那你同學有告訴你，絕大部分的新加坡人，他們買的第一間房叫"組屋"嗎？ 什麼叫組屋？就是政府蓋的國民住宅，只有新加坡人能申請、 價格大概只有同區私宅市價的70%或更低，且政府有提供貸款補助跟優惠 但要轉售或轉租都有很嚴格的限制，違反規定者，政府就有權收回你的組屋 申請組屋的條件最優先的就是結婚(單身者35歲之後才准申請組屋) 然後如果申請的地點又在父母家附近，順序又可以排的更前面 所以我以前在新加坡工作時，就發現明明都才26、7歲的同事， 但一半以上都結婚了，原來就是為了要申請組屋~ 私宅通常是賣給非本國人，新加坡人買來也是用來投資租人， 當然也有高薪階級的新加坡本地人想要追求更好的居住品質，而住在私宅 但我認識的新加坡人，大多都是自己住組屋、私宅拿來收租跟投資 到2021年為止，新加坡人有80%都住在組屋~ 所以不少新加坡人會買2間房是沒錯， 但你同學沒說的是，他們第一間房的成本跟房貸壓力都很低~ 所以重點是，要住者有其屋，政府應該要社宅跟私宅雙軌並行， 房市才有機會像新加坡一樣穩定健康的發展~ 以上~~ ※ 引述《mtbb (山。)》之銘言： : 小弟剛從新加坡回來， : 跟住新加坡的同學聊到買房， : 她說很多新加坡人都是可以負擔的時候就買一間，中老年可以的時候再買一間當置產。 : 我也有跟計程車司機確認， : 聽起來一人一生買2間房很正常， : 但新加坡有購入後幾年內不能賣的規定。 : 反觀台灣， : 還是只有房版? ^^" : 很多人(空空? 小草? 覺青?)覺得好像『一個家庭』只能買一間，持有2間以上就是房蟲、 : 就是炒房?! : 不知道是文化不同，還是浸淫在房版太久，看到太多罵房蟲的言論 ? 台灣人不能接受別 : 人買2間以上?! : 按新加坡人的做法，我覺得一個人到50歲60歲有2間房是基本，一個小家庭有4間房也是基 : 本，夫妻分合是常態，各自有房是保障。 -- 人生海海，歡喜就好！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 1.161.135.168 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1723086811.A.F71

