大家好 小弟目前32 已婚還沒有小孩 家庭資產狀況： 年收 :160 + 90 = 250 現金：350 (有200要等交屋後重購退稅才能拿回來) 股票: 台股 900 + 美股100 = 1000左右 持股006208+00675L約65%,金融股15%,美債5%,TSLA+NVDA+TQQQ約10%,其他5% 年初舊屋賣掉，竹北買了一間預售預計10月交屋，貸1700,40年,寬3 小換大兩間都是用我名字，待交屋後再重購退稅 小弟公司在竹科，但因為工作職務上有些異動，未來要每天通勤后里or潭子 開車通勤除了有點累以外，很傷油錢/汽車里程折舊 太太工作較自由，地點因素可以先忽略 所以評估在台中買一間自住兼投資，名字掛太太的（名下無房產） 但對台中的房產不熟，加上目前資產都在股票市場裡，所以不確定怎樣做比較好 稍微搜了一下北屯/北區/西屯/西區的房子，總價1250好像買不到5年內小2房車 1. 想問一下如果主要抓3~5年的投資型置產 2房車大概預算要拉高到多少? (ex:1500) or 是否要把房屋年份也放寬(15年內) 會考慮年份是怕3~5年後轉手不易 另外因為這間可能要太太幫忙扛房貸，月付超過40000應該是有點硬QQ 竹北那間因為卡在要拿退稅，所以也沒辧法租給別人.. 2. 維持現狀先住竹北通勤 (可以先住到較大的房子) 3. 台中租房 (偶爾下班較晚時可以應急) 想問一下各位大大的建議 謝謝! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 123.241.68.251 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1722423931.A.5DF

推 backpacker18: 台中市區5年內要抓2000 07/31 19:16

推 gold08: g0新成屋1700應該還有 07/31 19:24

推 frowning1226: 建議你的情況往屋齡大一點買 07/31 19:29

→ frowning1226: 如果是后里，其實通勤台中市蠻遠的 07/31 19:30

推 tsukuyomii: 北太平 74環內 大毅鉅虹惠宇這三個好建商那邊都有中古 07/31 19:34

→ tsukuyomii: 應該三房2000左右能買到 07/31 19:34

→ tsukuyomii: 新光那邊 生活機能也好 上74也方便 07/31 19:34

推 PaulOneil1: 5年內很難，10年內篰子或74寶佳大道一定找的到 07/31 19:49

推 drea: 廍子比太平好吧，通勤除了74還有國4可選，74其實超塞 07/31 20:20

推 ganninian: 我幫幸運兄推一下太平 很熱鬧 還有馬卡龍公園 07/31 20:30

推 aimlin: 太平寶加大道吧 07/31 21:00

推 tsukuyomii: 看好 我是限定太平的新光重劃區之後旁邊還有單元十三 07/31 21:00

→ aimlin: 2026市立醫院BOT完工大量醫護進駐+太原yes拉一波 07/31 21:01

→ aimlin: 單元十三進度還很慢,蠻後期才會推案 07/31 21:02

→ aimlin: 新成屋應該站穩45了 07/31 21:03

推 tsukuyomii: 單元十三我預估大概在幾年才會了 但那時候一推案應該 07/31 21:10

→ tsukuyomii: 就是50起跳 07/31 21:10

→ tsukuyomii: 74環內剩新光重劃區和廍子那邊還有好建商的成屋能在50 07/31 21:11

→ tsukuyomii: 內 07/31 21:11

推 aimlin: 單元13超慢,搬來五年還是沒啥動靜 07/31 21:12

推 tsukuyomii: 台中我買房的時候都只看惠宇鉅虹大毅精銳這幾個好建商 07/31 21:13

→ tsukuyomii: 畢竟他是自辦的 不是政府的 有時候整地那些沒那麼快吧 07/31 21:14

→ tsukuyomii: 但看起來是都已經剷平了 07/31 21:14

→ destinygirl: 西屯市政愛悅殺個價應該能控在你預算內。 07/31 21:21

推 sactar: 用台中買的重購退稅？ 07/31 21:21

→ sactar: 新竹的直接賣掉 07/31 21:21

推 a1l2m3m4: G0吧 離潭子近 上74接國道回竹北 07/31 21:21

→ NITERRO: 不如就選后里吧 07/31 21:28

→ gold08: 新光是有由鉅開案、中國醫、單元十三題材，但你選的地區 07/31 21:31

→ gold08: 考量通勤北屯g0是最方便的 07/31 21:31

→ gold08: 或像f大說的直接買后里潭子 07/31 21:32

推 Fuxi81: 如果單元13還要幾年才開案應該是坐6望7吧CC 07/31 21:44

推 blargelp: 直接買潭子不行嗎 07/31 21:49

推 lee1023: 要便宜又近那就潭子 07/31 21:57

→ opop1132: 單13絕對6開頭，因為第一案不知道要拖到哪時= = 07/31 22:00

→ opop1132: 拉積重劃會有夠沒效率 07/31 22:00

推 we147121: 潭子不在你的選項就只能選G0，74國4任你走 07/31 22:23

推 WeiShouBou: 花那麼多錢買縣區幹嘛 go 單元12 十期 廍子都可以找 07/31 22:52

→ WeiShouBou: 看看 07/31 22:52

推 ttyy: G0兩房5年內1500內兩房新成屋應該不到非常難找，離潭子也近 07/31 23:11

→ ttyy: ，放5年以上的投資價值也穩 07/31 23:11

推 notcrazy: 潭子在74左右側的區域看一下 08/01 00:30

推 CuLiZn56: 自住找北區，成熟社區所有機能完善，一流醫院和公園都 08/01 00:41

→ CuLiZn56: 有的中國醫到植物園之間最適合居住 08/01 00:41

推 smoothapple: 北區雙十園目前有一間3房b1平車 08/01 04:44

→ smoothapple: 只是該投資客很硬，底價高，銀行鑑不到 08/01 04:45

推 smoothapple: 我是坐享其成啦！已3房價買4房， 08/01 04:47

→ smoothapple: 房版都有好料可以學，真棒 08/01 04:47

推 lizardc1: 買潭子不如買豐原 時間也是成本 08/01 12:06

→ lizardc1: 豐原有三條路可進后科 國道壅塞還有替代道路變通 08/01 12:08

→ aki147: 后里沒什麼能挑的 08/01 12:35