各位房版年薪500萬，擁有5棟房子的大大們您們好，小弟在台南東區有投資房需求，雙邊 卡小孩學區，有幾種物件想請問大大。 1. 店面：單坪61.51萬，目前有租客，投資報酬率3%，但在小巷子內。 2. 套房隔間：單坪34.34萬，有六人租客滿租中，投資報酬率6.2%，人數多不好管理，但 是相對租金收入風險較低。 3. 單層住戶：單坪30萬，目前自助要在找租客，找當地類似案件租金計算，投資報酬率 約3%-4%。 想請問各位有經驗的大大們，如果是你，你會傾向投資那種物件呢？ 小弟沒錢，不能全都要….. 感謝大大們！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 124.155.150.32 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1724077889.A.535

→ F93935: 3 08/19 22:36

推 zephyr105: 2 08/19 22:39

推 NicholasTse3: 4 08/19 23:15

→ zoplas: 3，以後要賣比較好賣。店面風險比較高。格套不好轉手，貸 08/19 23:26

→ zoplas: 款可能也不好貸。 08/19 23:26

推 korgh413: 3 08/20 00:02

推 jemdogdog: 3 08/20 05:39