各位版友晚安,跟老婆自住樓中樓好幾年了 最近看到喜歡的新竹預售屋總價約4800萬(破豪宅線) 想請版友評估是否負擔過大 財務狀況: 七年級後段班,夫妻兩人無小孩 年收稅後約550,年花費約100 存款約700 台股約700(大盤股) 美股約600(七大科技股) 現居樓中樓扣除房貸價值約300 無房貸以外貸款 預售屋付款計畫: 2024年付336 2025年付336 2026年付192 2027年付192 2028年付1824 拉一張Excel後會發現2028會現金短缺380萬 如果提早一年蓋好,更會短缺830萬 雖然可以賣掉股票或是樓中樓套現 不過最後一年要付這麼多,還是很嚇人 請問大大們這樣會太吃緊嗎? 謝謝指導 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 61.230.1.124 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1723040247.A.8A7
paul76318: 太拼了吧,這種案子是給房子增值1500以上的人買的 08/07 22:24
chimouse: 薪水會漲 股票會漲 你的舊房會漲 只有待付金額沒變 08/07 22:25
chimouse: 只要不要生小孩 一切都好說 08/07 22:25
blargelp: 負擔是負擔誒的起,但把可以拿來增殖的房款額度拿來自住 08/07 22:25
blargelp: ,我是覺得浪費啦。 08/07 22:25
mepe1018: 真不行就只能賣股了~ 08/07 22:35
mepe1018: 不用養小孩真的省很多了~應該不算難存錢 08/07 22:35
arther610326: 豪宅線的房 不會很容易漲 成屋再看也還好吧 08/07 22:46
arther610326: 卡自己的金流 何苦呢 08/07 22:47
ppcity: 自住房算是負債,可以再投資幾年後再看房會更有餘裕,豪宅 08/07 23:21
ppcity: 線以上的房子漲幅有限 08/07 23:21
Eleen8651: 理論上豪宅線上的房子漲幅不大,但是體感豪宅線對新竹 08/07 23:25
Eleen8651: 人影響還好的樣子 08/07 23:25
Eleen8651: 沒小孩為什麼要住大房子? 08/07 23:26
Morphee: 沒有2000以上現金水位敢買破豪宅稅物件啊,很勇耶。爸媽 08/07 23:56
Morphee: 阿公阿嬤有錢幫忙嗎 08/07 23:56
hijafff: 他股票賣掉就2000萬現金啦 08/08 00:18
Morphee: 也是,很棒,簽下去,讓同事見識一下豪宅。 08/08 00:29
diy90: 反觀 只有台北低端公寓仔會以為 08/08 01:50
diy90: 台北以外的人都買不起他家破公寓 08/08 01:50
ppnow: 沒小孩一年花100萬? 08/08 01:59
kobelakers: 問就是買 自住喜歡就衝 08/08 02:56
hijafff: 稅後領550。一年花100 沒毛病吧。前段班的薪資水準。原po 08/08 08:03
hijafff: 衝吧,這種條件不買豪宅才奇怪。 08/08 08:03
darkangel119: 開到4800真猛 08/08 08:33
amino0120: 自住就是一個爽字 你能負擔就直接買到頂 08/08 08:51
Herohw: 不會呀怎樣看都沒問題 08/08 08:59
ckallen: 你就當工作計畫 想想這個給老闆看會不會被電飛 08/08 09:09
pointlin: 還可以啦,這種年收又無小孩,安啦 08/08 09:27
jameswang278: 這個年收又無小孩(前提先結紮),沒問題啦 08/08 09:29
ChikanDesu: 年收500多也是剛好買得起大一點的台北破公寓阿 破公寓 08/08 09:58
ChikanDesu: 怎麼了嗎 08/08 09:58
dracula83183: 沒什麼問題呀 08/08 10:55
dracula83183: 更何況年收入也是會增長的 08/08 10:55
e2000: 有小孩也沒差啊,養小孩看你怎麼養,我自己除了研究所,就 08/08 12:39
e2000: 沒補習沒在吃什麼零食,飲料,小時候零用錢一天頂多十塊錢 08/08 12:39
e2000: ,五專一天含中餐70元,根本花不到什麼錢 08/08 12:39
DoubleRoll: 買4000以下的吧 明明就很多可以選 不要腦衝了 08/08 13:40
DoubleRoll: 股票投資也要持續進行的 賣掉買自住房就要重新累積 08/08 13:42
DoubleRoll: 了 08/08 13:42
daniel6412: 提什麼小時候,現在10塊能買什麼 08/08 14:49