各位大大好 小弟首購中古屋 想請問貸款相關事宜 付了簽約款之後 代書傳了兩個民營銀行窗口名片 1.請問後續流程都是自行處理嗎? 還是代書會協助? (因為我代書好像沒甚麼動靜) 2.因為想申請新青安 也問了幾間公股銀行 發現流程不太一樣 公股銀行:要先送申請資料才能估價 民營銀行:可先鑑價再送申請資料 請問這兩個有優缺點嗎 還是其實沒太大差別? 3.可以找三間以內的銀行 然後都申請, 再看銀行能給的條件 我再選擇一間使用嗎? 買房新手初體驗 再請各位版大解惑 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 111.250.209.13 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1722263082.A.6FB
hortl233: 1. 一半是代書要找銀行,你個人找的是備案 07/29 22:30
hortl233: 你這種代書把銀行資料丟給你讓你自己找的….還沒看過 07/29 22:30
Kenhon: 有問題直接問代書囉 服務費都繳了 07/29 22:35
square1234: 上面的問題直接問代書,他們是有收錢的 07/29 22:37
callhek: 他會介紹你他們合作的,另外可以再去問一家。 07/29 22:47
littlemonkey: 我的代書也是丟銀行聯絡方式給我而已,請問一般代書 07/29 22:53
littlemonkey: 會幫忙跑哪些貸款流程呢 07/29 22:53
hortl233: 一般代書是從頭辦到尾…….我的只有對保和交屋時有找我 07/29 22:57
hortl233: 代書會找合作的銀行鑑價核貸,如果成數利率不滿意 07/29 22:59
hortl233: 你也可以找其它銀行,然後告知代書去你指定的銀行辦 07/29 22:59
RealID2018: 現在公股多半沒啥額度可動撥了...... 07/29 23:32
RealID2018: 民營大金控也排撥 07/29 23:33
RealID2018: 建議你找公股丟新青安,另外找一間小間的民營當備案 07/29 23:33
fireheart988: 民營很多3%以上惹 07/30 00:45
james790814: 現階段買房還是不要期望代書能幫什麼忙吧 簽約完拖了 07/30 01:28
james790814: 兩個多禮拜才有銀行打來報條件 重點是我自己隨便問幾 07/30 01:28
james790814: 家銀行 條件都比代書號稱關係友好的銀行好 從來不知 07/30 01:28
james790814: 道代書費這麼好賺 07/30 01:28
ssore: 給窗口應該是你跟窗口對好條件,決定哪一間之後(這兩家或 07/30 01:47
ssore: 有其它的),代書還是要協助提供銀行資料吧? 07/30 01:47
ssore: 樓上的只是沒幫上什麼忙,當初交屋填資料時,我再三跟代書 07/30 01:51
ssore: 說,我相關資料不要寄到戶籍地,他還明確跟我說現在都E化了 07/30 01:51
ssore: 結果稅單還真的到戶籍地,因為沒住人,鄰居打開,後續弄得 07/30 01:53
ssore: 非常困擾 07/30 01:53
rainHime: 我的代書從頭辦到尾,包含代辦銀行需要的戶籍所得資料到 07/30 04:11
rainHime: 後續水電瓦斯的更動。但銀行這邊要用什麼方案必須本人跟 07/30 04:11
rainHime: 銀行談。 07/30 04:11
Nadialove: 現在代書這麼爽喔……收錢還只給窗口 我的代書幫我問了 07/30 06:55
Nadialove: 三間估價給我選耶…… 07/30 06:55
c41231717: 看來這版 賣房的銷售較多XD 07/30 09:14
hisashi: 這個代書很爽 07/30 10:01
summerair11: 有的銀行就是要本人自己跑啊,給資料就願意粗估鑑價 07/30 12:46
summerair11: 的銀行也沒那麼多啦,代書就是協助提供物件資料而已 07/30 12:46
summerair11: ,然後代書收費項目又不包含幫忙貸款,也有很多買家 07/30 12:46
summerair11: 不想透漏自己的收入跟資產自己跑銀行的。 07/30 12:46