最近賣小屋(七百多萬舊大樓)換較偏遠的大屋(一千多萬透天) 因為是舊制，明年才要報稅， 研究了一下舊制報稅 發現舊制報稅好像是看 交易總價x房屋現值/(房屋現值+土地現值) 結果發生了因為透天房屋現值很低， 算出來沒有符合小換大 政府制度有沒有這麼坑人的? 還是我誤解了舊制的報稅算法？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 1.172.18.92 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1723556582.A.8BA

推 BlackBlacdog: 所以呢？舊制財交不也是因為透天房屋現值小，所得 08/13 22:12

→ BlackBlacdog: オ會低 08/13 22:12

推 akita690: 你賣舊制的大樓以所得稅申報，又不是房地合一，稅很低 08/13 22:14

→ akita690: 沒啥問題吧 08/13 22:14

推 yendon: 買價大於賣價 可退當初賣屋多繳的所得稅 應該不需要用房地 08/13 22:17

→ yendon: 比計算 https://www.jwcpas.com.tw/publicationsBook3-sho 08/13 22:17

→ yendon: w2.php?book3p_id=388 08/13 22:17

推 alexhsu0909: 新制只看買賣總價嗎？ 08/13 22:19

推 shuichia: 舊制的稅少到哭，有沒有換屋根本沒差.... 08/13 22:25

推 BlackBlacdog: 原來我看錯了，是賣大樓，嘻嘻 08/13 22:28

→ BlackBlacdog: 有朋友因為舊制，也是小換大比不過，繳100多萬 08/13 22:29

→ BlackBlacdog: 這對「真自住亅真的很傷 08/13 22:30

推 BlackBlacdog: 但規定如此，何不乘2年內再買一間大樓，透天便宜賣 08/13 22:32

→ BlackBlacdog: 出，嘻嘻 08/13 22:32

推 inshu: 想退土增稅是要算過的 08/14 01:00