小弟股版擦鞋阿北啦 前陣子有看了 日本戰後經濟史 略有心得 個人認為台灣房地產還不至於泡沫化 日本房地產泡沫化有2個主要原因 1. 短期內地價暴漲 大約5年漲了~3倍 日本地價 https://i.imgur.com/1IbtzbU.jpeg
台灣地價起伏 https://i.imgur.com/K5pb2NI.jpeg
其實地價漲幅遠不及日本 這其實是因為 當時土地利用率不足的原因 這也是第2點 2.日本戰後修訂房屋租借法 只要租借出去的房地產就不能買賣 原本是為了戰後保護人民 平均財富的作用 卻變成泡沫化的原因 但這2點目前台灣是完全沒有遇到 更何況有大人們的支持下 所以 各位房版的朋友請安心繼續用力買 不然泡泡沒有破掉 擦鞋阿北買不到便宜的房子啦 (雖然阿北名下沒有房子 但太太底下也是有2間好窄) 就像沒抄到底一樣難過 嗚嗚 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 111.83.103.128 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1723904598.A.3BD
zouelephant: 阿北啊 能不能第二張圖也能自動開圖 謝謝喔08/17 22:24
foda: 那停止租借就可以再賣嗎08/17 22:28
lenz0729: 我想應該就是停止租借釋出的房子很多 08/17 22:32
MizPerfect: 就問你一句 冠德 安沐居 一坪170萬是正常的價格嗎? 08/17 22:32
foda: 了解 謝謝 len 大 08/17 22:34
MizPerfect: 一坪170萬 外加35%的公設 我可以買紐約 幹嘛買你台北 08/17 22:34
zouelephant: 因為你可以買別的替代品 不用買170 08/17 22:36
zouelephant: 輕鬆買無負擔的人 70跟170也沒差很多 08/17 22:36
zouelephant: 然後即使你能去紐約住 也不是每個人都可以 08/17 22:36
lenz0729: 沒4的 目前天花板不是1坪266萬 還沒人想賣 08/17 22:38
kyova: 紐約稅率不低阿,每年被抽一層皮 08/17 22:45
ice1015: 不只漲幅價格還差的遠,其他方面都差太多了,從暴發戶心 08/17 23:23
ice1015: 態、企業策略 、政府政策,日本當年很狂的 08/17 23:23
xkoji: 你會用公告地價賣你的房子嗎 08/18 19:09
Catdatfat: 公告地價笑死 08/18 19:33
encoreg57985: 取樣用公告地價 0分 08/18 21:59