※ 引述《zongshi (SPIDEY)》之銘言： : 說說自己這兩天的經歷 : 去年購入的預售屋 : 本來按照進度建商預計9月對保， : 由於原本看建商配合的銀行有2~3家還有當地農會， : 所以一直都想說照建商的流程走就好，畢竟自己沒有銀行業相關的人脈 : 大約七月多的時候也跟建商確認過目前進度沒問題 : 結果昨天建商來電說因為怕今年銀行房貸水位的關係(72-2) : 要提早約時間對保，而且配合的放款單位只剩一間公股銀行一間農會 : 約好時間後，今天又接到電話說銀行沒了，只剩農會 : 雖然農會提供的方案也不差，但突然就沒得選擇的感覺滿差的 : 明明自己信用分數沒問題，卻因為政策因素不一定能好好的跟銀行辦房貸。 : 想請問，跟農會貸房貸和跟銀行有什麼不一樣， : 之後有想要增貸轉貸有的沒的操作也能跟銀行一樣嗎? : 還是應該抓緊時間自己去其他銀行詢問 ? : 本來看板上討論說預售案都會有預留水位，沒想到遇到這種情形 : 提供一下農會貸款的方案參考 : 作業費 3000 : 青安居 最高8.5成/1000萬 40年寬5 利率比照新青案 : 首購貸 最高8.5成 30年寬3 利率2.185% 真的完了 連建商都出來說銀行水位滿不給貸只剩下農會 不要再看板上那些銀行水位圖 板上的房蟲地產大亨手上的房子有比建商多嗎？ 板上的房蟲跟銀行的往來有比建商的金額高嗎？ 這篇文章出來 我看真的慘了 所有的浮木都飄遠了 最近有簽約買房的記得手上多準備一點現金 然後去找農會或是地方的信用合作社談 但是只能說 碰碰運氣 有就趕快談 沒有也不要去強碰釘子 下雨了 差不多要收傘了 兄弟們 好自為之 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 111.241.92.74 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1723826785.A.B91

推 a45601236qq: https://i.imgur.com/r6dkBXh.jpeg08/17 00:48

→ a45601236qq: https://i.imgur.com/DGsxDzL.jpeg08/17 00:48

→ a45601236qq: https://i.imgur.com/qIQVpPy.jpeg08/17 00:48

→ a45601236qq: 反指標今天又受不了開崩了哦=.=08/17 00:49

→ fluffyradish: https://i.imgur.com/sogyZJK.jpeg08/17 00:49

→ fluffyradish: 台股才回檔一下就在恐慌08/17 00:50

→ qwert1122: 買預售的 要睡不著覺了 08/17 00:51

推 a45601236qq: https://i.imgur.com/t1P1vr2.jpeg 08/17 00:55

→ a45601236qq: https://i.imgur.com/QDcgtV6.jpeg 08/17 00:55

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→ a45601236qq: https://i.imgur.com/l1P1ElD.jpeg 08/17 00:55

→ a45601236qq: 笑了 反指標取暖樓 08/17 00:56

→ qwert1122: 其實很明顯 政府這波要關水龍頭 08/17 00:56

→ qwert1122: 重大房價了 08/17 00:56

→ qwert1122: 有人急了 08/17 00:56

→ Gavatzky: 房蟲有夠急 XD 08/17 01:01

→ Gavatzky: 看來限貸對房蟲真的有傷 08/17 01:02

推 a45601236qq: 反指標還在喊 這市場就穩到不行 謝謝賜箭 08/17 01:02

推 vapour1001: 板上好兄弟們都急了 08/17 01:03

推 qwert1122: 預售市場 賴神一定會下令整頓 08/17 01:04

→ qwert1122: 先關水龍頭不給炒 後面開始找建商麻煩 等著瞧 08/17 01:05

推 qwert1122: 房價一季一價明顯過熱 再不滅火 後面危險 08/17 01:06

推 seanflower: 欸剛需小資族沒錢還是買不起房 08/17 01:06

推 a45601236qq: 謝謝反指標看法 洗耳恭聽XD 08/17 01:07

→ seanflower: 只剩有現金的有錢人能買 08/17 01:07

→ seanflower: 圖利房蟲吧 08/17 01:07

→ seanflower: 根本鼓勵炒房 08/17 01:08

→ Gavatzky: 房價一直漲但是賣不掉 房貸一直繳 要等到什麼時候才有 08/17 01:19

→ Gavatzky: 人來接手呢 08/17 01:19

推 mitic1029: 預售都貸款不了，確實要急，但更多是建商的事，還沒交 08/17 01:40

→ mitic1029: 屋呢 08/17 01:40

推 chrischang: 每天都有人還貸款，就是排隊買房 交易量會縮 08/17 01:51

推 kitten123: 急了? 08/17 01:56

→ KrisNYC: 原來是崩潰了 08/17 02:03

推 amgn997: 慘，我還有三間沒交，然後我還想再買，我急了 08/17 02:20

推 raymond501: 賴的脾氣，有得耗了 08/17 02:57

推 herman1258: 很大問題的確來自建商，建商再貪下去會出大問題， 08/17 02:59

→ herman1258: 但我笑賴不敢對建商動手 08/17 02:59

→ ShotOnWall: 政府一定會救的啦 A7有房就趕快買 08/17 03:23

噓 GPdaGG: 笑死買不起還是加油啦，會在意就是想買 08/17 05:44

噓 hwain: 會成為空空真的是要怪自己，現在限貸主要是打小白吧~中產 08/17 06:31

→ hwain: 翻不了身空空有什麼好得意的？？ 08/17 06:31

→ JKjohnwick: 上半年就過熱啊嘻嘻 08/17 06:46

噓 max5209: 可憐洗文仔 08/17 07:11

→ muscle1204: 建商是民進黨的重要資金來源，民進黨怎麼可能動建商？ 08/17 12:11