噓 noreg0393933: 不用6年，明年大概就崩了吧？ 08/17 20:09
→ Plumpy: 太少 至少+500 08/17 20:10
推 quiet93: 當然，真正差的是30年變40年，只提2年跟200萬當然差距小 08/17 20:11
→ quiet93: 建商當然會繼續蓋，他們成本那麼低，隨便蓋隨便賺 08/17 20:12
→ quiet93: 會不會崩盤看的是建商要不要賣便宜一點，跟繳不繳的起完 08/17 20:13
→ quiet93: 全無關 08/17 20:13
→ quiet93: 追價力道高，建商就賣貴一點，追價力道小，建商也不會想 08/17 20:14
→ quiet93: 留房子過年啦 08/17 20:14
→ quiet93: 因為賣出去變EPS可以炒股，留著冷盤為了多賺那幾十幾百？ 08/17 20:15
→ quiet93: 何必呢 08/17 20:15
推 LaAc: 正常人買房不會敢豪賭，買之前會審慎考慮找個平衡，當然也不 08/17 20:17
→ LaAc: 會有繳不出來的問題，問題就在頭腦一熱急著衝上車的人到底有 08/17 20:17
→ LaAc: 多少了 08/17 20:17
推 jessicaabc98: 沒錯 08/17 20:20
噓 deepdish: 誰跟你大家 08/17 20:21
→ agvnol: 太少至少＋1000 08/17 20:23
→ Yuan12: 怎麼空空仔都在期待五年寬限期過後，一堆人繳不起 08/17 20:23
→ Yuan12: 本金會折價釋出房子，空空仔有危機意識看衰房市不 08/17 20:23
→ Yuan12: 買，現在買的人也有危機意識，入手的是本金也負擔 08/17 20:23
→ Yuan12: 得起的物件啊，銀行也會根據貸款人的薪資評估還款 08/17 20:23
→ Yuan12: 能力審閱啊… 08/17 20:23
推 quiet93: 把房子當自住宅才會審慎評估，如果當投資標的，有什麼好 08/17 20:24
→ quiet93: 審慎評估的？ 08/17 20:24
→ quiet93: 5趴自付額跟股期一樣，漲了飛天，跌了爛命一條 08/17 20:24
→ Yuan12: 簡單一點講，建商未來會蓋出 比現在更便宜的房子放 08/17 20:24
→ Yuan12: 出來賣嗎？ 08/17 20:24
推 quiet93: 會啊，怎麼不會？都能從蓋豪宅變成蓋小宅了 08/17 20:26
推 zouelephant: 同地點會蓋出單價比現在低的案子嗎？ 08/17 20:28
推 quiet93: 會啊，為什麼不會？沒人追他就降價賣，不然勒 08/17 20:29
噓 spanish26: 台灣經濟永不衰敗 你的說法永遠成立 08/17 20:30
推 jinso7410: 超過多了 08/17 20:30
推 quiet93: a7不現在趕快蓋趕快賣，難道還等塭仔圳成型嗎 08/17 20:32
→ quiet93: 不過每個地都能放著慢慢養，尤其現在漲的又不是蛋黃 08/17 20:32
→ quiet93: 為什麼要5趴優付，就是想要趕快賣啊，不然勒 08/17 20:33
→ VSshow: 現在都買不起的，都上不了車的，你覺得+400會捏的下去買嗎 08/17 20:34
→ VSshow: ？ 08/17 20:34
推 j8630222: 沒有 6年至少+600 08/17 20:36
推 dracula83183: 6年後再翻一倍了。 08/17 20:38
→ dracula83183: 沒有現在房價*2都太客氣了 08/17 20:38
→ Yuan12: 要跌之前，賣不動只會越蓋越小。 08/17 20:38
→ Yuan12: 單價還是一樣的。 08/17 20:39
推 Yuan12: 二十年前主流大三房，現在正大二房買不起，未來改 08/17 20:43
→ Yuan12: 推迷你兩房 外加魔術收納空間。 單價一樣或更高， 08/17 20:43
→ Yuan12: 總價下修20%甚至持平，過去未來都是這樣發展的。 08/17 20:43
推 Yuan12: 未來想買好地點的物件，可能只能買得起「香港化」 08/17 20:46
→ Yuan12: 的房子了，要更大的居住空間，就只能往現在的蛋殼 08/17 20:46
→ Yuan12: 區更邊緣去買了。 08/17 20:46
噓 seconde: 太少了吧，限貸買盤更強了啊，至少加1000萬賣，一堆人都 08/17 20:46
→ seconde: 買得起喔 08/17 20:46
推 chanel1259: 400是政府保證我會賺的！ 08/17 20:54
推 JohnLackey: 1500買過5年2000賣差不多 08/17 20:55
→ JohnLackey: 怎么可能跌 08/17 20:55
推 Dontco: 房市跟股票一樣有循環 去年該冷了被新清安打雞血硬轉熱 08/17 21:01
→ Dontco: 不要說四年後怎樣了 下半年跟明年都值得觀察房價走勢 08/17 21:01
推 ChikanDesu: 還是要回到哪裡比較夯吧 現在FOMO+政策 冷掉以後雖然 08/17 21:05
→ ChikanDesu: 我不跌但五年後蛋殼沒發展起來應該不會漲太多 08/17 21:05
推 jl40: 通膨2% 2000 變2250應該合理 房價基數太大 打個折扣2150 08/17 21:16
→ jl40: 因爲太久沒來個崩崩 加上近來又漲的太快 如果崩的話 來到160 08/17 21:16
→ jl40: 0-1400差不多是這樣 08/17 21:16
