※ 引述《ceca (生活藝術大師 ￾ N)》之銘言： : 這額度一直滿. : 就代表沒買房的死定了... : 哈哈哈. : 72-2從2000年開始都2x年了. : 中間201x,2022也都有高水位的時候. : 而台灣儲蓄額現在增加量越來越誇張.每年3兆. : 就說內資你不知道看甚麼看儲蓄額,跟你講你又不信我有甚麼辦法. : 而這種情況還被借爆. 恕我無法同意 我們拉歷史來看 https://i.imgur.com/HAaUZvL.png 1990年以後， 台灣建築貸款集中度有兩個明顯的反轉 高峰 一次是 1996~1997年，叫做亞洲金融危機 一次是 2008~2009年，叫做次貸風暴 也有三次明顯的反轉低點 一次是1990~1991， 一次是2004~2005， 最後是2017~2018 這一波建築貸款增長是由 房貸帶動的，建築營造貸款 增速在2021年之後就一路放緩到現在 五大銀行的新增房貸上半年 年增率超過五成 前兩次到這個水平分別是 2000年跟2006年 這次完全是政策失誤造成的， 房屋供給沒開出來，房市還在高峰 然後用房貸政策大放送一路灌上去 過往幾次房地產貸款集中度逼近警戒， 都是配合政府開小門放寬限制範圍 這次如果是強硬限貸，沒有其他政策配套， 那麼過去一年這一波房市就是很大機會是 末升段了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 111.249.157.137 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1723884655.A.7ED

推 NTU303150195: 但還沒看到進一步限制措施不是？ 08/17 16:54

→ H2: 硬指標就是限制，現在是看政府會不會開小門 08/17 16:56

推 Yishanhuang: 不開小門好像也不會怎麼樣（？） 08/17 16:58

→ Yishanhuang: 讓借貸市場慢慢消化就好 08/17 16:58

推 jl40: 同意 08/17 16:58

→ Yishanhuang: 現在台灣經濟量體跟當年差很多了 08/17 16:58

→ H2: 這個是比率，跟體諒沒關係。房地產貸款體量也非常大了 08/17 16:59

推 pradalove: 沒錢就是推不上去，往下就是趨勢，不怕死的就上吧 08/17 17:01

推 pradalove: 房子已經不是投資的好標的，應趁高出脫才是 08/17 17:04

→ jerrylin: 賴政府已經把房版愛用的漏洞一個一個堵起來 08/17 17:09

→ jerrylin: 央行信用管制一直加上去 原來這都不算限制措施 ㄏㄏ 08/17 17:09

→ H2: 不要說他堵起來...先前也是他們放水的不是嗎? 08/17 17:10

推 bigair888: 你以投資房產角度看當然現在可以上車，夠有本金的還是 08/17 17:11

→ bigair888: 可以上車買房啦 08/17 17:11

→ H2: 當然不建議這個時候上車 08/17 17:12

推 qqphor: 同意，謝謝分享 08/17 17:30

→ qqphor: https://i.imgur.com/7oBrQuK.jpeg 08/17 17:31

→ elfish123: 就說某個單身老女人超毒啊 08/17 18:17

→ elfish123: 反正爆了也不甘她事 08/17 18:18

→ elfish123: 我沒說誰，請勿對號入座 08/17 18:18

→ ActionII: 儲蓄變多，但申貸的金額漲更多吧 08/17 19:49

→ kusomanfcu: 難，因為最大波的交屋貸款是今年和明年過了就沒事了 08/17 21:32

→ kusomanfcu: 沒有系統風險問題，個人問題的話還是個人問題 08/17 21:33

→ kusomanfcu: 錢不夠的慢慢賣都來得及 08/17 21:33

→ kusomanfcu: 然後建商那邊沒底子的去年都被壓制住了 08/17 21:34

→ kusomanfcu: 這次金融控管在穩定房地產價格來看 你說要給幾個A? 08/17 21:34

→ kusomanfcu: 央行現在這位是15A等級沒有問題 08/17 21:34

推 kitten123: 起漲點才剛開始呢 08/18 00:22

推 ruve: 挖賽，真的有人認為是房貸主導了購屋需求耶....到底是怎麼認 08/18 01:16

→ ruve: 知成這樣子的？ 08/18 01:17

推 ruve: 如果單純認知貸款條件會主導購屋需求,那之前房貸1.34地板價 08/18 01:24

→ ruve: 比現在更優怎麼成交量也沒現在這麼瘋狂？ 08/18 01:25