「交屋房價就漲了」建商誘開支票買房！最慘下場曝光 工商 黃有容 房市熱絡，公股銀主管指出，連帶使購地案也開始回溫，不過同時，「法拍屋」也越來越 多。部分不肖建商推薦購屋者僅憑約當房屋總價15％以下、甚至僅5％的支票購屋、拚出 成交量，事實上風險極高，公股銀已經緊盯這種交易方式，把此類建商打入黑名單。 公股銀主管表示，民眾對於購屋的興趣濃厚，房子賣得多，建商自然要「補足庫存」，因 此一度降溫的購地案在第三季逐漸回溫。但是，部分建商「拚成績」的手段，卻非常危險 。 不肖建商為了賣出預售屋，對於手頭現金不夠的客戶，可能以「交屋時房價就漲了」等話 術，誘勸客戶到銀行開支票作為訂金，且只收房屋總價的15％以下、甚至5％就可以成交 。但是，當交屋時若客戶無法順利賣掉房子，也沒有準備足額訂金，且銀行房貸最高貸款 8成，亦即客戶還要準備總價與貸款額度之間的差額，房屋就可能淪為法拍屋。 公股銀主管指出，現在緊盯這類案子，各分行以明查暗訪方式調查疑似不肖建商的交易方 式，如果出現多起以支票交付訂金、交屋的案子，將不再與這家建商往來。 為防止房市過熱、炒房情況嚴重，公股銀針對各地區的房貸成數也有不同標準，不一定每 個地段都能提供貸款成數鬆綁。例如地段十分偏遠、量體太大的地區，或是漲幅已經超過 題材應帶來幅度，公股銀都會注意貸款成數。 https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240815001013-260410 之前版上很熱的建商借款， 頭期5%即可交屋跟這個一樣嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 223.139.53.193 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1723711058.A.C4C

→ toto123: 地段十分偏遠、量體太大的地區，或是漲幅已經超過 08/15 16:38

→ toto123: 哪邊?怎麼不說 08/15 16:38

推 NotGiveUp: 說了會引起恐慌，搞不好連帶影響隔壁，當然不能說 08/15 16:42

推 juice3028: 客運園區 太保 08/15 16:46

噓 KrisNYC: 版上沒有熱過這種東西 不用自己幻想貼標籤 08/15 16:49

噓 endlessmiss: 都還沒交屋就法拍是拍什麼？ 08/15 16:56

噓 Tatsuya72: 好怕好怕 08/15 16:56

噓 hortl233: 哪來的白癡記者？交屋不過貸就變法拍屋？有買過房嗎？ 08/15 16:57

推 markyoung: 不就在說富X 08/15 17:00

推 Waitaha: 哪個建案 08/15 17:02

推 mitic1029: 政府說法拍屋增加，各位要好好聽進去，不要嘴硬 08/15 17:02

推 sdf90258: 富X 08/15 17:08

推 blargelp: 講真的這個該擋 08/15 17:12

推 NodeWay: 支票=現金 本票支票都搞不清楚 記者真的沒讀書 08/15 17:14

推 ruve: 反正這類新聞不管寫啥,意思就是銀行不會因為房產跌受到影響 08/15 17:16

→ blargelp: 我剛也覺得支票是不是怪怪的 08/15 17:16

推 bustinjieber: 也是一個廢文哥 08/15 17:37

推 haunt11: 我也被代銷嗆過：現在買了以後就會感謝她XD 08/15 17:37

推 CIIIO: 先拔草測風向 08/15 17:57

噓 yan08572002: 會被騙白癡記者，貸不過就是違約建商收回而已啊 08/15 18:00

→ yan08572002: 建商收回樂呵呵可以賣更高價勒 08/15 18:01

推 ayai555: 發哥也有吧 08/15 18:06

推 celine0114: A20啊 很明顯 08/15 18:11

推 chanel1259: 法拍還能躲房地合一嘻嘻 08/15 19:34

推 shawncarter: 唬爛 台灣法拍現在超低 哪有多少這種案例 08/15 23:02

推 touyuan: 穩了穩了 08/16 10:08

推 antcolony: X宇 08/16 10:16