※ 引述《s8752134 (Sea)》之銘言： : ※ 引述《RealID2018 (ID2018)》之銘言： : : 反正 : : 叫人家借高利貸交屋 : : 反正賣掉賺更多 : : 根本不用在意利息啥小的 : : 我是不知道是無知還是別有居心拉 : : 反正真的出事也不會有人替你負責 : : 搞不好還站內問你要不要便宜賣 : : 科科 : 老實說我覺得你這篇很明顯在偷臭 ceca， : 但他原文不難理解吧？ : 你有一間賺 50% 100% 的預售要交屋但 "完全找不到銀行農會貸款"， : 阿你如果試過所有你覺得安全可靠的管道，也都沒法找到錢時， : 那你會怎辦？ : 你當初一間買 1000 萬，現在市值是 2000 萬的房子， : 不要說 ceca 講民間借貸有問題，他沒講的話，你不會去找中租？ : (如果銀行都不借、你家人朋友也沒錢借你...etc) : 我看起來就是很實際的做法啊，他今天又不是鼓吹大家去民間借貸， : 還是同樣的文章，我們讀起來理解不同？ : 還是你上述管道都沒法借道，你寧願斷頭賠個 15% 也不去找民間借貸？ : 我覺得你要講他提民間借貸時，沒有把可能的問題或風險或該怎麼做講出來， : 如果你是要噴他這點，還可以。 : 但真的都沒門路時，他講的民間借貸確實就是一個門路啊，也沒講錯。 : 拿這點要噴他惡意我是覺得過了。 : 有些事情本來就是檯面上檯面下的，即便他不講，難道就沒人找代書處理過？ : 還是這些小手段都不要講，就有一小群人自己會弄就好？ : 我是覺得有人無私分享，而這方式 "現實上" 真的也是可行，那你要怪他分享這個... : 有點苛刻啦。 R大明顯就是房貸的徵信或授信經辦或主管，說的也是實際銀行現行的方式，有專 業的不信，要聽一些非一般人或者非大家都可行的方式，到最後賠掉自己人生的也是自己 …… 不是說房價以後永遠不會漲，隨著物價通膨房價肯定會再上去，只是本來增貸， ，質押開槓桿就有風險！！你開槓桿買房，買預售，收支比本來就越差，銀行都在緊縮了 ，根本貸不到好嗎？鼓吹無限增貸本來就不可行，碰到現在的場面，除非你是c卡大現金 流夠多，撐的住，不然以債養債還是得倒。 另外不要說銀行收銀根，建設公司都不怕都不會倒，除了像遠雄，國泰這種超大 型建設公司外，很多建商這兩年市場好，狂開案，跟銀行狂借錢，現金流也很脆弱，很容 易出現連鎖效應。 房價下跌沒那麼容易，但目前資金緊縮的狀態持續半年一年，房價會如何呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 101.9.139.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1723903562.A.1D9

推 yiliang1107: 板上的討論，目前沒人站在建商角度 08/17 22:13

→ yiliang1107: 我也懶得說XD,這篇人真好 08/17 22:13

→ yiliang1107: 建商追求的是金流，72-2推文說了很多次 08/17 22:15

→ yiliang1107: 影響的不只普羅大眾貸款民眾，建商也是 08/17 22:15

→ yiliang1107: 2016就演過，後面推案就降價不追高 08/17 22:16

→ yiliang1107: 說明一下，是指建商未必疊價上去。只要開價維持，沒 08/17 23:14

→ yiliang1107: 有疊價 08/17 23:14

→ yiliang1107: 就很難套利。但這不代表會跌會崩。 08/17 23:15

→ yiliang1107: 避免等下又被說空空XD 08/17 23:15

推 freekid: 建商追求的的確是金流 08/18 17:10