連結： 傳央行要減降不動產放款總量 建商公會：中小型建商會倒得更快 https://money.udn.com/money/story/5621/8171957?from=ednappsharing 內文： 今年房市交易熱絡，市場傳，央行找十多家國銀陸續喝咖啡，針對「不動產占放款比重的 總量管制」將採取新措施，最大的任務就是要各銀行需全面減降不動產（房貸與建融）放 款部位。對此，台北市不動產開發公會理事長陳勝宏指出，貸款愈來愈困難恐將影響市場 交易量，但更嚴重的是，只要繼續緊縮，中小型建商將倒得更快。 近一年房市買氣旺盛，讓銀行放款水位逼近紅線，近期民眾要借房貸開始鬧「錢荒」，倘 若未來將有新的不動產總量管制，恐怕民眾要借房貸將變得更困難。 陳勝宏指出，其實自從信用管制後，所有建商都有受到影響，若未來要繼續針對房市緊縮 資金，只是讓中小型建商經營更加困難，而且市場上許多中小型建商專攻區域都更、危老 等領域，若一直針對房市「打下去」，只是讓中小型建商倒閉得更加快速。若以後市場沒 有中小型建商，不僅會讓都更危老的停滯，城市發展受到阻礙，市場也會被大型建商壟斷 ，最終受害的還是消費者。 陳勝宏指出，民眾最關心的還是房價問題，關鍵是物價上漲、大通膨時代下，建商興建成 本難降，房價當然易漲難跌，若未來央行針對不動產總量管制有新措施，影響到的仍是量 ，因為貸款變得困難，直接影響到的就是民眾的購屋意願，也會減少到預售銷售量，但以 房價來看，還是有剛性需求支撐，應該還是會持穩發展。 心得： 無 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 220.133.171.251 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1724075434.A.474

→ qwert1122: 到底有多少中小建商可以倒？ 08/19 21:51

→ qwert1122: 每次都出來喊 趕快倒一倒 08/19 21:52

推 F93935: 跟香港一樣了 四大家族掌握住 08/19 21:52

推 buike: 如果大建商抖內的多，當然幫大建商 08/19 21:52

→ buike: 反正現在房價都是建商說了算，政策有打建商嗎，嘻嘻 08/19 21:53

→ eden08062000: 爛建商還是倒一倒好了 08/19 21:54

→ a70327cow: 大建商：我通吃cc 08/19 21:54

推 backpacker18: 大建商：我沒對手了 08/19 21:55

推 raymond501: 好喔 08/19 21:55

推 oread168: 這樣就扛不住成品品質應該也不怎樣 還是島一島 08/19 21:55

→ buike: 大建商：阿龍打死你們這些韭菜 08/19 21:55

推 kuominj: 倒才好啊，讓投資客消失 08/19 21:58

推 z23061542: 99中小建商QQ 08/19 21:58

推 ahlolha: 中小建商沒倒房價噴 倒也房價噴 有差嗎 08/19 21:58

→ z23061542: 大建商爛房子一堆....0 08/19 21:59

→ mitsloanboy: 反正打建商才是政治獻金主力吧 08/19 22:00

→ mitsloanboy: 大 08/19 22:00

推 ppp123: 從2016倒到2024年 是要倒幾年 08/19 22:00

推 a45601236qq: 打爆小建商 爛尾樓風暴來襲 08/19 22:00

→ mitsloanboy: 一堆直接付清掛看板的又不用申報 08/19 22:01

→ z23061542: 中小型有些還有品質 以後都更危老再給大建商吃 08/19 22:01

→ z23061542: 以後只買中古屋了QQ 08/19 22:02

→ panzerbug: 符合執政黨利益 08/19 22:10

推 Yuan12: 打到 都市更新 停滯，反而對城市發展不利，各縣市 08/19 22:13

→ Yuan12: 市中心一堆四五十年以上老屋，都市街景要更新太難 08/19 22:13

→ Yuan12: 了 Orz 08/19 22:13

推 Yuan12: 中小建商想要做大，反而相對用心說 QQ 08/19 22:15

→ Yuan12: 被大建商壟斷市場，可能不是一件好事情。 08/19 22:16

推 alfi2016: 狗狗：都是野雞建商蛋殼蓋太多又不會鎖籌碼才會漲不動 08/19 22:18

→ alfi2016: 結論：野雞中小建商倒掉好惹 08/19 22:18

推 grimaceo: 兩年前就講過了 有沒有別招 08/19 22:19

推 empliu: 上一波沒幹翻的中小建商 這波務必全部幹翻 08/19 22:29

→ empliu: 不然我大營建怎麼沒對手 08/19 22:29

噓 testutw: 倒就倒 有很重要嗎? 08/19 22:48

推 beforehand: 沒對手了 08/19 22:52

→ AGODC: 我還期望把我家一坪炒到一坪上千萬哩，這樣我就可以去歐美 08/19 22:56

→ AGODC: 買莊園了 08/19 22:56

推 humbler: 這應該是針對中大型建商... 08/19 22:58

推 Vinccc: 與其說針對大建商還是小建商 不如說是針對槓桿比例高的吧 08/20 01:17

→ Vinccc: 你大建商槓桿太大這波也是一樣危險 08/20 01:17

噓 JKjohnwick: 實力不夠的建商就倒啊 08/20 02:39

推 jeffsu: 其實留中小房價也不會比較便宜啊XDDDD 08/20 04:32

→ jeffsu: 現在阿貓阿狗建商都馬隨便開 開高高配合群組 08/20 04:32