→ s7024546: 你又沒交屋要怎麼賣 08/05 10:04
推 robertgarcia: 退了吧，正常都是建商可以提供分期付款 08/05 10:07
→ buji: 賣手上既有的房。但若不知缺口多大，也不可能先賣 08/05 10:10
→ fluffyradish: 退了吧又不是只有這建案 08/05 10:13
→ bnn: 雖然說是可向消保官申訴 但實際上建商最大 大不了不賣你 08/05 10:42
→ bnn: 你如果簽了倒是可以依公告事項主張權利 但結果怎樣判看運氣 08/05 10:43
→ buji: 請問違反那一條? 我看不出來 08/05 10:43
→ bnn: 你自己文中不是就知道是18.貸款約定那項沒了 08/05 10:44
→ buji: 18條(二) 1. 是一定要如此，買賣雙方合意修改就違法嗎 08/05 10:46
→ bnn: 整份已經規定 應記載和不可記載事項 08/05 10:46
→ buji: 我是想問最近的預售案變成這樣嗎?前兩個月看的沒這樣 08/05 10:47
→ bnn: 預售屋合約範本有的建案會多次修改版本 08/05 10:48
→ bnn: 你查政府網站上不同案子預售屋合約範本備查 有時有好多份下載 08/05 10:49
→ bnn: 一般來說你拿18.這點去抗議 過幾個月大概他就會改掉重新上傳 08/05 10:49
→ bnn: 至於你錯過這案子好幾個月還買不買得到 自求多福 08/05 10:50
→ buji: 印刷版合約如定型化契約，但賣方要求手寫改掉的 08/05 10:51
→ bnn: 建商上傳的合約樣本備查也不會每家都好好寫好 但他可以改 08/05 10:51
→ bnn: 手寫改掉...就簽約雙方合意的話你也不太好打消費訴訟官司 08/05 10:52
→ buji: 那看來還是保守為宜，不買為好 08/05 10:53
推 fatb: 應該說 量力而為 別算太剛好 08/05 10:55
→ buji: 因為完全無法預料需多準備幾成自備款 08/05 10:56
→ buji: 且建商方也有道德風險，隨便找一家低成數貸款行來配合 08/05 10:57
→ fatb: 你有4~5成就很安全了, 但現在風向這麼亂, 我覺得不是出手點 08/05 10:57
→ bnn: 如果手寫改掉版本有可以加上協議解除契約 就可以再討論 08/05 11:00
→ buji: 應該很難再加上協議解除契約。現在建商很強勢 08/05 11:04
→ bnn: 至於低成數貸款行 契約上18.買家有權另找 你要自己多跑外找 08/05 11:04
→ buji: 有的。但奇怪的是自找的成數有上限，低於貸款成數 08/05 11:05
→ bnn: 一般來說買方躺平不好好找是不會當作不可歸責於雙方的 08/05 11:06
→ bnn: 你要舉證你跑很多家都沒有這成數 也很難說"不可歸責雙方" 08/05 11:07
→ buji: 低於 1 減 自備款成數。真的很奇怪 08/05 11:07
→ buji: 不可歸責於雙方，應是指政策的關係 08/05 11:08
推 bustinjieber: 我最佳剛簽的不是這樣，定型化契約 08/05 11:30
→ bustinjieber: 應該要有建商協助分期 08/05 11:30
→ bustinjieber: 除非是非他不可，有疑慮就不要簽 08/05 11:31
推 g1990822: 這違反定型化契約了啊 08/05 11:41
推 sjackie: 有建商貸的那個只是預售屋定型化契約的範本，建商不一定 08/05 19:51
→ sjackie: 要參考那個範本 08/05 19:51