連結： https://house.ettoday.net/news/2787915 內文： 蘆洲8字頭真的出現了！ 在地房仲喊不意外：新房子實在太少 記者項瀚／台北報導 先前傳出蘆洲新案開價驚見8字頭，躍上各家媒體版面，甚至以「沒有最瘋狂只有更瘋」 形容。最新實價登錄，該案成交確實站上8字頭，頗為驚人。在地房仲表示，該案靠近三 民高中捷運站，屬蘆洲市中心，且新大樓供給非常稀少，成交8字頭不意外。 先前市調單位指出，新北蘆洲驚見新案開價8字頭，引發熱議，登上各家媒體版面，甚至 用「沒有最瘋狂只有更瘋」、「房價如失速列車」等文字形容。 開價終究是開價，最終成交價才算數。然而，最新實價揭露，蘆洲真出現8字頭成交，刷 新區域預售房價天花板，「新樸王樣」有5筆交易站上8字頭，最高每坪飆上82.5萬元，該 戶含1車權狀40.5坪，總價2965萬元。 攤開歷年實價登錄，蘆洲次高的預售單價為67.7萬元，於今年3月成交，權狀17坪，總價 1176萬元，是位於中山二路巷內的預售案「中山．極」。成屋方面，最高價則為屋齡1年 的「鷺洲雲硯」，每坪76萬元。 《住展》雜誌發言人陳炳辰表示，雖然「新樸王樣」基地不到500坪，不算是大案，但地 段精華，距捷運三民高中站僅300公尺，又鄰近有早市，周邊生活機能便利，且該案規劃 15~32坪的1~3房，1房總價不含車約在1300萬元，雖然單價高，但以總價來看仍符合首購 剛性需求。 住商不動產蘆洲三民捷運加盟店長林錦妙表示，三民高中周圍地段佳，屬蘆洲市中心，生 活機能佳，附近還有多功能「公益大樓」建設利多，加上區域大樓社區供給稀缺，換屋動 能強，以致單價走高，尤其是中小坪數產品，過去蘆洲最高價的紀錄保持者「鷺洲雲硯」 也是位於三民高中一帶。 林錦妙說：「三重仁義重劃區每坪都成交78~79萬元了，我們這邊市中心耶，新案上8字頭 不意外啦。」 心得： 空屋率全國最低 加上蘆洲北重劃已經被卡 十年內不會有新的重劃區 現在蘆洲的建案就是緊貼三重價格 持續創新高 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 36.229.173.84 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1722429646.A.FA0

→ toto123: 我覺得最好的地方應該是徐匯中學 雙捷運站 07/31 20:43

推 sunji: 應該是是徐匯中學無誤，到台北更近，也有超大的早市。現在 07/31 20:56

→ sunji: 房價反而沒那麼高 07/31 20:56

推 pptsuck: 早市是利多嗎？重劃區人嫌棄的耶 07/31 20:59

推 horseorange: 那邊不只早市 晚上還有夜市 旁邊是宮廟 超熱鬧唷 07/31 21:01

推 alonzohorse: 王比較靠近三民高中吧？ 07/31 21:01

推 sunji: 早市在重劃區算邊陲地帶吧，生活沒什麼影響，而且也有家樂 07/31 21:14

→ sunji: 福啊 07/31 21:14

→ MTKer5566: 蘆洲北側就因為果菜市場卡案啊，大家都不想要有什麼市 07/31 21:50

→ MTKer5566: 的進來，嫌惡設施，立委講的 07/31 21:50

推 welovee: 蘆洲何德何能可以說比三重還貴。 07/31 22:28

推 haopig: 蘆洲供給遠小於需求，當然價格會高 07/31 22:36

推 davidex: 三蘆到底誰想花大錢和89當鄰居啊 07/31 22:50

推 junior020486: 三蘆真的太需要重劃區，把垃圾+9洗出去 07/31 22:58

推 ttnez: 仁義重劃區快80!?驚呆了… 08/01 02:02

推 drimp: 蘆洲近捷運都8字頭 那新莊近捷運8字頭真的太便宜 08/01 03:02

→ Refauth: 新房子都賣光了以後還沒上車的就可以去跳海啦wwwwwwwwwww 08/01 07:19

→ avmm9898: 蓋個核電廠房價就會井噴了 08/01 09:21

→ haopig: 新莊哪裡比蘆洲好？裝什麼優越？ 08/01 10:44

→ toto123: 說真的 新莊 真的沒有比蘆洲好 08/01 10:58

→ toto123: 新莊捷運很難搭 新莊其實是 比蘆洲還偏遠 08/01 10:58

推 joseph4229: 蘆洲比新莊近吧 當然蘆洲高價是因為沒有案子，不只是 08/01 11:41

→ joseph4229: 首購、換房的更慘，蘆洲這個案子三房一樣成交8X，跟一 08/01 11:41

→ joseph4229: 房近乎無價差，只是看建商敢不敢開而已 08/01 11:41

推 jc761128: 蘆洲真的沒案 08/01 11:42