推 mtbb: 所以可以理解為新加坡人買第一間房比台灣人容易，後來買第二 08/08 11:22

→ mtbb: 間也合理… 但台灣人買第一間就很困難了，(空空?小草?)有仇 08/08 11:22

→ mtbb: 視不只買一間的人的現象? 08/08 11:22

→ cyl0220: 台灣法規太鬆散，比如新青安被發現違法，也只是追回利息 08/08 11:25

→ cyl0220: 新加坡政府是直接沒收你的房子(應該是有給錢買回啦) 08/08 11:25

推 dylon208: 但新加坡人都有房租人，那要房是要租外國人嗎 08/08 11:33

→ abyssa1: 租外國人啊 新加坡公民佔實居人口比例不高 08/08 11:34

→ abyssa1: 基本人口數 · 總人口：547萬人（新加坡政府2011年統計 08/08 11:35

→ abyssa1: 數據） · 本國公民：325萬人（63%）（新加坡政府2011年 08/08 11:35

→ abyssa1: 統計數據） · 外籍勞工：143萬人 08/08 11:35

推 HAPPYISCASH: 組屋持有5年就能買私宅了 08/08 11:46

→ HAPPYISCASH: 很久以前是只要持有3年 08/08 11:46

→ HAPPYISCASH: 現在私宅 也不賣外國人 08/08 11:46

→ HAPPYISCASH: 外國人「買方」交易稅要60% 08/08 11:46

→ HAPPYISCASH: 5000萬房 你要交3000多萬給政府 08/08 11:46

→ HAPPYISCASH: 再另外付5000萬給屋主 08/08 11:46

→ HAPPYISCASH: 你說外國人怎麼買 嘻嘻 08/08 11:46

→ HAPPYISCASH: 外國人去跟外國富豪捲租金吧 現在 08/08 11:46

→ HAPPYISCASH: 但是外國人找得到新加坡公民結婚的話 可以免除60%交 08/08 11:47

→ HAPPYISCASH: 易稅 08/08 11:47

推 lovepork: PR也可以買組屋 08/08 11:57

→ HAPPYISCASH: 轉售 也沒多嚴格 08/08 12:00

→ HAPPYISCASH: 買方身份符合就行了 08/08 12:00

→ HAPPYISCASH: 賣方持有滿5年 08/08 12:00

→ HAPPYISCASH: pr是現在新加坡私宅籌碼全部流向本國人 08/08 12:01

→ HAPPYISCASH: 等交易稅降低 私宅會全面開噴 08/08 12:01

→ cyl0220: 會提高那麼誇張的印花稅，是因為私宅被一堆"潤"到新加坡 08/08 12:05

→ cyl0220: 的中國富豪，把房價炒得超誇張。這兩年新加坡的物價很扯 08/08 12:06

→ HAPPYISCASH: 台灣媒體當時把60% 買方交易稅當成打房 08/08 12:08

→ HAPPYISCASH: 我就覺得很可笑 08/08 12:08

→ HAPPYISCASH: 當時我一看就知道這是政府希望讓更多籌碼流向本國人 08/08 12:08

→ HAPPYISCASH: 的一個措施 08/08 12:08

→ HAPPYISCASH: 同時把外國人逼去租房子 讓租金攀高 08/08 12:08

→ HAPPYISCASH: 這樣的好處是公民可以靠高額租金來繳貸款 輕鬆上車 08/08 12:08

→ HAPPYISCASH: 私人住宅 08/08 12:09

→ HAPPYISCASH: 等籌碼流向本國人後 08/08 12:09

→ HAPPYISCASH: 過幾年 再降低外國人交易稅 08/08 12:09

→ HAPPYISCASH: 直接讓外國人幫公民抬轎 08/08 12:09

推 lovepork: hawker center還是有3-4塊雞飯 08/08 12:10

→ HAPPYISCASH: 60%擋不住富豪的 08/08 12:10

→ HAPPYISCASH: 有富豪買10間 60%照付 反正持有稅很低 08/08 12:10

→ HAPPYISCASH: 60%擋那些在新加坡工作的白種高級外勞 08/08 12:10

→ lovepork: 一般來說5塊吃飽沒問題 08/08 12:11

→ HAPPYISCASH: 把他們逼去租房子 幫新加坡人繳房貸 08/08 12:12

推 HAPPYISCASH: 08/08 12:16

→ HAPPYISCASH: pr是可以買組屋 08/08 12:16

→ HAPPYISCASH: 但是pr體驗到的組屋制度是半殘的 08/08 12:16

→ HAPPYISCASH: pr不能跟公民一樣持有5年後 同時買私宅 08/08 12:16

→ HAPPYISCASH: pr要買私宅 只能賣掉組屋 08/08 12:16

→ HAPPYISCASH: again，除非你pr跟公民結婚 08/08 12:16

→ HAPPYISCASH: 才可以同時組屋+私宅 08/08 12:16

→ HAPPYISCASH: 有發現貓膩了嗎 08/08 12:18

→ HAPPYISCASH: 外國人只要跟公民結婚 的買房身分地位 08/08 12:18

→ HAPPYISCASH: 還直接屌打 pr但沒跟公民結婚 08/08 12:18

→ HAPPYISCASH: pr也不能出租整層組屋 08/08 12:22

→ HAPPYISCASH: 整層出租組屋是公民特權 08/08 12:22

→ HAPPYISCASH: 所以 有公民 就什麼都很簡單就對了 08/08 12:23

→ HAPPYISCASH: 那些複雜的條款很多都是在規範外國人 08/08 12:23

→ abyssa1: 還幫公民找配偶就對了 08/08 12:30

推 KrisNYC: 新加坡模式是台灣最適合的模式 但台灣太多聖母了 08/08 12:41

→ KrisNYC: 新加坡的外勞基本薪資非常低 都是加班疊上去的 08/08 12:42

→ KrisNYC: 然後從一開始就一本勞綁4外勞 直接剝削外勞所得給本勞 08/08 12:42

→ KrisNYC: 本勞就算你都不工作 光是你人頭可以申請4個印尼人就值錢 08/08 12:43

→ KrisNYC: 剝削低薪外勞拉高物價房價 高階進來就房租再剝一層皮 08/08 12:44

→ KrisNYC: 如果外勞薪資制度保持在2005年 現在根本不用調基本薪資 08/08 12:44

→ KrisNYC: 所有的電子廠都是無敵狀態 中國2012年就沒競爭力了 08/08 12:45

→ KrisNYC: 很可能更慢 甚至中國製造業發展不到今天這個狀態 08/08 12:45

推 patterson01: @KrisNYC 很棒的分享與觀點 08/08 15:29

推 mtbb: 新加坡同學有分享到他們有小孩的都有找印尼外勞當管家保姆， 08/08 16:32

→ mtbb: 薪水折台幣在17000左右 08/08 16:32

推 wush: 新加坡家庭有外傭是剛需，尤其是有小孩的家庭。 08/08 19:36

→ wush: 跟臺灣不同，臺灣一堆小孩放學是去安親班，但新加坡是外傭 08/08 19:37

→ wush: 顧小孩 08/08 19:37

→ cyl0220: 新跟港的外傭薪資都很低且沒人權，所以他們很愛來台灣 08/09 01:42