連結： https://www.cna.com.tw/postwrite/chi/378936 內文： 台中市上半年熱門點擊區域！ 國家歌劇院、捷運文心崇德站、南屯站周邊最熱門 台中市四季氣候宜人、地理位置適中，南來北往都方便，吸引中台灣人口持續移入。永義 房屋彙整永慶房仲網台中市上半年各行政區點擊數，三大屯區名列前三名，同時發現民眾 在行政區關注的據點有集中現象，西屯區的臺中國家歌劇院、北屯區的捷運文心崇德站、 南屯區的捷運南屯站，民眾點擊最熱門，皆具備交通便利、商圈完整、生活機能便利的優 勢。 西屯七期重劃區不只高價住宅林立、中古屋也受關注 以45,376次點擊奪下台中市上半年行政區第一的「西屯區」，民眾眼光聚焦在臺中國家歌 劇院周邊。永義房屋七期市政京璽加盟店協理王峻齊指出，歌劇院是七期重劃區核心，為 著名的高價住宅區，連接臺灣大道、文心路，皆為主要交通幹道，加上緊鄰國道、快速道 路，捷運藍線、綠線也規劃在捷運市政府站交會，交通便利，且區內商辦大樓完工後，此 區將成為中台灣商辦密度最高的商圈。 王峻齊補充，作為指標高價住宅區，以半徑一公里生活圈來看，有多個公園、百貨公司， 生活機能優秀、居住品質高，民眾在此商圈置產會有尊榮感。相較於預售與新成屋每坪成 交價已經突破50萬元，歌劇院周邊中古屋每坪成交價約在40-45萬元、相對合理，也造就 中古屋物件相當搶手。 北屯區連結十四期重劃區、一中商圈 坐擁兩大商圈 熱門點擊行政區第二名為「北屯區」，點擊熱區集中在捷運文心崇德站周遭。永義房屋北 屯運動中心加盟店東張瑞昌表示，捷運站坐落在四期重劃區，以半徑一公里來看，擁有文 心國小學區，離中國醫藥大學也近，往南可到知名的一中街商圈，往北則是台中正夯的十 四期重劃區，待漢神洲際購物中心興建完成，生活機能將更完整。而坐落中間的捷運文心 崇德站周邊，則成為許多購屋族坐擁兩大商圈的最佳選擇。 張瑞昌說明，捷運文心崇德站周邊物件每坪平均單價約35-45萬元，屋齡20年左右的物件 以小宅為主，受到通勤族、年輕族群的歡迎。屋齡20年以上則是3-4房為主，吸引換屋族 在此置產，能夠滿足多個族群的購屋需求，因此備受關注。 南屯區產品多樣 年輕族群、退休族都愛 「南屯區」則以28,130次點擊數名列第三名，受關注的社區集中在捷運南屯站周圍。永義 房屋南屯豐樂捷運加盟店長劉恩顯說明，捷運南屯站座落在八期重劃區，開發已超過20年 ，以半徑一公里來看，擁有大型公園、大賣場、百貨公司、運動中心、傳統市場，也有明 星永春國小學區，多樣化機能滿足民眾住宅需求。 劉恩顯指出，良好環境與生活機能，讓南屯區成為熱門的點擊商圈。加上區域內，有年輕 購屋族群偏好的小宅，每坪平均單價介於40-50萬元、屋齡20年內；也有來自各地的退休 族，看準此區機能優異、便利性高、生活環境好，而鎖定的豪宅別墅。 永慶房仲網擁有14萬筆以上的中古屋物件，物件數為全台最多，網上熱門行政區、社區點 擊量具代表性。永慶房產集團研展中心副理陳金萍表示，觀察三大熱門行政區及區域內的 點擊熱區，可發現民眾購屋以生活機能完善、交通便利的區域為首要考量，若是有著名重 劃區開發或是重大建設坐落，未來發展可期，更容易受到民眾青睞。 表、台中市2024年上半年熱門點擊行政區 周邊房價資訊 https://imgur.com/XLlJ7nt 心得： 這波預售屋是讓置產族有很多閒錢的人先買 但再過1~2年資金總是會有吸收飽和的時刻 中古屋能提早累計持有年限又能轉賣調節 補漲的操作上應該會比預售屋更靈活不是嘛? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 61.223.23.4 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1723730938.A.3C7

→ backpacker18: 預售屋是給資金不夠的人買的好嗎 08/15 22:54

→ backpacker18: 現在買中古現金要很多欸 08/15 22:54

推 smallhau: 南屯站交通蠻方便的啊 08/15 23:35

推 coldspring: 銀行估價跟不上 中古屋自備款高 08/15 23:54

推 hultese: 這三個就真蛋黃啊 08/16 01:51

推 RaiGend0519: 崇德生活圈、七期生活圈、八期生活圈 08/16 03:54

→ buike: 台中讚讚 08/16 09:06

→ giveme118: 文心崇德 豐邑目前烙賽中 可以殺看看XDD 08/16 09:55

推 tomcloze: 豐邑地下挖到B6 08/16 10:19

→ cobrabaton: 然後豐邑再停個賓士電動車XD 08/16 11:22

→ giveme118: olive旁邊那一排不知道還能撐多久不被拆XD 08/16 13:39