→ frowning1226: 其實我覺得當初那個時間點ceca講信貸主要指中古屋 08/17 21:22
推 qqphor: 推 08/17 21:23
→ frowning1226: 他這個保守過度的人對於預售戒慎恐懼，而以那個時 08/17 21:23
→ frowning1226: 間 08/17 21:23
→ yiliang1107: 高利貸需要分享嗎XD 08/17 21:23
→ frowning1226: 中古屋信貸辦過戶並沒有這麼嚴格的金流審查 08/17 21:23
→ yiliang1107: 而且R大那篇在描述中租的分享 08/17 21:24
→ frowning1226: 預售貸款時間拖太久，這就是預售要面對的風險之一 08/17 21:24
→ yiliang1107: 中租的風險 08/17 21:24
→ yiliang1107: 覺得很好啊，畢竟板上真的走到跟中租借貸的微乎其微 08/17 21:25
→ s8752134: 回一下, 中租跟高利貸 還是有明顯差距的 08/17 21:25
→ yiliang1107: 把風險跟該注意的讓大眾知道更好啊 08/17 21:25
推 jemdogdog: 沒錯 08/17 21:25
→ frowning1226: R大分享的也很有料啦，觀點不同自行風控 08/17 21:25
→ jemdogdog: 一句話，違約賠15%或借中租，你要選擇？ 08/17 21:26
→ yiliang1107: 沒覺得R大再噴，只是以他專業角度分享 08/17 21:26
→ frowning1226: 不過ceca主要猛在房市趨勢分析，不必糾結 08/17 21:27
噓 shiauber: 我也覺得你很明顯在護航 08/17 21:27
推 alonzohorse: 我是覺得提高利貸過於浮誇了 08/17 21:27
推 jl40: 幹嘛沒錢買的這麼辛苦？ 08/17 21:27
→ yiliang1107: 誰知道只要租賃後，銀行核貸放款會另有門檻 08/17 21:27
→ s8752134: ceca 要給我 500 了嗎? 我護航的很辛苦 08/17 21:28
推 jessicaabc98: 順風買竹北也是賺，說成神我也是笑了，竹北豬屎屋 08/17 21:28
→ jessicaabc98: ，需求超剛猛 08/17 21:28
→ s8752134: 乾, 花幾分鐘打這些賺500 不到我的成本欸... 5000可以嗎 08/17 21:28
噓 LINPINPARK: 說實在再回去看他的文，他是指走投無路去借高利貸「 08/17 21:30
→ LINPINPARK: 都」還會賺錢，這樣鼓吹的嗎？ 08/17 21:30
→ qqphor: S大的文章看的比較爽XD 08/17 21:30
推 frowning1226: 辛苦了！！500太貴 08/17 21:30
噓 lovepork: 借高利貸出事情誰負責？ 08/17 21:31
推 diiiib: 他們看到高利貸三個字就高潮了 08/17 21:32
→ diiiib: 推你的理解跟我一樣XDDD 08/17 21:32
→ Yishanhuang: 西卡我剛剛也有推文護航，給我錢XD 08/17 21:32
→ diiiib: 推文可以跟CECA領500？ 08/17 21:33
噓 lovepork: 他意思你與其弄到斷頭，不如去借高利貸 08/17 21:34
推 jemdogdog: 高利貸在刑法上有明確定義 08/17 21:34
噓 CaLawrence: ceca的意思就是 買房很好賺 不用怕貸款不到 08/17 21:34
→ CaLawrence: 借高利貸一樣能賺錢 懂嗎 08/17 21:34
→ jemdogdog: 中租絕對不是高利貸 08/17 21:35
→ CaLawrence: 他就是想繼續無腦吹多 然後順便裝B 08/17 21:35
噓 yiliang1107: 嗯，理解不同。 XD 08/17 21:35
→ jemdogdog: 《民法》 第205 條，約定年利率如果超過16％ 的話，超 08/17 21:36
→ jemdogdog: 過的部分其實是無效的 08/17 21:36
噓 lovepork: 就問，假設高利貸出狀況誰負責？ 08/17 21:36
推 Yishanhuang: 高利貸刑法沒有定義，刑法只有寫“顯不想當” 08/17 21:36
→ Yishanhuang: 相當 08/17 21:36
推 bigair888: 買房子買到要貸高利貸，請問人生的選擇你要聽網友的還 08/17 21:36
→ bigair888: 是貸高利貸後還不出來，選擇權在你自己手上，你可以不 08/17 21:36
