新青安給他催下去飆漲了 08/19 22:56
raymond501: 趁機重新審視假蛋黃吧 08/19 22:57
shuichia: 淡海好不容易要有點起色,現在又涼了 08/19 22:59
qazwsx12: 只會漲啦! 08/19 22:59
kusomanfcu: 三角帆逆風時比順風還快 08/19 23:00
kusomanfcu: 新青安明明用在老破公寓和年齡過40的人最厲害,怎麼一 08/19 23:02
kusomanfcu: 堆人在說奇怪的東西? 08/19 23:02
Gavatzky: 一邊打房 然後一邊推出超低利率房貸 08/19 23:06
wccw010034: 用人X隨便貸 08/19 23:12
chouvincent: 窮青鳥: 08/19 23:14
jessicaabc98: 客運園區是什麼? 08/19 23:15
silentforest: 先噴再說 08/19 23:22
Yogin: 房價只會漲不會跌 我被騙十年了別再騙我 08/19 23:28
hijafff: 我家人從15年前買房到現在,沒有跌過。 以前500萬買3房, 08/19 23:34
hijafff: 現在2500。 08/19 23:34
dophin332: 四房龍你還要買? 變五房龍? 08/19 23:38
elfish123: 垃圾綠母豬 08/19 23:52
jaricho: 要晉升五房龍了 08/20 00:03
crow13: 不敢升息的後果 08/20 00:12
jl40: 現金突然變得很有優越感 08/20 00:19
wewe44556: 人道走狼是啥小 08/20 00:23
littleshan30: 寬限期拉掉比較快 這才是去槓桿 08/20 00:34
kitten123: 恭喜五房龍 08/20 01:12
jeffsu: 現金是最沒有優越感的 抗不了通膨 08/20 01:40
winston06: 客運園區就是桃園的雞屎區 比草漯還不如連間全聯都沒 08/20 01:47
winston06: 有 只有一間711跟野狗 08/20 01:47
pastevil: 新青安+寬限5年就是炒房原子彈 08/20 03:15
IBIZA: 三叉龍又買房了?買上癮了喔 08/20 08:08