看來真的要出大事了 不動產總量管制 全國納入第二房六成貸款 不動產放款總量在管制 然後取消寬限期 一堆現金不夠又買一堆的現金不足的投客準備被斷頭了 清德宗這樣做也對啦 反正這幾年房價一直漲 ，看ptt推文也沒人感謝民進黨、只會一直批評房價上漲經濟太好 乾脆直接切斷投資客命脈就是限制貸款成數 投資客穩死、這樣說不定還可以得到更多支持者的票 高招 高招。 ※ 引述《SaiWan (saiwan)》之銘言： : 連結： : https://house.udn.com/house/story/123589/8171744 : 內文： : 央行要出手採取不動產新總量管制了！據知情人士透露，近一周來，十多家國銀陸續被 央 : 行找去喝咖啡，有個別約談，也有集體約談，目標已瞄準銀行的土建融和房貸業務量， 占 : 總量不得超過一定比率的「總量管制目標值」設立，央行要求銀行必須自訂目標值，接 下 : 來央行將再召集第二波會議，拍板定案目標值設定的水位。 : 知情人士透露，央行正雙管齊下進行二大不動產新政策，除了九月的央行理監事會議， 央 : 行將再採取新的選擇性信用管制措施，屆時極可能不再僅限六都，而是全國的「二房」 一 : 律把成數降至6成，而另一個外界所不知道的，就是央行正悄悄評估祭出「不動產占放 款 : 比重的總量管制」新措施，目前的平均值約在37%上下，央行究竟將把目標值降低，或 是 : 以37%為界，也引人金融圈一致矚目。 : 多家國銀主管私下坦言央行找大家去喝啡所聚焦的重點。除了訂定不動產放款占總放款 比 : 重的目標值之外，國銀主管認為，央行也認為國銀的不動產放款集中度太高，希望至少 先 : 以現有的水位為界：「比重不要再往上增加了！」包括央行也認為，房價太高，和銀行 對 : 不動產放款的集中度高有一定關聯。 : 除此據指出，連都更危老這些政府政策貸款，還有工廠興建這些生產事業資本投資相關 的 : 土建融貸款，恐怕都不能被剔除在放款總量管制範圍之內；但據了解，這個部分央行尚 未 : 作成最後的政策決定，因為金管會已對銀行法第72條之2的所謂「後門」，亦即包括都 更 : 危老土建融業務的放款可不計算在72條之2之內，決定維持現狀，只是不能轉售或轉租 ， : 因此央行仍在考慮未來對不動產放款的總量管制，究竟要納入都更危老，亦或給予排除 在 : 計算範圍。 : 央行要採取總量管制措施，不僅銀行心慌慌，民眾也擔心。有國銀主管不諱言，這叫「 屋 : 漏偏逢連夜雨」，民眾要借房貸鬧「錢荒」，但倘若現在又碰到新的不動產總量管制， 恐 : 怕在放款直接管制之下，民眾要借房貸更不容易，現在就要看央行如何訂定這個總量管 制 : 目標值。 : 心得：無 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 172.233.79.241 (日本) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1724066603.A.BE6

→ toto123: 取消寬限期 這招 真的假的 08/19 19:25

推 F93935: 上一次發生的時候就反轉了 08/19 19:25

推 Corgier: 一定噴 C大已經開示 08/19 19:25

→ toto123: 改為1~2年 其實比較合理 5年擺明就是炒房用 房地合一 08/19 19:25

→ kimi9453: Ceca在水桶裡氣到發抖 08/19 19:27

→ Brioni: 央行要不要順便第三間只能全款？ 08/19 19:27

→ Brioni: 寬限期這個確實，但央行要先跟內政部打一架 08/19 19:28

→ fairyofmoon: 宰小投客護大建商 繼續爽收政治獻金 08/19 19:30

噓 OforU: 台灣房貸違約率世界低 08/19 19:35

推 a96932000: 現在簽複數間的買家真的要瑟瑟發抖了 08/19 19:36

推 seratana: 看來真的要出事了 08/19 19:36

推 jorden0804: 改一到兩年真的比較合理 08/19 19:37

→ jorden0804: 寬限期就是不合理的東西 08/19 19:37

推 xin25846: 這篇竹北市透露出點端倪 知識量非魯空 是真反串 08/19 19:40

推 ppav0v0v: 前面虛漲的 準備還回去囉 08/19 19:40

推 kurenaiz: 殺雞儆猴對清德宗是好事阿 憤怒的民眾有明確的目標可Y 08/19 19:41

推 KyA: 竹北王 是泥! 08/19 19:41

推 qwert1122: 真的出大事了 08/19 19:41

→ qwert1122: 房價月月漲早就該重拳打下去 08/19 19:42

推 Manslayer69: 還是噴啦，廢話一堆，管制演的 08/19 19:43

→ qwert1122: 寬限期五年 本來就不合理 08/19 19:43

推 liu1981sssss: 該讓一些人上不了車了，每個都搭上，誰要當底層 08/19 19:45

推 cjo76223: 哪裡有寫說要限寬 08/19 20:00

→ nanako81240: 噴 一定噴 從來沒看過不噴的 08/19 20:00

推 permanent27: 噴，哪次不噴 08/19 20:01

→ richard42: 短期痛在中古市場吧 預售還在蓋 08/19 20:19

→ richard42: 現在又不需要掏錢 08/19 20:19

→ lucifero: 　　　　　　　　投資客穩死？？？？？？？ 08/19 20:21

→ kage01: 代銷王大獲全勝 08/19 20:25

→ b0364864: 又一個亂帶風向的 笑死 08/19 20:30

→ a0921387223: 只有噴啦 08/19 20:34

→ MizPerfect: 您好，炒房請準備全款現金。 08/19 20:36

→ techo: 不得罪金主只殺韭菜 賴皮你行 08/19 20:36

推 alimama: 新聞哪裡有說要取消5年寬限期.... 08/19 20:40

→ aoc7175: 快逃啊！！！！！！ 08/19 20:49

推 eatgod002: Ceca大哭哭 08/19 21:13

→ buike: 別怕，沒有打到微商辦就沒事，嘻嘻 08/19 21:14

→ e2699096: 造謠 版主不管一下嗎？ 08/19 22:26

推 AGODC: 都有錢買第二戶第三戶還給寬限期，根本有病的政策 08/19 22:51