各位好， 想詢問有人遇過新成屋被代銷跟代書說是車位戶，所以必須要全社區最後交屋嗎？ 小弟五月初簽約，六月中談好貸款也繳完頭期，開始等驗屋，上週驗完想說終於可以開始 走交屋流程，但這時候代銷才說我需要等全區交屋完才能交屋，因為我是掛車位戶， 代銷也跟我說這樣對我比較好，可以更晚開始繳貸款， 我原本是想要早點交屋用新青安，不太懂這樣為什麼對我比較好 我看過合約從來沒有寫我會是全戶最晚交屋這條，不太理解這實務上這是很常見的嗎? 現在代銷說應該九月可以交屋，但我擔心： 1. 假設建商又說有人沒交屋要拖到十月，我也只能被迫延？ 2. 另外銀行也詢問我是否放款時間要往後移，最晚只能移到九月， 如果被影響到後來貸款方案被銀行收回，我有什麼辦法可以保障自己嗎? 如果有版友有心得也可以站內信指導該怎麼處理這種狀況 謝謝 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 1.163.96.151 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1723097365.A.AE1

→ u93302: 甚麼叫車位戶08/08 14:44

推 sactar: ID正確...？沒超過合約時間你也只能聽建商的08/08 15:04

→ u93302: 上面好像沒解釋到XDD08/08 15:17

推 err11301130: 是不是整個社區的車位都掛在你這戶，其他人過戶時需 08/08 15:31

→ err11301130: 拿你這戶的權狀一個一個把車位掛回他們的權狀上呢？08/08 15:31

推 raizse: 可以借屋裝修嗎 可以的話就先裝潢啊08/08 15:55

→ abyssa1: 可以先裝潢入住的話真的不虧08/08 15:58

→ abyssa1: 一般都是建商股東或親友自己下來扛這戶的08/08 15:58

→ abyssa1: 掛車位戶很常見 提早拿出來賣一般散客不常見08/08 15:59

→ abyssa1: 一般這種會是建商保留戶 會等其他賣完了才拿出來賣08/08 16:00

推 ppgg486: 現在貸款消息滿天飛，如果拖延到最後撥款出問題，真的會08/08 16:05

→ ppgg486: 哭死08/08 16:05

推 wseedw: 是不是這個社區的車位很多，建商把一部分車位綁在你這戶08/08 16:23

→ wseedw: 賣給只買車位的人？08/08 16:23

→ wseedw: 如果是這樣，通常這戶不會賣......08/08 16:23

→ abyssa1: 因為現在車位不能獨立權狀 一定要找一戶掛 08/08 16:26

→ abyssa1: 但想想又覺得不對 既然沒賣完 那應該掛在其他待售戶就好 08/08 16:26

推 VVVV5555: 大家花一樣錢 然後你吞 這種事情就是你爽就好。。 08/08 17:47

推 kusomanfcu: 還不簡單 要求先住進去就好 08/08 18:12

→ kusomanfcu: 你還沒繳貸款 照樣能住進去才好好嗎 08/08 18:14

→ kusomanfcu: 那你這社區是完全完銷耶 08/08 18:15

→ kusomanfcu: 正常都會有留幾間耶 08/08 18:15

推 SouthEast62: 特定戶掛車位時有耳聞，樓主可能是買到真正的「建 08/08 21:23

→ SouthEast62: 商保留戶」了！ 08/08 21:23

→ dammbob: 要求提前 借屋裝修就好，另外你貸款銀行要確定沒問題 08/08 22:33