連結：https://money.udn.com/money/story/5621/8147869 內文： 住商機構統計內政部資料，全台今年上半年法拍移轉棟數達1,840棟，年增逾一成，六都 以新北市法拍移轉量達329棟最高。 住商不動產企研室執行總監徐佳馨指出，國內法拍量出現增加，主要原因是自2022年以來 進入升息循環，尤其3月央行再度升息，當部分購屋人負擔加重，又找不到「接盤俠」， 就可能讓愛屋淪落法拍市場。 根據內政部數據，全國2024年上半年法拍移轉棟數達1,840棟，去年同期相比，漲幅逾一 成。 觀察六都法拍移轉量，僅新北、高雄市與去年相比出現增長，其中新北市上半年度移轉棟 數達329棟，為3年來同期最高。 全國暨六都歷年上半年法拍移轉量。表／住商機構提供 大家房屋企研室公關主任賴志昶分析，南北兩大都會區同時出現法拍案量成長，主要有兩 大原因。 一是兩市同為房市熱區，其中新北上半年新案量爆出歷史巨量，高雄市則憑藉半導體產業 議題吸引各路建商進駐，推案量巨大區域，適逢近期政府推出選擇性信用管制與升息措施 ，小型業者周轉不靈，即可能出現部分法拍量體。 二是兩大都會區近期重劃區議題濃厚，吸引投資族群置產，但當央行升息，致使高槓桿族 群提前「翻車」。 賴志昶認為，全台此次法拍案量增加，搭配近期屢傳銀行房貸水位已滿、全球股災等消息 ，有「山雨欲來風滿樓」的局勢，惟在高房價時代，且法拍釋出案量仍處低水位，買方要 到法院撿便宜恐也不容易。 徐佳馨分析，法拍移轉量被視為房市景氣的反向指標，但今年上半年法拍移轉量與歷年相 比，仍處相對低點；仍是自2009年有統計以來的同期次低，僅高於2023年，顯示市場體質 仍健康。 心得： 股市有違約交割 房市有法拍跳樓 但價格仍不動如山？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 42.73.62.236 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1723130131.A.24B

推 lince2357: 經濟火車頭，不要亂講 08/08 23:20

推 piliwu: 有統計以來次低，內文貼了不看 08/08 23:26

→ baseba1l: 這聳動的標題空空很愛。 08/08 23:27

推 shuichia: 台北市的法拍量縮到一個不行....以前一個行政區大概可以 08/08 23:41

→ shuichia: 刷個三五頁，現在有些行政區一頁就看完了 08/08 23:41

→ ru04hj4: +10% zzz 10倍再說啦 08/09 00:49

推 jerrry: 台北都沒物件了啦.........哭 08/09 00:53

推 GGFACE: 誤差範圍 08/09 00:55

推 jl40: PTT最QQ hello建身房 杰利克 要hold好喔 08/09 00:56

推 jaricho: 幻想仔老人好好想著如何改善小孩低薪 比較實際 08/09 01:56

推 CoachKuester: 讓空空自慰用的 08/09 06:39

推 choral: 明明案件少很多... 08/09 07:41

→ dakkk: 基數很少 一成也沒多多 08/09 08:33

推 supereva: 政府需要這種新聞來騙騙魯空 所謂魯空是房價就算打折 08/09 08:43

→ supereva: 他們也買不起的 根本不會去市場上了解狀況 會隨新聞 08/09 08:43

→ supereva: 起舞 08/09 08:43

→ flame1983: 大樓就是消耗品 還是土地最穩 不用食年後就急著找人接 08/09 08:55

→ flame1983: 盤 08/09 08:55

推 Detonate: 歷史低的法拍量 多十倍開始才稍微有點參考價值 08/09 08:59

推 supereva: 但常人根本不太可能取得蛋黃區土地吧 08/09 09:50

推 cblade: 法拍價格也是一直漲的 08/09 10:03

推 licklabium: 這明顯是挖坑給標題族跳的，幸好笨蛋很多 08/09 11:49

推 darkangel119: 屎味又有題材可以講了 08/09 13:36

→ SouthEast62: 好爛的標題殺人法！ㄝ只看標題就開始狂喜的根本上 08/09 13:53

→ SouthEast62: 當，想也知道在房價大幅上漲的期間除非是技巧性或 08/09 13:53

→ SouthEast62: 有特殊必要（ex. 分財產）故意被法拍，怎有可能有 08/09 13:53

→ SouthEast62: 人會因為繳不起房貸被回收 08/09 13:53

→ JOKO58802218: 法拍數量沒提高吧 08/09 14:05

推 zxriffey: 8zz都進場了，還不害怕嗎？ 08/09 15:14