看討論串提到賣房時靠高利貸週轉吼。 我來講我家人實際經驗吧，我家人是買方。 前兩年看到一間，去看了之後有意願，不過屋主要的價格我們覺得太高沒談成。 後來過了一兩個月吧，看到那間房子還是沒賣出去，這次就換了一個有合作過的仲介去打探 。 查了一下才知道屋主已經跟銀行增貸貸好貸滿，還另外跟民間借貸了將近700萬，貸去做什 麼我不曉得。 房子也被設定信託。據說一個月光利息錢就2、30萬。 結果這仲介也蠻厲害的，直接找到了民間借貸的債主來跟我們談，沒錯，到後來賣不賣跟屋 主一點關係也沒有。 我們就很直接問啦，你要錢還是房子，結果是要錢。 後續就是我們買到的價格比第一次開價還低 甚至比銀行鑑價還低，因為對方只想趕快處理掉。 屋主只拿到10萬搬家費用。 中間過程怎麼處理我不是很清楚，都是仲介跟代書處理。 我只能說，高利貸真的恐怖啊。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 114.36.199.176 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1723917253.A.AE8

推 jl40: 怎能不斷頭 08/18 01:57

→ kenbbc12321: 都跟銀行貸款貸滿了，最好還可以買賣 08/18 02:02

推 kage01: 其實都有這種的 但網上好像都只講賺的 08/18 02:11

推 cpa0426: 我以後也要找這種有被設定信託的，然後直接砍到行情七折 08/18 02:16

→ cpa0426: 買 08/18 02:16

→ jl40: 開高槓桿的 死的一堆 08/18 02:16

→ jl40: 投資找這種無妨 自住的還是多看物件 自住無價 08/18 02:17

推 RealID2018: 這種房子氣場通常很差@@ 08/18 02:58

→ RealID2018: 我做催收的前輩都不買法拍屋，他說買了會衰 08/18 02:58

推 a96932000: 大概就是所謂：有“怨氣”的房子 08/18 03:21

推 shuichia: 這間房屋後來也被過戶給債權公司，借貸公司根本不在乎 08/18 03:44

→ shuichia: 賣多少，只要錢收的回來就好，所以可以買到市價以下 08/18 03:44

推 alexstag: 這種當然有，之前還有一整棟捷運精華區套房在那邊 08/18 17:08

→ alexstag: 搞這套，問題是輪不到普通人，普通人要買便宜只有 08/18 17:08

→ alexstag: 運氣或是真的回檔 08/18 17:08

推 fireheart988: 有些繼承人懶得處理也是隨便低價賣 08/18 17:31

→ fireheart988: 家裡還有買過屋主老扣扣 覺得不用賺那麼多沒關係的 08/18 17:32

推 paul76318: 捷運那棟真香 08/18 20:11