※ 引述《enunion (回來囉)》之銘言： : 這位不是反串就是無知 : 你現在去問股票質押 : 幾乎都是借不出來了 : 不然就是利率3%以上 講我家今年遇到的狀況 各家券商額度陸續在隔壁版被揭露開始借不出來 銀行突然連債券都開始緊縮 買美債也只能貸四次台幣了 （聽說是被我朋友玩到壞掉） 上個月去做貸後管理的時候 主管居然說 五間房子借滿了沒關係 四檔債券借滿了沒關係 要不要拿股票來跟銀行設定 但是用他們金控券商的額度 利率比照房貸地板價加一點就好 總之不用跟他們券商部門一樣高 反正那邊沒人要借 協理當場也說這辦法好欸 這樣至少可以再搬出2000萬 我老頭想了五分鐘 嗯好哦 扭頭跟我說 兒子 我們今天進門不是來風險管理的嗎 怎麼走出門口好像風險更大了 貸不出來是吧 有錢人直接用現金買房的時候可能要來了 : 信貸現在銀行也是抓很緊 : 幾乎是謹慎再謹慎 : 房貸則是很多銀行都不借了 : 這三個管道都快被封死了 : 你要怎麼開槓桿 : 去借高利貸喔 : 會說這種話的 : 一定是最近沒有接觸過這三項借貸 : 不然就是反串說風涼話 : 今年底明年初 : 會有一波一波的房價逆風 : 借錢的管道愈來愈少 : 慢交屋的極有可能借不到錢 : 到時候7%的銀行利率開出來 : 你要不要借？ : 還是賣房？ : 你以為每個人的家底都這麼深喔 : 借不到錢可以拿現金交屋 : 房價準備下跌是事實 : 現在還叫你買房的 : 就是想找人接盤而已 : ※ 引述《NeihuSnape (內湖石內卜)》之銘言： : : 72-2真的吵不完 : : 很多大大苦口婆心 勸大家小心 : : 這不能說錯 : : 但你也要看一下這些大大的身家是多少 : : 你槓桿開到500%可能還不如人家槓桿開5% : : 直接講結論啦 : : 房貸 信貸 股票質押 再質押 全部都給他滿開就對了 : : 這裡多數人的資產 連1億都不到 : : 基本上跟底層窮人也差不到哪去 : : 也就是今天槓桿爆掉根本沒差 : : 就一輩子過窮人生活啊 和現在有什麼不同？ : : 下檔有限 上檔無限 這就是你各位最大優勢 : : 避什麼屁險 : : 你有10億再來談避險啦 ----- Sent from PttX on my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 49.216.134.247 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1724059225.A.8CD

推 aq2272353712: 這樣好像沒有維持率的問題耶，好棒的方法 08/19 17:23

→ swgun: 內行欸 是真的沒有維持率我還問半天 08/19 17:25

推 cake51640: 想問股票跟銀行設定是什麼意思啊 08/19 17:26

推 ReiFan: 銀行接受用股票當抵押物承做貸款? 08/19 17:26

→ aq2272353712: 看到金控，就知道跟維持率脫鉤，就算股票跌到腰斬再 08/19 17:29

→ aq2272353712: 腰斬，只要不下市，好像都沒關係，可以放40年，如果 08/19 17:29

→ aq2272353712: 這樣說來買0050跟債那去金控做應該非常棒，40年後00 08/19 17:29

→ aq2272353712: 50再漲2～3倍 08/19 17:29

推 cake51640: 這樣股票質押差異是@@？ 08/19 17:29

→ aq2272353712: 這種用大盤0050搞個40年，真的是無腦賺 08/19 17:30

→ aq2272353712: 9F，你券商有維持率，萬一跌成狗，你就要斷頭賣出或 08/19 17:32

→ aq2272353712: 補錢 08/19 17:32

推 hahaha81: 好猛 要多少額度才能這樣貸呀 08/19 17:45

推 bustinjieber: 股票拿去設定應該不是常態， 08/19 17:50

→ bustinjieber: 重點是背後借款人的實力 08/19 17:50

推 fakm: 原來還有非質押的抵押 方便透漏大約質押多少現值和哪銀行嗎 08/19 18:02

推 RealID2018: 蛤，在開玩笑吧 08/19 18:46

→ RealID2018: 股票質押ㄧ樣140%阿 08/19 18:46

→ RealID2018: 我這邊銀行天天跳報表控管耶 08/19 18:47

→ RealID2018: 誰說銀行設質不看維持率@@ 08/19 18:47

推 fiveoosoo: 想知道+1，怎麼可以去銀行質押，又不用計算維持率 08/19 18:59

推 miauah: 真假，請問方便透露是哪一家嗎？我想去壓正二 08/19 19:32

推 scarrony: 方便站內信是哪家銀行嗎～謝謝 08/19 22:22