→ bigair888: 要買房繼續租房子啊 08/17 21:36
→ Yishanhuang: 超過民法法定利率不等於重利罪 08/17 21:37
推 kusomanfcu: 他當初講的也是中租 08/17 21:37
推 Herohw: 這跟欠債，沒人可借，此時鼓勵人去地下錢莊有什麼不一樣 08/17 21:37
→ Herohw: ，重點銀行消費性金融，民間抵押，還有機會不代償，然後 08/17 21:37
→ Herohw: 還說讀者不知變通？ 08/17 21:37
推 jemdogdog: sorry是民法 08/17 21:37
噓 realandy: 高利貸不是他自己講的嗎？護航以前要不要先看一下文章 08/17 21:37
推 diiiib: 把原文曲解出了新高度 08/17 21:37
→ diiiib: 真的不簡單XDDD 08/17 21:37
推 Tohkachan: 反正自己算 斷頭划算還是借貸划算 選賺比較多的就對了 08/17 21:38
→ Tohkachan: 有啥好吵的 今天貸還是賠錢不如斷頭算了，反之就就貸 08/17 21:38
→ Tohkachan: 阿 08/17 21:38
→ Yishanhuang: 請參閱各種甲說乙說隨便說的研討會XDD 08/17 21:38
噓 yiliang1107: 怎麼不思考他的文筆，那麼多人曲解 08/17 21:38
→ jemdogdog: 不過手上沒什麼錢的不建議現在入場 08/17 21:38
噓 LINPINPARK: 中租沒有20%這麼高，不要跟高利貸混為一談 08/17 21:38
推 qqphor: 看到中租，銀行開高一點也就能接受，西大分享的很好 08/17 21:38
→ yiliang1107: 從信貸、增貸、到中租、到今天高利貸 08/17 21:38
噓 cherrybabe: 好好看完細咖的文再來回會犯法嗎 08/17 21:39
推 lovepork: 斷頭是付出的錢不見而已，高利貸出狀況就不止那15%了 08/17 21:39
→ yiliang1107: 他真的底氣是什麼？ 爸媽啦XD 08/17 21:39
→ Yishanhuang: 他的高利是比較高的利率，不是loan shark 08/17 21:39
→ Yishanhuang: 你們不要跟私大畢業生較真好不好 08/17 21:39
→ LINPINPARK: 文內意思就是 中租借不到 當鋪借不到 去借高利貸拼交 08/17 21:39
→ LINPINPARK: 屋 08/17 21:39
→ yiliang1107: 還真的傻傻以為他有全部實操過喔XD 08/17 21:39
→ s8752134: 沒事 各位都是對的 我要睡了 內人在叫了 08/17 21:40
→ s8752134: 各位晚安 周末愉快 08/17 21:40
→ yiliang1107: 聰明，36計走為上策 08/17 21:40
推 CaLawrence: CECA是大同大學機械系肄業吧? 08/17 21:40
→ Yishanhuang: usury 08/17 21:40
推 diiiib: 沒錯 08/17 21:41
→ diiiib: 只要你覺得不認同，那你才是對的，S87辛苦了 晚安 08/17 21:41
噓 davidex: 今天是拿到房子隔天就能轉賣嗎?? 08/17 21:41
→ CaLawrence: 但她講話很長前後矛盾阿 我記得他說過興達港投資失利 08/17 21:41
→ CaLawrence: 結果過兩天又說自己交易從來沒賠錢過 08/17 21:42
推 j8630222: R主要在講的其實是民間往來的陷阱 有人覺得C說的可行 但 08/17 21:42
→ j8630222: 其實普通人跟民間管道打交道 是有很大風險的 用一些手段 08/17 21:42
→ j8630222: 就可以讓無知的人掉下陷阱 大家其實都沒什麼惡意 08/17 21:42
→ CaLawrence: 又說自己有碩士學位 但都不分享論文題目 08/17 21:42
→ qqphor: 護航成功，晚安 08/17 21:42
→ CaLawrence: 我認真覺得看他的文章 就真的看看就好 別太認真 08/17 21:42
噓 lovepork: 高利貸還不出來，下個方案就是kk園區了吧？ 08/17 21:42
→ j8630222: 只是c大最近講話越來越嗆 08/17 21:42
→ qqphor: 有嗎。他一直都這麼嗆啊 08/17 21:43
→ LINPINPARK: 你拿這一段去路上發問卷問，99.9%都會認為意思就是銀 08/17 21:44
