如題 雖然限貸令像緊箍咒 但若考量全國老屋還是多 有可能未來建商重心會乖乖全面轉向都更 且政府不太可能為了打房 連老屋都更的機會都打掉 所以未來還是都更危老是唯一的不敗之路吧? 雖然辛苦但至少政府應該還是會繼續背書 當然 重劃區能推的新案還是會推 但一些投資客比較多的地方就得保重了 -- 2028影子立委選舉之政見： 1.電視劇大結局全劇終/全劇播畢字幕前14秒需播王彩樺<<保庇>> 因為播畢=保庇 2.中職六隊都辦涼水季且都改成全濕區 除了主播以外的 主客隊所有球迷 球員 教練 裁判 工作人員 保全 記者都要帶換洗衣物配合濕 3.推動我國職業運動全面開放全外籍教練政策 廢除本土教練需一定比例條款 4.修法加速全國各地捷運路網推動 避免一條捷運規劃到施工長達數十年 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 123.195.122.181 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1722577561.A.AAD

→ dai26: 你是台北看天下吧 08/02 13:48

→ toto123: 我覺得台北的容積率一定會放寬 對政府來說幾乎零成本 08/02 13:48

→ esheep: 建商“轉回”商用&豪宅的機率比專心弄都更更大... 民眾都 08/02 13:49

→ esheep: 沒錢了，我當然直接去找高階客群，我還管你低價客群做啥.. 08/02 13:49

→ esheep: . 08/02 13:49

→ esheep: 你是建商，市場上誰還有錢？這些有錢人喜歡什麼？ 10坪小 08/02 13:50

→ esheep: 套房？ 08/02 13:50

推 detective14r: 台北容積放寬一定都但書，還有一堆文化環境恐怖份子 08/02 13:51

→ detective14r: 會在那邊扯後腿 說甚麼這樣把回憶都 都更掉了 08/02 13:52

噓 deepdish: 大老闆有錢去美國住的話哪有差 08/02 13:57

→ esheep: 未來就算都更 大概也是商辦/豪宅，可能政府給點甜頭會有一 08/02 13:58

→ esheep: 些 社宅（商辦+社宅 目前還算常見） 08/02 13:58

→ esheep: 當普通人的購買/追價能力大幅下降，我（建商）沒事去討好 08/02 14:02

→ esheep: 你做啥？100坪 我蓋豪宅/商辦 只要服務1~2組客人就好（目 08/02 14:02

→ esheep: 標+備案）。蓋10坪小宅 我就要預期10~20組不同需求的客人 08/02 14:02

→ esheep: ，後續追加能力下降，我（建商）何必去挑麻煩的選項？ 08/02 14:02

→ esheep: 而且當房地產不景氣時 建商對老屋的議價能力比較好，就像 08/02 14:14

→ esheep: 其他篇的推文： 這位婆婆。 妳看實登，妳隔壁的只不過晚 08/02 14:14

→ esheep: 賣了1個月，就少賺幾百萬了，要不要現在簽一簽？ 08/02 14:14

→ jessicaabc98: 除非都更危老，政府開銀行法，特例 08/02 14:19

→ esheep: 是 但危老不太好做，基礎上就有建商vs原住戶了。如果還要 08/02 14:25

→ esheep: 再插社宅進來這個“嫌惡設施”進來會更麻煩。 08/02 14:25

→ esheep: 所以檯面上最便捷的是 商辦+社宅，普通人... 就乖乖被洗 08/02 14:25

→ esheep: 出去吧... 08/02 14:25

→ Shayton: 不會 08/02 14:37