連結：https://tinyurl.com/26hhom4a 內文： 獨／北市信義區捷運旁公寓1101萬起標　業者曝房價便宜關鍵 民視新聞網 財經中心／葉為襄、郭文海　台北報導 https://i.imgur.com/HrSRBbG.jpeg 北市信義區捷運旁公寓1101萬起標。（圖／民視新聞） 在台北市信義區房價一坪破百萬不稀奇，不過在國產署的標售案中，就有一間屋齡超過40 年的老公寓，每坪單價不到41萬標售，這間位在捷運站和公園旁，因為沒有繼承人而被國 產署收回，以1101萬6000元起標，引起外界關注！ 車來車往、走沒幾步路就是捷運站，便利商店和公園也在一旁，交通便利、生活機能好， 房價按理說會水漲船高，不過現在有特例出現。位在台北市信義區和平東路三段的，老公 寓三樓屋齡超過40年，卻因為沒有子女辦理繼承，因而標售，底價1101萬6000元起標，引 發外界討論。 https://i.imgur.com/zE7IqX4.jpeg 北市信義區捷運旁公寓1101萬起標。（圖／民視新聞） 27坪老宅只要千萬出頭，一坪約40萬多，和同路段實價登錄，一坪75-80萬相比，低於行 情，代標業者解釋，這是標售案，和法拍屋完完全全不一樣。代標業者蕭敏耀說它的詢問 度是超高的，他們用土地的話，就用今年的當期的土地公告現值，加上當期今年的房屋的 評定現值，兩個加總起來就定了標售的底價，所以他們會低於目前市場的，房屋的市價低 非常多。 原來房地產繼承，要在六個月內辦理，超過一年沒處理，只要國產署公告三個月無人出面 ，就會變成國家的，列冊15年後就能拍賣，專家分析，未來沒有子女繼承的類似案件，會 越來越多。 https://i.imgur.com/pY0EYh8.jpeg 北市信義區捷運旁公寓1101萬起標。（圖／民視新聞） 房市專家李同榮表示無繼承人的這個問題，其實會越來越多，因為現在國人是不婚不子， 很多人就嫌麻煩，持分太小，因為一大串的尺寸太小，他就放棄了，那有些純粹是找不到 人，那這個政府就會公告，那政府公告以後，他就十五年列管，十五年列管以後，他就開 始標售。 根據國產署的數據，五年來，無人繼承的遺產有1231案，土地就有1266筆，房屋有86棟， 總價值超過43億7129萬元，不僅讓國庫多了一筆收入，也讓想置產的人有了小確幸。 心得： 之前在591看到 還寫可以點交 不過要全額現金... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 211.22.28.149 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1722488334.A.7A3

→ ciswww: 底價決定過程？ 08/01 13:01

推 shuichia: 六張犁，照片裡面的早餐好吃 08/01 13:07

推 ppgg486: 麟光站的7-11 08/01 13:09

推 shuichia: 說錯 應該是在麟光那 08/01 13:10

推 Ryoma: 麟光站小7這一側的生活機能比較差，對面臥龍/安居街好很多 08/01 13:11

推 zaqimon: 政府感謝您的貢獻 08/01 13:14

→ zaqimon: 政府永遠不缺錢 未來會有越來越多財產沒人繼承 08/01 13:14

推 lucifero: 全額現金應該不是問題 問題是多少價格才能標到 08/01 13:15

→ zaqimon: 不過列管15年就是空置15年的意思吧 感覺有點浪費 08/01 13:15

噓 wang56: 下半年要發生大事了嗎？大量沒人繼承的房子造成供過於求 08/01 13:16

→ zaqimon: 我家附近也有公寓一樓大門貼著封條N年了沒人住 08/01 13:16

推 lcy317: 看清楚文章好嘛 沒人繼承的絕大多數都是畸零土地 08/01 13:17

→ lcy317: 那些根本沒用也不值錢 08/01 13:17

→ lcy317: 五年來只有80多間房沒人繼承 一年10多間 少的可憐好嘛 08/01 13:17

推 jc761128: 空15年供給減減 08/01 13:18

噓 SkyShih: 這地點也來蹭信義區 08/01 13:27

推 BryantKobe: 法拍有銀行承作代墊尾款呀 利息很高而已 08/01 14:20

→ daniel6412: 全額會浪費現金流動性 08/01 14:36

推 xra686: 那間燒餅油條超頂 08/01 14:36

→ xra686: 是麟光 08/01 14:37

推 Ferrari360: 和記的燒餅不輸阜杭 都是從小吃到大的 08/01 15:45

→ hundredfly: 這地點滿讚 08/01 19:06