→ LINPINPARK: 行借不到 中租借不到 當鋪借不到 去找高利貸20%貸款出 08/17 21:44
→ LINPINPARK: 來 08/17 21:44
噓 yiliang1107: 有啊 越來越恐怖 上次連 添 屁X 都出來 08/17 21:44
→ LINPINPARK: 他的意思就是寧願不要斷頭，都要去借高利貸拼過戶 08/17 21:45
→ kusomanfcu: 他的文誰會認真看啊=..= 08/17 21:47
噓 LINPINPARK: 然後 「都」會賺錢 ，這樣不是鼓吹借高利貸去拼？ 08/17 21:47
→ kusomanfcu: 又臭又長又好笑 08/17 21:48
噓 yiliang1107: 唉，發現超級有錢人講話就是不一樣 08/17 21:48
→ yiliang1107: 其他人都瞬間消失不出聲了 XDDDD 08/17 21:49
→ e2699096: 網酸本來就這樣吧 別人分享一點問題都不能有 要跟寫論 08/17 21:51
→ e2699096: 文一樣 不然就找你痛點開始打 08/17 21:51
噓 repast: 腦粉果然能超譯w 08/17 21:51
推 alonzohorse: 不過大戰主角被桶光了... 08/17 22:03
噓 LINPINPARK: 其實這種鼓吹寧願不斷頭拼高利貸的言論，清德宗如果 08/17 22:12
→ LINPINPARK: 知道不會放過的，阿彌陀佛 08/17 22:12
推 flexin: 因為主角都被抓光了 08/17 22:19
推 NTU303150195: 借高利貸完成交易IRR>0,不完成交易IRR=0,這時候他 08/17 22:35
→ NTU303150195: 們又拋棄IRR了 08/17 22:35
推 yayayogo: 各路大神找到把柄都出來要圍攻，顆顆 08/17 22:40
噓 LINPINPARK: 不完成交易IRR<0 , 借高利貸還不起 手腳總數<4 可以理 08/17 22:40
→ LINPINPARK: 解？ 08/17 22:40
推 NTU303150195: 成本借20%，增值翻倍，難道要賣五年ㄇ 08/17 22:42
推 NTU303150195: 他的前提是增值夠多，高資金成本只是實現交易的成 08/17 22:45
→ NTU303150195: 本而已ㄅ 08/17 22:45
→ NTU303150195: 打八折賣應該兩個月內就搞定了，4%成本XD，還好ㄅ 08/17 22:47
噓 LINPINPARK: 拿我的excel 去算算看吧 ，你看看兩倍增值的價差，只 08/17 22:47
→ LINPINPARK: 借兩分利好了，繳完稅付完費用還剩多少？ 是少手腳還 08/17 22:47
→ LINPINPARK: 是IRR>0 08/17 22:47
→ NTU303150195: 2000萬實價登錄，賣1600還不秒殺@@ 08/17 22:48
→ LINPINPARK: 增值兩倍，打八折賣，借高利貸兩分利，給你算四個月 08/17 22:54
→ LINPINPARK: 拼買賣雙方過戶，前面R大文章已經提醒買賣雙方過戶沒 08/17 22:54
→ LINPINPARK: 這麼簡單，基本不會兩個月，算算看 08/17 22:54
→ guanaco: 我也是這樣理解 08/17 22:55
推 NTU303150195: 借1000過戶，四個月8%，80萬 08/17 22:58
→ NTU303150195: 漲到2000賣1600 08/17 22:58
→ NTU303150195: 稅後600×0.55=330萬 08/17 22:58
推 LINPINPARK: 330-80（高利貸利息）-80（買賣佣金）-各項代書雜費 08/17 23:07
→ LINPINPARK: 算5萬-土增稅8萬好了，為了157萬借高利貸，而且這是四 08/17 23:07
→ LINPINPARK: 個月喔，如果我是放貸的，我會不會想辦法弄到不讓你過 08/17 23:07
→ LINPINPARK: 戶 08/17 23:07
→ LINPINPARK: 你能怎麼辦，找警察？還是？ 08/17 23:07
推 NTU303150195: 可是斷頭是-150不是ㄇ 08/17 23:08
→ NTU303150195: 中間差距是157-（-150） 08/17 23:08
→ NTU303150195: 307萬 08/17 23:08
噓 zebirlin: 1000萬高利貸利息80?? 應該第一個月就要還200了吧 08/17 23:08
