→ PTTMAXQQ: 銀行鑑價能貸款8成的也有人不敢買你怎麼說？ 08/01 15:28
推 dryadl35052: 出大事了 08/01 15:30
推 okamifang: 你們不買板上大戶怎麼出貨？說不定早出了呢科科 08/01 15:30
推 drimp: 早就說了要崩盤 等了30年崩盤就在眼前 08/01 15:34
噓 abyssa1: No 08/01 15:35
噓 deepdish: 買不起的更多 懶得講惹 08/01 15:35
→ esheep: 銀行只放5、6成主要是政策，其次是個人還款能力評估。之前 08/01 15:37
→ esheep: 銀行端跟小弟說 對於區域房價未來的發展是直接反映在估價 08/01 15:37
→ esheep: 變化上，不是貸款成數上。 08/01 15:37
→ esheep: 所以要看區域的變化是否合理，小弟都看銀行的鑑價變化。畢 08/01 15:40
→ esheep: 竟 真得賣不掉，最後一線其實是銀行（掛四、法拍）。其他 08/01 15:41
→ esheep: 吹來吹去的開價都是虛的... 08/01 15:41
推 hellogym: 你是不是很想買 嘻嘻 08/01 15:44
噓 sspider0829: 笑死 這邏輯跟某幾個差不多 08/01 15:49
→ ocwandu: 現在一堆小套房成數是能多高 08/01 15:51
推 au041l: 銀行這麼會估價，建商怎麼用真金白銀炒房 08/01 15:54
→ esheep: 建商是靠炒作無中生有，建商的評估點是好不好炒&怎麼炒。 08/01 16:32
→ esheep: 銀行是保險評判這區的炒作狀況。兩個重點不同，拿來比？張 08/01 16:32
→ esheep: 飛打岳飛... 08/01 16:32
→ esheep: 你要買空賣空要找會炒作的建商，你要保值，大多看銀行的態 08/01 16:35
→ esheep: 度。建商一案大概都賣7~10年，還可以多次調整價格。銀行貸 08/01 16:35
→ esheep: 款20年起跳，其中還不太會追繳保證品。評估方式與目標本質 08/01 16:35
→ esheep: 上就不同... 08/01 16:35
→ esheep: 最近建案去化速度快，以前少見，所以目前可以當特定時間內 08/01 16:37
→ esheep: 的特例來看。10年後來看，說不定真得會跟以前一樣賣很久。 08/01 16:37
→ esheep: 講難聽一點 你這區以後能炒多高？幹我（銀行）屁事，你又 08/01 16:46
→ esheep: 不會多付利息，也不一定會增貸。萬一你家跌了，貸款不想繳 08/01 16:46
→ esheep: ，我（銀行）比較頭痛，還要花時間精力去法拍你家，對銀行 08/01 16:46
→ esheep: 來說 不跌比會漲重要。就跟房東一樣，你可以賺多少是你的 08/01 16:46
→ esheep: 事，我只管你能不能穩定的繳房租。 08/01 16:46