買方已於8/2與我(賣方)於某仲介公司簽訂買賣合約，且已壓定2個月後交屋給買方。 買方於8/5將10萬斡旋金匯入履約保證帳戶。 由於我也有買房子，但尚未裝潢，所以合約內有註明”買方同意賣方於交屋日後起算，回 租一個月” 但今日仲介來詢問我，由於買方貸款問題，買方要求我於9/15清空房內軟裝的部分，需1- 3天的時間，供買方銀行來屋內拍照。 由於仲介人還蠻不錯的，說這1-3天會送我一家四口住飯店，所以當下也沒想那麼 多，就答應了。 但事後想想，覺得有點怪，銀行理當只需房子的地址以及買方個人條件，即可評估貸款成 數，為何需請我淨空屋子？ 晚上查了一下網路，很有可能的原因就是要我清空房子供買方驗屋。 但，買二手屋的話，賣方本來就有幾個月的追朔期啊….. PS.仲介之前有提過，買方似乎是投資客，不知是否有關係… 請問各位前輩們，有遇過這樣的狀況嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 1.169.211.72 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1723310849.A.22B

推 mirlll: 拆除費用、搬移費用應該要再花費一點錢 08/11 01:33

推 loesoo: 銀行貸款估價有的也會要求進屋內拍照 08/11 01:48

→ ActionII: 已經簽約了，即使是漏水他也不能解約吧 08/11 01:51

→ ActionII: 銀行要拍照通常是要連裝修一起估，但要拆裝修就看不太 08/11 01:52

→ ActionII: 懂了 08/11 01:52

→ pilot1982: 銀行拍照跟屋內有無家具裝潢應該沒什麼關係吧 08/11 02:06

推 coburn: 事務所宅？ 08/11 03:05

推 a760608: 我猜一般事務所～。 08/11 04:29

→ ohyakmu: 一般事務所也可以當住宅使用啊，為啥要這樣搞。 08/11 06:54

推 young1226: 確認還有沒有出租事實啊 08/11 10:15

推 hellosan: 看銀行 有些銀行會進屋拍照 但拍照為何要清空就。。。 08/11 10:25

→ hellosan: 像我買房 屋主也是交屋前最後一刻才搬家 銀行早早就拍 08/11 10:25

→ hellosan: 完照了 08/11 10:25

推 hh800315: 因為貸款當下不能有出租 銀行在幫買家解套 08/11 10:28

推 roy0710: 順便叫工班進來丈量了吧 08/11 10:42

推 lmc66: 金管會要求民間銀行投資客不能給優惠利率 所以銀行要拍照 08/11 10:46

→ lmc66: 留檔表示自己有在把關篩選 08/11 10:46

推 fxfxgxgx: 一般事務所當住宅使用合法？？？ 08/11 10:59

→ GPGO: 你有付仲介費 為什麼不問仲介 08/11 11:58

→ hehcs: 正常 先賣後回租我也被這樣要求，確保賣方真的有搬出而不是 08/11 12:39

→ hehcs: 買方買來投資的 08/11 12:39

噓 RealID2018: 銀行估價確實要入內拍照 08/11 15:48

→ Catalyst: 之前買中古的銀行沒進去拍欸 直接核過 每家不同吧 08/11 19:50