今天跟長輩聊天 長輩聊到現在這波還沒存到頭期款的年輕人 未來真的很可憐，被政策搞死了 剛好看到版上有新聞，綜合長輩心得紀錄今年的奇觀 平均地權條例上路，引發預售市場飆漲失控 去年平均地權條例上路，限制預售屋轉讓，愛山林建設董事長祝文宇，便大方喊出「我沒 對手了。要買房的，都得跟我跟買」，預告房地產榮景來臨。 再加上新青安政策的推波助瀾，今年預售屋市場已經完全失控，尤其是高雄房價，更是漲 到突破天際，單單同一預售建案，前後相差一個月就可飆漲將近20%。 火熱市況也讓多家高雄起家的建設公司京城(2524)、永信建(5508)、欣巴巴(9906）..等 自年初以來股價一路飆漲3到4倍，紛紛創下股價掛牌以來新高。 在南部高鐵特區推案的建商就大呼，「房子賣的速度比高鐵還快。」漢華廣告副總管清智 也直言，「民眾的購屋信心，是我從業20多年以來看過最強的一次。」 擅長數據研究的高力國際業主代表服務部董事黃舒衛則指出，「今年房市表現根本是無政 府狀態。」 接待中心水洩不通，低量上漲蔓延至中古屋市場 而這樣的房地市場亂象，也一路蔓延至北部，在預售屋禁止轉售的規定下，新屋房源全被 建設公司掌控，建商怕賣太快，一週只放出一戶，每週調漲價格，以控盤方式少量釋出房 源，不斷為成交價劃下新紀錄。 而在預售屋市場成交價帶頭下，這股房市亂象，也從預售屋蔓延至中古屋市場，中古屋市 場眼見預售屋，實價登錄不斷屢創新天價，手中有房的屋主，也縮手惜售，甚至一小時內 賣價上調百萬元，引發市場上房源更加稀少，量縮價漲的惡性循環。 另一有趣數字是，根據證交所統計，去年全台上萬家上市櫃公司中，平均員工薪資第一名 是愛山林建設，年薪達552萬元，超車台積電、聯發科等國際科技大廠。 高單價低坪數，蝸居台灣。年輕人已成最大輸家 今年房地產飆漲亂象，連去年早預言房市將「飛龍在天」的馨傳不動產智庫執行長何世昌 ，都直呼離譜「口水快要噴出來，這世界簡直太瘋狂。」 在建商賺、屋主賺，首購族在恐慌心態下咬牙追漲在新高價成為苦主外，現在才剛進入職 場的年輕人及學生恐已成為房市政策下的最大輸家。 有屋主直言「雖然今年我的房子也漲很多，但真的覺得對年輕人很不公平，實在漲到太離 譜。」 高單價低坪數，年輕人未來走向高單價小坪數的蝸居生活，似乎已成為躲不掉的命運。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 39.10.34.158 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1722779853.A.658

→ kutkin: 賣房的比什麼台積電好賺呀 08/04 21:59

推 Sugimoto5566: 最愛這種新聞了,多出一點 08/04 22:04

→ Sugimoto5566: 房地產還沒玩到極致就一堆人出來哭了? 08/04 22:04

→ wintxa: 台積電薪資穩定 這個有穩定嗎 這也能比= = 08/04 22:06

推 jaricho: 倒數第二段 那屋主在假掰什麼 可以賣房不要漲那麼多 自己 08/04 22:10

→ jaricho: 也跟著漲好多賣 然後又說社會或政府很對不起年輕人 是哪 08/04 22:10

→ jaricho: 招 ？ 08/04 22:10

推 schula: 政府可不能隨便打擊產業啊，社會經濟是會出事的 08/04 22:24

推 blargelp: 出個整個房版都知道會打壞供需的白痴政策，但政府端沒人 08/04 22:27

→ blargelp: 敢檢討這個，那就繼續噴 08/04 22:27

→ cocoi: 青安馬上祭出管制，其他有看到立即管制？政府在做啥那麼明 08/04 22:34

→ cocoi: 顯，新聞跟著晚N年發是沒東西寫了？ 08/04 22:34

推 kuominj: 高雄都淹水了，誰敢買啊 08/04 22:50

推 nitero: 台積電跟 代銷 的進入門檻 應該是差很多 08/04 23:03

推 jerrylin: 誰管年輕人去死啦 年輕人又不投票 08/04 23:09

→ jerrylin: 炒房炒爆死忠老人發大財 下次選舉穩了 08/04 23:09

推 kutkin: 確實 想進愛山林還比較難 08/04 23:10

推 kutkin: 他們才89人 08/04 23:10

→ STAEGG: 票投的更穩好嗎，誰理年輕人 08/04 23:17

→ buike: 謝謝DPP爛政策讓房價暴漲，再次感謝 08/04 23:18

推 tom77588: https://i.imgur.com/gEdrgTF.jpg 08/04 23:19

推 sai82320: 反正以後也沒年輕人了 犧牲少數政府也不在意 08/04 23:23

推 bustinjieber: 蛞蝓表示：我的家呢？怎麼沒人送來給我 08/04 23:35

→ jaricho: 怎麼一直怪政府和社會 怎麼沒怪倒數第二段的屋主... 他可 08/04 23:39

→ jaricho: 以不要賣貴啊 08/04 23:39

噓 taiwanbeer88: 倒數第二段那屋主在哭腰，那他漲很多的房子拿出來打 08/05 00:09

→ taiwanbeer88: 五折賣給年輕人啊 08/05 00:09

→ PTTMAXQQ: 可憐年輕人的屋主應該把房價用原價賣出 08/05 00:15

推 az0102: 員工人數也要考慮啊 08/05 00:23

→ JKjohnwick: 感謝DPP讓支持者買不起房子 08/05 00:33

→ pttkicoma: 沒關係!反正年輕人會一年比一年少 08/05 00:36

→ buike: 外籍會一年比一年多，阿勞還會加賴用翻譯租屋 08/05 01:34

推 hotbeat: 台灣已經快被執政黨建商搞爛 08/05 03:10

推 iwei0930: 新青安就不能買預售 台灣快被信這種的人搞爛 08/05 04:24

推 qkla: 所以不用扯什麼營建成本跟碳費，其實就是獲利破新高 08/05 05:01

推 ebeta: 代銷年薪平均5百萬，業績天天自己來，完全屌打賣肝的發哥工 08/05 06:32

→ ebeta: 程師跟牙醫 08/05 06:32

噓 hankwanghow: 台積電快六萬人不能這樣比 08/05 06:59