※ 引述《nidhogg (開始負債人生)》之銘言： : 這種新聞看看就好，銀行自己想把銀彈留著做利率較高生意的話術而已。 : 等多一點人去找政府罵，立委去電金管會，又會發現生出額度了。 : 為什麼這麼說，我最近才碰到兩家民營銀行一直來問我要不要房貸轉貸，一家本土大型， : 一家堪稱外商最大，至少各接到3次電話，所以額度沒有真的那麼緊。 : 但新聞有些部分資訊還是可以參考啦，我自己推估不是額度沒有，而確實是風險跟資本適 : 足率考量，因為今年房貸放款大增，先前競爭也激烈，真的隨便做都是地板價，銀行在風 : 險計提上確實可能面臨壓力，今年結算一些指標不好，明年度申請業務是可能被受限的（ : 例如：新分行） : 反正話題起來了，剛好用來篩選客戶（能帶來財管收益優先）、拉高利率（新聞放話2.5% : 了）。 : 隨便舉例跟推估，上面兩家銀行為何持續找我，一家在疫情嚴重的時候，我有做過信貸買 : 股票，但一年就還了，但它是可以知道我能接受信貸利率並且有在做投資，一家是很久前 : 轉貸走的銀行，但當初一樣有做理財型額度在做投資。符合我前面說的有機會做到較高利 : 率跟銀行財管生意（今年債券推很兇）。 越來越難找到貸款 越來越難找到地板價 這個就叫做緊縮、就叫限貸 不要把你接到轉貸的個例當通例 要用自己的例子的話， 我還可以跟你說，這一陣子我收到 銀行找貸款的電話至少少了三分之二啊 對於投資客來說，緊縮的時候， 才是資金實力強的人發揮的時候， 沒有一堆人槓上加槓跟你搶 狀況接下來一年會慢慢往買方傾斜， 因為疫情期間delay的預售屋，也是 慢慢要蓋好交屋了 ----- Sent from PttX on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 61.66.151.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1722821086.A.E6D

推 alonzohorse: 買方準備好，再來會很多甜甜腰斬價 08/05 09:26

推 chichi0323: 滿手現金的人偷偷在笑, 哦, 不是指我XD 08/05 09:27

→ jessicaabc98: 備現金就對了，配合股市給我殺破萬八 08/05 09:30

推 kutkin: 真的 不用玩文字遊戲 08/05 09:31

推 iwei0930: 預售沒賺直接違約就好 呵呵 講這種話 看建商會不會放過 08/05 09:32

→ iwei0930: 你 08/05 09:32

→ kutkin: 就是有人比以前難 08/05 09:32

→ H2: 有什麼好違約的，你接下來交屋的是2020左右買的預 08/05 09:33

→ H2: 售，就算比現在最新市價打折賣，很高機率還是賺錢 08/05 09:33

→ H2: 的，頂多稅金讓政府課一點 08/05 09:33

→ H2: 再怎麼樣都比違約虧的少 08/05 09:34

推 jamo: 我已經快一年了沒進貨了，看看這次股票回檔能不能減一點房地 08/05 09:38

→ jamo: 產熱潮~ 08/05 09:38

推 spy1k387j6: 急了 08/05 09:39

推 ngxx: 跌了空空還是不會買 08/05 09:45

→ kusomanfcu: 這陣子一堆人借錢炒股，銀行不缺人借錢阿 08/05 12:10