→ LINPINPARK: 我就問，放貸業者看到你哇還可以有157萬利潤喔，好 就 08/17 23:08
→ LINPINPARK: 地起價到四分利 08/17 23:08
→ NTU303150195: 重算一次囉，沒肉就不借嚕 08/17 23:09
推 LINPINPARK: 所以高利貸已經不是算數啦，問題是手腳少幾隻的問題， 08/17 23:11
→ LINPINPARK: 借你的也不是笨蛋，找到買方拖個月過戶也是常見 08/17 23:11
→ LINPINPARK: 我就拖到弄不了過戶有看起來可以過戶，我連157萬利潤 08/17 23:12
→ LINPINPARK: 也要拿 08/17 23:12
推 NTU303150195: 遠離高利貸（（筆記 08/17 23:12
→ NTU303150195: 完了，暗黑兵法，我還是太年輕了 08/17 23:13
→ LINPINPARK: 然後我跟買方分那個157萬 73分 08/17 23:13
→ LINPINPARK: 買方: ok! 是的大哥！ 我覺得拖到看起來我想買但又讓 08/17 23:14
→ LINPINPARK: 他拖到六個月 08/17 23:14
→ LINPINPARK: 然後高利貸這時候又來了，欸兄弟，聽說你這個拖過六 08/17 23:15
→ LINPINPARK: 個月，我這邊還有三胎，你又沒有考慮在抵一間，這次 08/17 23:15
→ LINPINPARK: 我算兩分利就好了啦 08/17 23:15
→ LINPINPARK: 然後再次循環，為啥很多到最後就是這樣，表面上兩分利 08/17 23:16
→ LINPINPARK: ，但最後能怎麼辦？ 08/17 23:16
噓 LINPINPARK: 你找議員立委，拜託 這些平常沒在養嗎？ 08/17 23:18
→ LINPINPARK: 你找律師，敢接？ 你找警察？ 喔不受理民間私人借貸 08/17 23:18
→ NTU303150195: 完了... 08/17 23:20
→ NTU303150195: 如果中租6%都借不到 08/17 23:20
→ NTU303150195: 要借20%才能交屋 08/17 23:20
→ NTU303150195: 空空真的完了 08/17 23:20
→ NTU303150195: 好ㄅ，民間借貸沒用過不知道這麼多鬼故事 08/17 23:21
推 Yishanhuang: 現在民間放款很捲啦，不會搞到四分 08/17 23:23
→ Yishanhuang: 這種行情大概1.5～2分 08/17 23:23
推 LINPINPARK: 所以真的，去薯條三兄弟也不要去高利貸 08/17 23:24
→ Yishanhuang: 代書放款跟當鋪還有高利貸是不同的階層 08/17 23:25
→ Yishanhuang: non bank也是有分層 08/17 23:26
推 NTU303150195: 有山道猴子找薯條借錢，還不起的故事嗎 08/17 23:30
→ LINPINPARK: 老實講，我真的對某C的議題都沒啥意見，有時候就茶餘 08/17 23:40
→ LINPINPARK: 飯後好笑就好，這個拼高利貸去交屋都會賺錢的言論無法 08/17 23:40
→ LINPINPARK: 認同 08/17 23:40
→ LINPINPARK: 是不是走投無路的方法？是啊 ，但有沒有想過到底為啥 08/17 23:41
→ LINPINPARK: 這麼多浮屍 08/17 23:41
推 shaoyu: 补血 08/17 23:45
噓 mp5good: 台灣承平太久了，一堆人不懂高利貸 08/18 00:02
→ mp5good: 民國7 80年左右的高利貸多恐怖拜託去了解一下 08/18 00:03
→ mp5good: 一堆人真的以為高利貸照票面利息還就沒事了喔？笑死 08/18 00:03
噓 cherrybabe: 高雄姓王的中年人不一定是高雄的王，當陳家、京城 08/18 00:12
→ cherrybabe: 跟興富發是細咖？ 08/18 00:12
推 darkangel119: 這類人認為反正死的人不關他們的事情 這也沒有什麼 08/18 00:15
→ darkangel119: 對錯 單純利益至上 沒有銅鋰鋅罷惹而已 08/18 00:15
噓 zxc36mn7: 銀行斷頭比被高利貸纏上家人還好吧 08/18 00:47
推 scarrony: 同意你的觀點，他的本意不是這樣，但就是被太多人 08/18 18:02
→ scarrony: 看他不爽所以曲解成這樣 08/18 18:02
推 encoreg57985: 高利貸真的可怕 08/18 20:56