剛逛到的新聞： 行庫高層補充，特別近期緊盯分行在承作分戶貸款或整批房貸時，建商銷售方式是否妥適，主因很多建商為銷售讓消費者冒險5%自備款也能交屋，並請開支票、話術房價上漲即可出場，然而在房貸最高8成下，兩年支票期間要負擔總房價15%，日後若付不出來或退票，房子就將淪為法拍；尤其現在使用支票的人少，建商還會請客戶開立「甲存」支票存款帳戶，因此銀行會注意交易合約、付款方式等，若有不妥適建商就不承作房貸，因不希望當景氣反轉而造成壓力。 所以 要買房要確定自己的能力在哪 別因為現場代銷或房仲的話術就下訂 到時候貸款下不來 找誰負責？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 36.230.62.179 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1723894074.A.CA9

推 zouelephant: 實際上逛預售屋接待中心根本沒看過這種玩法 08/17 19:33

→ zouelephant: 都看知名建商的案子 有沒有奇怪的小建商這樣搞不知 08/17 19:33

→ zouelephant: 然後預售屋沒辦法法拍…這新聞前陣子就被轉發到板上 08/17 19:34

→ zouelephant: 被罵爆了，你也太lag了吧 08/17 19:34

推 elfish123: 誰說沒有 08/17 19:42

→ elfish123: 知名建商至少兩家這麼搞 08/17 19:42

推 ICHBINMANN: 興富發就這樣，他算不知名小建商嗎？ 08/17 19:45

推 demo800909: 我買的預售，建商跟我說＂你貸不到八成，我借你，幫你 08/17 19:53

→ demo800909: 補到貸八成的錢。＂ 08/17 19:53

推 Yuan12: 房市太熱，稍微休息一下也是好事，避免寬限期過後 08/17 19:54

→ Yuan12: 太多繳不起本金的人把房市當賭場來玩，暫時回歸緩 08/17 19:54

→ Yuan12: 漲也不是壞事。 貸不到的人也只能租房，賣家不急著 08/17 19:54

→ Yuan12: 賣頂多繼續出租。等後續房貸回復正常水位，房貸利 08/17 19:54

→ Yuan12: 息降為正常水準，有能力又想買房的人看準就不會再 08/17 19:54

→ Yuan12: 猶豫了。 08/17 19:54

→ blargelp: 這個就建商貸 我支持禁這個，遲早要禁的 08/17 20:40

→ blargelp: 1樓看太少 發跟宇都已經把這套玩到快爛掉了 08/17 20:41

→ aloness: 從民國70年代玩到現在的東西 08/17 20:48

→ ryusenming: 現在個人戶很難開甲存帳戶... 08/17 20:50

推 davidex: 甲存是啥@@ 08/17 20:59

推 a13132006: 支票戶 08/17 23:18