這幾年的台灣房市景氣超好 周遭朋友都積極搶入房市 大部分的人都是買預售 繳少少的首付之後跟銀行貸款 然後賣掉賺差價! 最近預售已購戶群組開始討論限貸問題 華南已經滿了 兆豐表示案件太多無法保證 群組裡開始有人擔心如果貸不下來 變成自己要貼補自己的現金進去 但是很多人手邊根本沒有這麼多的現金! 請問一下版上的大大 限貸問題會引發建案交屋違約風險嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 49.159.73.153 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1722934163.A.656
johnnychenme: 建商就簽約金咬掉重賣啊 你指望建商賣當初的價格嗎 08/06 16:52
hcchiena: 沒人在看自己預售屋合約內容? 08/06 16:55
dakkk: 就解約呀 08/06 16:55
zouelephant: 都在板上四年多了怎麼發文風格還是這樣= = 08/06 16:56
kl0408: 你是不會換一家沒滿的銀行貸喔 08/06 16:57
zouelephant: 然後已經講過很多次了 肯加利率保證貸得到 08/06 16:58
zouelephant: 你加買一個躉繳20萬的壽險 然後利率開3% 保證有 08/06 16:59
zouelephant: 之後等銀行資金寬鬆了再轉貸啊 物件夠好根本不擔心 08/06 16:59
ngxx: 唉 預售就算交屋違約,也是建商收回去。空空還是沒錢買,也 08/06 17:00
ngxx: 不敢買。到底要幾篇這種文章?預售都有配合的啦,一次好幾 08/06 17:00
ngxx: 百戶,不交屋建商扛得住? 動動腦想想看好嗎?建商倒了銀行 08/06 17:00
ngxx: 會好過? 08/06 17:00
tbere2002: 空空好可憐 完全沒有房貸實務經驗 08/06 17:01
Anyotw: 你以為建商吃素嗎 08/06 17:08
ActionII: 不交屋建商還是有你的頭款 08/06 17:08
ActionII: 他收回來再賣不就好 08/06 17:09
ActionII: 骷髏大最近常發文,你可以參考下面的討論啊 08/06 17:10
aa00788: 不會 08/06 17:11
NTU303150195: 建商在銀行的貢獻度很高的 08/06 17:56
NTU303150195: 存款撥去別家,經理就要出去道歉了 08/06 17:56
hololive45P: 我問過自己的,今年底交屋有專案不會影響;不過明年 08/06 17:57
hololive45P: 之後才交屋的我就不知道了 08/06 17:57
richcity: 利率高、年限短、無寬限,每月金流可能爆炸 08/06 18:23
sweetgold: 挖 看買房版我還以為大家都是做銀行的咧 笑死 08/06 18:55
sweetgold: 現在銀行基本上就是 沒額度 我就爛 你有種去金管會客訴 08/06 18:55
sweetgold: 反正你客訴 沒額度就是沒額度 甚至這種客訴都不能算客 08/06 18:55
sweetgold: 訴的累積數字,沒額度就是沒額度啦 08/06 18:56
sweetgold: 整批貸如果真的是超知名建商還有機會專案做,阿其他的歐 08/06 18:57
sweetgold: 乖乖等央行改政策或是看看10月有沒有機會啦 08/06 18:57
sweetgold: 早上去銀行交割外匯就看那些AO接電話講到艘蝦懶得講 08/06 18:58
jayemshow: 看就知道你沒買過房了 預售就算優付你還是要繳到兩成 08/06 19:40
jayemshow: 跟你買成屋一樣 只是付的這兩成可以拉長期限繳而已 08/06 19:40
blargelp: 阿不就土建融額度變成房貸 08/06 20:53
phyaim: 我覺得裝潢業寒冬 比較可能 交屋後沒錢裝潢 08/06 21:11
cocoi: 有差嗎?會比股市違約交割慘?根本穩賺,政府都保護的好好 08/06 22:27
cocoi: 的。因為金融(房價)穩定很重要 08/06 22:27