※ 引述《escortning (n/a)》之銘言： : 現在房貸利率高升，新聞說有到4%以上 : 四個情況： : 1.一個中小企業有擔保借企業貸款 : 2.公司負責人借信貸擴大公司 : 3.一般平民有房抵押借放貸 : 4.上市公司員工借信貸 : 竟然是4借款的利率最低跟額度最高，利率可以低到2%，造成一堆這類人幾乎無本信貸， : 去炒房投機。 不要胡扯 房貸成本便宜，是因為基本抵押品品質好 從風管的角度來說，房貸利率最低很合理 企業抵押貸款看抵押品是什麼， 機械設備跟廠房的價值沒有房地產好， 銀行喜歡的抵押品是不動產 個人信貸整體並沒有比房貸便宜 你聽到比較便宜有兩個原因 第一，政策上一直在引導銀行提高房貸利率 第二，你聽到的低利信貸借款人身家狀況並不差 : 國家的錢都被拿去投資房地產，根本沒有錢給企業去發展，撇除光電、太陽能，這類騙政 : 府錢的政策，要求銀行配合融資。 : 其他銀行願意放貸不是30年以上企業，就是你去加盟便利商店這類保守的創業，大家在路 : 上都應該有感，小吃店越倒越多，都是開便利商店跟彩券行。 : 其他各國都是要求銀行努力放貸給中小企業，政府幫忙做擔保，這樣國家才有機會持續發 : 展，台灣政府為了gdp假象，也鼓勵房地產買賣炒作，房地產不摔一次，台灣大概工商業 : 發展也很難突破了，熱錢才有機會去真正該去的地方。 ----- Sent from PttX on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 118.163.23.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1724061017.A.C21

推 jerrylin: 最近信貸利率不知道多少了@@ 08/19 17:54

→ jerrylin: 下次業務打來的時候問看看 08/19 17:55

推 RealID2018: 信貸低的都是醫生，工程師 08/19 18:06

→ leeccc: 廠房不就是房地產… 08/19 18:09

推 CaLawrence: 信貸整體還是2.5 高於房貸2.2 08/19 18:09

→ CaLawrence: 能拿到1.98都是醫生公務員gg工程師那種 08/19 18:09

→ H2: 廠房不值錢，值錢的是土地，要看你廠房土地在哪 08/19 18:10

推 leeccc: 公寓不值錢值錢的是土地 公寓等於不動產 廠房不是…？ 08/19 18:12

→ H2: 不要把住宅跟商業用地跟很多中小工廠蓋的農地還是 08/19 18:13

→ H2: 工業地相提並論啊，很多地還不是工廠的，只是租來 08/19 18:13

→ H2: 的 08/19 18:13

→ leeccc: 銀行拿的不動產當然要合法的啊 你為什麼要拿農地工廠來混 08/19 18:15

→ leeccc: 淆 銀行也很少拿地上物欸 08/19 18:15

→ H2: 你先搞清楚廠房跟土地不一樣 08/19 18:16

→ leeccc: 農地工廠只能算是農地借款 不是廠房借款 08/19 18:17

→ orz811017: 之前信貸還在2.02呢 但現在要借到2初頭的不知道有沒有 08/19 18:18

→ orz811017: 困難 歡迎私訊 08/19 18:18

→ H2: 農曆借款你說要借多少錢，可以算算銀行比較喜歡哪 08/19 18:18

→ H2: 一種抵押品 08/19 18:18

→ H2: 農地 08/19 18:18

→ leeccc: 農地成數比較低而已 一樣借的出來 看價值囉 08/19 18:19

推 krf08: 的確國家比較重視房地產 不然為什麼一堆房地產補貼？然後創 08/19 19:00

→ krf08: 業的補貼雖然有但是遠比房地產少？ 08/19 19:00

→ jerrylin: 不是重視房地產 是創業風險高不敢亂借 08/19 19:10

→ jerrylin: 台灣中小企業三年內倒閉的機率大概九成吧 08/19 19:11

→ jerrylin: 借給房地產有擔保品 創業的跑路銀行去跟誰追錢 08/19 19:11

→ jerrylin: 當然你有塊地要創業 拿地來抵押銀行就借你了 08/19 19:12