連結： https://udn.com/news/story/7252/8132098 內文： 興富發微型商辦市政萬象廣場完銷 300億新案乘勝進場 興富發建設（2542）將今年定為商辦元年，在台中市七期推出的首件微型商辦案「市政萬 象廣場」，5月4日進場短短二個多月，商辦產品全數銷售一空。興富發乘勝追擊，將於8 月在七期台灣大道、新光三越旁，再推出總銷約300億元「市政1號廣場」。 基地位於台中市文心路、市政路口黃金角地的「市政萬象廣場」，總銷逾90億元，全案規 劃25至45坪小坪數商辦，訴求滿足年輕人創業需求，主打2,000萬就能入主台中七期商辦 ，在這波政府「打住不打商」的熱潮中，也吸引許多置產客目光。 據了解，「市政萬象廣場」共規劃256戶商辦及店面，目前商辦已全數銷售一空，全案只 剩5戶店面。最新實價登錄已揭露246戶，最高成交單價來到80.47萬元；而店面目前單價 約150萬元，每戶總價6,500萬至1億元。 在青創大潮帶動下，興富發主打「微型商辦」策略奏效，緊接著將在七期台灣大道旁，推 出總銷約300億元的「市政1號廣場」，此案也是微型商辦產品，總戶數達900戶，坪數約 25至45坪，每坪單價8字頭起跳。 興富發集團在台中市可說是「商辦一哥」，在台中陸續完工落成有「RICH 19」、「亞太 雲端」、「TOP1」、「NTC」、「BHW」、「CBD」等6棟商辦大樓，除了店面以外，幾近完 銷，未來還有4棟商辦規劃中。 興富發指出，最近成交的客戶當中，有父母親幫就讀大學軟體設計科系的孩子提早置產， 等到孩子將來大學畢業，商辦剛好完工，就能把這裡當成創業基地。現在建築業面臨缺工 缺料問題，許多預售中建案出現遞延交屋現象，父母親決定出手超前部署。 心得： 發哥真的是小商辦推上癮 不過這個地點在新光三越旁邊 臺中的地下產業應該人手收藏一間 會跟紀汎希一樣又快速完銷吧... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 223.141.0.178 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1722505080.A.CE5

→ chrisstar: 把事務所包裝一波真會賣呢 08/01 17:40

→ yzupe5566: 原來這麼人要創業 08/01 17:48

推 juice3028: 放機房大小剛好 08/01 17:57

→ chrisstar: 不是機房就是雞房 08/01 18:01

→ chrisstar: 打造台ㄐㄧ殿2.0指日可待 08/01 18:01

→ ddddccco30: 商辦那麼好賣@@? 08/01 18:01

推 drimp: 我看業務call客直接主打第幾戶都可以貸8成 很好賣 槓桿開滿 08/01 18:02

→ drimp: 怎麼輸 08/01 18:02

→ drimp: 裡面最小間其實就是標準兩房大小 連廁所都留一個空間給你做 08/01 18:03

→ drimp: 乾濕分離 但業務說這個空間是用來儲藏 絕對不是給你做乾濕 08/01 18:03

→ drimp: 分離的 我是不知道有什麼東西一定要儲藏在廁所啦 08/01 18:03

推 fuzzycool: 商辦可以貸款8成嗎？ 08/01 18:04

→ fuzzycool: 20幾坪不錯啊 假日還不用搶停車 走路去新光 08/01 18:05

推 rmna: 七期有七期玩法 08/01 18:07

→ chrisstar: 一般事務所大型集結標的 08/01 18:07

→ chrisstar: 裡面肯定也是住好住滿 08/01 18:07

→ chrisstar: 倒是看誰去舉證誰會去抓 08/01 18:07

→ drimp: 我一般事務所有貸到8成 利率也跟第二戶一樣 略高於第一戶 08/01 18:08

→ drimp: 不過我看網路上有的人說貸不到 但我身邊其他投資客也都有貸 08/01 18:08

→ drimp: 到就是了 建商整批送不要離譜都會過 個人就看條件了 08/01 18:08

推 juice3028: 那是現金貯藏室，灰色金融用銀行不太方便 08/01 18:08

→ drimp: 檢舉問過了 要進室內錄影 大家都知道整棟都是你還是要進到 08/01 18:09

→ drimp: 別人家門錄影檢舉才會受理 就像很多大官地方上都知道拿很多 08/01 18:09

→ drimp: 你還是要有證據 08/01 18:09

推 juice3028: 台灣賭博罪蠻輕的，金流幾千億判不到兩年，CP值比 08/01 18:13

→ juice3028: 詐騙高 08/01 18:13

→ juice3028: https://i.imgur.com/0LvP0G6.jpeg 08/01 18:13

推 chen09885: 商辦都拿來做住宅 ㄏ 08/01 18:17

→ cooffee: 請問事務所之後要賣，符合重購退稅嗎？ 08/01 18:20

推 opop1132: 樓上 當然不符合啊 罰你重看要件 08/01 18:33

→ backpacker18: 商辦至少七成 08/01 18:40

→ backpacker18: 興富發在台灣大道那排有四棟商辦 08/01 18:41

→ backpacker18: 這是第一棟 08/01 18:41

推 buyerko: 軟體設計的孩子是博弈軟體嗎 08/01 18:48

推 chanel1259: https://i.imgur.com/YL3WSmb.jpeg 08/01 19:20

→ chanel1259: 大大大啊大大啊 08/01 19:20

推 wizzer: 賺爛了 08/01 20:01

→ PTTMAXQQ: 整天在地下產業，這偏見是造成你止步的原因 08/01 20:31

推 shena30335: 3f XD 08/01 20:32