※ 引述《a45601236qq (QQ)》之銘言： : 昨天股票崩跌 : 空空在PTT/Threads高潮了一天 說下一個就是房地產 : 多多表示空空被股市跌傻惹 : 直接拉圖來看比較快 : 藍色線:信義房價指數 : 黃色線:台股加權指數 : https://i.imgur.com/qeV0O8Q.png : 台灣房地產怎麼這麼穩... : 好想買崩盤便宜貨QQ 其實騷年股神應該都先去存錢買一間自住房 房地產跟股票，明顯就是前者勝率高 為什麼那麼穩 1.剛性需求，把房屋當作一間公司，營利只會越來越好不會越來越差 2.融資買房屋，只要2成資金，8成貸款，維持率只有125%，股市根本不可能給你這樣融資 3.融資買房屋自住不會有維持率不足的問題，銀行不會維持率不足把你砍倉趕去睡公園 4.不動產不會有三大法人合起來倒貨，都是散戶為主，散戶又多是自用還是長期置產 5.不動產不能放空、不能當沖也不能借券給別人拿去賣 如果出一隻股票 年年盈利穩定還會持續上漲、有剛需、不能放空融券、融資買入沒有維持率追繳問題 也是一樣穩 你沒看到，股市兩天給你砍下來2800 昨天跌停關廁所，融資昨天斷頭都斷不了，今天早上開盤繼續斷 上沖下洗，一堆人畢業 房市畢業大家都說恭喜買房 股市畢業大家只會給你拍拍或是笑你 大概是這樣 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 49.216.132.25 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1722960672.A.2A2

推 ceca: 房版畢業:恭喜不再痛苦了. 08/07 00:13

→ ceca: 股版畢業:恭喜不再痛苦了. 08/07 00:13

→ ceca: 我好像都會給同一句話..XD 08/07 00:13

推 blargelp: 房版畢業：恭喜平倉（回補），股版畢業：恭喜平倉（停損 08/07 00:17

→ blargelp: ） 我好像也講一樣的 08/07 00:17

推 hellogym: 阿不是不買 就沒頭期款阿 買不起XDD 08/07 00:17

→ hellogym: 少年股神收益100% 本金10萬 靠腰 賺不到頭期款 08/07 00:17

→ hellogym: 聰明的股神 賺一筆錢哪個沒去買房? 08/07 00:18

→ hellogym: 當年跟航海王賺爆的校年阿 停利後就是先買房阿XDD 08/07 00:19

推 foda: 預售屋交屋，尾款說要賣股票籌錢，建商都會願意等，時間上 08/07 00:22

→ foda: 相對通融，股票斷頭好像無法等 08/07 00:22

推 jaricho: 喊空的內心都很想買 到底要怎麼跌 不管手上有幾間自住 說 08/07 00:26

→ jaricho: 自己有房不能喊空嗎？ 不能喊空等房價跌再買嗎？ 可以啊 08/07 00:26

→ jaricho: 阿結果還是想再買阿 所以不管喊多喊空 背後都是想買房或 08/07 00:26

→ jaricho: 再買房.. 08/07 00:26

推 TsuoTsuoNi: 頭期款這種沒有的東西沒有就是沒有嘛，哼！ 08/07 00:27

→ TsuoTsuoNi: by很想捏下去上車但是最近被噶爛的某些人 08/07 00:27

→ abyssa1: 借券收利息 出租收房租 都是要還的 08/07 00:28

推 MuadDib: 3 下跌還是可能會有 call loan 不要輕忽銀行雨天收 08/07 00:31

→ MuadDib: 傘的決心 08/07 00:31

推 jamo: 很多人房版畢業是二階轉職(投資客)的開始(菸~) 08/07 00:33

推 aa00788: 又有人在幻想了 慢慢存頭期吧：） 08/07 00:40

推 CIIIO: 穩太多 掛4最上! 08/07 01:27

推 a45601236qq: 喊空的真的是最想買的XD 08/07 01:28

→ a45601236qq: 沒辦法想買房的慾望深深刻在華人基因裡 08/07 01:30

→ a45601236qq: 理智(雖然通常是看錯)當然有機會戰勝天性 08/07 01:30

→ a45601236qq: 不過大部分的人絕對都是想要有個自己的家/屬於自己窩 08/07 01:31

→ a45601236qq: 騙不了人的 08/07 01:31

→ a45601236qq: 況且理智還有一個因素是女人 08/07 01:31

→ a45601236qq: 我觀察過99.99%女人想要有自己的家算是夢想清單 08/07 01:32

推 a45601236qq: 少子化/戰爭/升息/買房綁住錢/股票>>>房地產 08/07 01:36

→ a45601236qq: 媽的這些理由空空自己都不信 08/07 01:36

→ a45601236qq: 前幾天就抓到一個: https://bit.ly/3LSvLbw 08/07 01:37

→ a45601236qq: 邊在推文喊上面那些理由 邊留一堆電話給仲介 08/07 01:37

推 a45601236qq: https://i.imgur.com/vfmnT3v.png 08/07 01:39

→ a45601236qq: 與其整天喊那些自己都不信的壯膽 08/07 01:39

→ a45601236qq: 不如踏實存頭期/看預售付較低的付款先上車 08/07 01:39

推 kusomanfcu: 房子而已，那麼想買 想到到處整天畫虎爛 騙自己 08/07 01:40

推 NTU303150195: 你這篇不夠歐拉歐拉歐拉歐拉 08/07 07:04

推 cblade: 股市大利空 融資斷頭幾百億出場，房市大利空 淹水也不會賣 08/07 07:29

推 ChikanDesu: 台灣房貸歷史上有收傘的時候嗎== 08/07 07:54

推 dennistao: 租屋股神真的要好好看這篇想一下，觀念改一改 08/07 09:55

推 spermbox: 空空：你沒有回歸、你這是亂分析 08/07 10:22

推 edkoven: 加權指數要用還原股息的才對 08/07 10:33