推 MixBear: 6年至少加600吧 08/17 21:32
→ Kenhon: Cc 08/17 21:34
推 aa00788: +1000招待只是基本 08/17 21:47
推 beforehand: 只加400 這麼客氣？ 08/17 21:51
→ fluffyradish: +1000吧400太少 08/17 21:52
推 glenex: 可以試試看賣更貴，反正都很難貸，應該都很難找到買家 08/17 22:02
→ jerrylin: 太便宜了吧 至少加一倍 08/17 22:53
推 cooldavid90: 怎麼會繳不出來，房版不是常說銀行核貸的時候已經評 08/17 23:05
→ cooldavid90: 估過還款能力了？ 08/17 23:05
→ mm5566t: Double賣 要賺就賺大的 08/17 23:20
→ mm5566t: 說個秘密 幾天前還看到桃園在賣16年3房毛胚屋 真的是奇 08/17 23:22
→ mm5566t: 觀 08/17 23:22
推 jerrylin: 就放到變中古屋了還想當新屋賣 08/17 23:46
→ jerrylin: 買的人又不是傻子幹嘛同樣錢不跟建商買新的 08/17 23:46
噓 mitsloanboy: 不會，2026前經濟會先崩一波 08/17 23:50
→ alvistan: 沒錯啊 一坪加四百萬 到時已經是地板價 08/18 00:06
→ momo4571: 你double賣啊，反正買得起就會問 08/18 01:14
→ ej03xu3: 你確定銀行會寬限期給你開好開滿？ 08/18 02:06
推 kenbbc12321: 帥過頭說的，加價賣 08/18 02:21
→ venusscar: 沒有寬限期開好開滿還是一樣繳得出來啊 08/18 02:26
推 Wii9453: 至少加到裝潢錢跟貸款利息錢啦沒人會便宜賣房六年前住新 08/18 18:55
→ Wii9453: 房買一千三現在至少兩千萬才肯賣吧你要用屋主的心理誰不 08/18 18:55
→ Wii9453: 希望賺錢才買當初那麼貴的價位 08/18 18:55
推 Wii9453: 房地產古往今來就是越來越貴的 其實萬物都是如此 商品產 08/18 18:58
→ Wii9453: 量的增速比不過越印越多的鈔票 一定會通膨的 況且土地又 08/18 18:58
→ Wii9453: 是稀缺資源無法再變出來新的 尤其精華區土地更是如此 只 08/18 18:58
→ Wii9453: 是緩漲或急漲差別而已 以現在通膨的速度看起來一年一百萬 08/18 18:58
→ Wii9453: 元也不會誇張到哪裡去 等於卅坪一坪多三萬 很多地方都超 08/18 18:58
→ Wii9453: 過這種幅度了 08/18 18:58
推 Wii9453: 而且房地產本來就是大家看他高才會加價追 如果不漲這種幅 08/18 19:00
→ Wii9453: 度反而沒人敢買了 因為不管怎樣都很貴 你六年貴兩百隔壁 08/18 19:00
→ Wii9453: 貴六百表示市場看好他的漲幅高過你 08/18 19:00
推 Wii9453: 他六年前買一千三 現在你要他只加兩百賣一千五 對他來說 08/18 19:04
→ Wii9453: 等於是只是拿回付給銀行的利息錢而已 他裝潢錢跟通膨幅 08/18 19:04
→ Wii9453: 度都沒賺回來 怎可能不加價賣 整棟屋主都這種心思的話你 08/18 19:04
→ Wii9453: 也買不到那一棟 何況這還是他有要丟出來的前提 一堆自住 08/18 19:04
→ Wii9453: 客也知道賣了就買不回去了就這一戶而已 08/18 19:04
推 Wii9453: 以後新北桃園就是兩千萬買兩房的世界了 台北市沒準備四千 08/18 19:08
→ Wii9453: 萬預算的就不要看了那不是受薪階級的世界 08/18 19:08
→ Wii9453: 買不到跟賣不出去就是同一個答案：加價！ 08/18 19:09
→ richard42: 400是低標吧 數字網一堆 買1000賣2000的 08/18 19:28
→ richard42: 但目前2000能買的 還不如他那1000的2/3坪數 08/18 19:29
→ richard42: 不是太貪婪 而是市場估價 放6年後就是值那個價錢 08/18 19:30
→ Wii9453: 所以才說要自住的就快點下手 房東要賣房子的時候是不可 08/18 19:41
→ Wii9453: 能把利息錢自己吞的他一定要賺回來 人性如此 這六年他要 08/18 19:41
→ Wii9453: 住免費且要有賺頭 08/18 19:41
推 Wii9453: 至於會到什麼時候是個頭 那就是實價課稅的時候 跟美國一 08/18 19:43
→ Wii9453: 樣緩漲變正常 房子就是要很有錢才買得起 每年就是負擔百 08/18 19:43
→ Wii9453: 分之一起跳的成本 買得起房你沒工作也養不起 08/18 19:43
推 Wii9453: 現在的房價以台灣人受薪階級的薪水是無法負擔實價課稅的 08/18 19:45
→ Wii9453: 到那個時候才會停歇 08/18 19:45
→ Wii9453: 注意不是實價課稅就會跌 只是不會像現在一樣漲這麼兇而已 08/18 19:46
→ Wii9453: 美國實價課稅長期以來房價還是在漲 08/18 19:46
→ Wii9453: 台灣土地比美國小太多 怎樣都是稀有財 人多地少精華區更 08/18 19:47
→ Wii9453: 少 08/18 19:47