各位房板的前輩們好， 兩年前買了一間在南高雄的預售屋， 預計明年底交屋， 當初跟現在的老婆剛出社會沒什麼錢， 但怕未來房價會更高所以想說先買預售屋卡位再慢慢繳工程款， 所以當時的房子條件基本上就格局不要太爛， 然後未來金流負擔得起就行， 但經過這兩年又存了一些， 加上如果賣掉我們可以買更喜歡的格局跟樓層， 想請問各位前輩， 1.現在賣掉買喜歡的。 2.之後住一段時間避開稅金或使用重購退稅。 主要是怕未來房價更高， 成屋後賣雖然可以重購退稅， 但卻要花更多才能買一樣的坪數， 再來現在資金夠可以直接買成屋不用等， 畢竟我們因省錢只租一個小套房在等交屋， 但怕自己想的太簡單所以想詢問前輩們意見， 謝謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 42.77.89.181 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1723521933.A.B76

推 leocat: 現在是怎樣，突然一堆人有錢到可以直接買成屋了08/13 12:13

推 okamifang: 住一段時間是不用裝潢嗎？還不是要多花錢，建議直接換08/13 12:13

→ okamifang: ，當然如果你有換換病的話現在買新預售就不能再換了08/13 12:13

推 u9313091: 成屋後賣要重構退稅至少要自住一年，不能租人，可以再想08/13 12:13

→ u9313091: 清楚08/13 12:13

推 blargelp: 重購退稅沒有一年限制 不要傳播錯誤訊息08/13 12:14

推 u9313091: 有的吧 你重構退稅賣的那間至少要自住一年，我自己也是08/13 12:17

→ u9313091: 之後要申請重構退稅，所以我才去確認的08/13 12:17

推 okamifang: 重構退稅要遷戶籍吧！一定要住一段時間08/13 12:17

推 blargelp: 只有要自住事實，自住事實就你的承辦認定。戶籍當然是要08/13 12:18

→ blargelp: 有。你有辦法說服他的話三個月也可以。沒有一年這種規定08/13 12:18

→ blargelp: 你就這幾個月進出紀錄、包裹紀錄、生活照片什麼的各種都08/13 12:21

→ blargelp: 備一點。他如果來查你有東西給他就好08/13 12:21

推 stealk: 1直接 45%抽走 基本上2比較好08/13 14:25

推 hahaha81: 允許的話 各掛一件最佳08/13 16:41

→ hahaha81: 我選2 忍一下08/13 16:42

推 garyddt: 35%的兩年是交屋後起算喔 08/13 19:23

推 Homedoni: 樓主手上的預售應該是禁轉之前買的 所以持有兩年 35% 08/13 19:26

→ garyddt: 會考慮另一半先買成屋 自己兩年內賣預售嗎? 土增稅交屋08/13 19:28

→ garyddt: 沒幾年應該還好 08/13 19:28