這半年和先生一直都有在看房 其實剛開始我們是鎖定央北重劃區的新建案 結果看了幾間格局都很差之外還越看越貴 現在說成交破百...(根本就是花大錢買蝸居 毅然決然放棄新成屋 改看鄰近捷運大坪林站區域的中古屋電梯大樓 近期看了滿喜歡的新店老社區 大鵬華城 看下來感受滿好的,交通方便,我們都很喜歡 https://i.imgur.com/JsQIYxy.jpeg
單價48.52萬/坪,可以說是在新店區非常平價 權狀49.22坪,主25.69,陽+露3.93 三房兩廳兩位還有一個地下B1平面車位 屋型格局方正,三間房間和陽台空間都很寬敞 https://i.imgur.com/cEEOngK.jpeg
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大鵬以前是空軍軍宅 房仲說國宅的好處就是不像一般建商是為了營利 國宅設計就是要給人住的,所以生活便利性還不錯 無障礙空間設計,從嬰幼兒到坐輪椅的長輩都算是有考量到 地下停車場都是平面坡道,很好停車 唯一的小缺點是戶數有將近1300戶,人數多口舌就多一些 還有需要自己等垃圾車這點比較扣分 但整體來說我覺得算很好了,很適合像我們家這種小家庭 之後打算再約一次晚上看看 https://i.imgur.com/qjMGhed.jpeg
另外就是我這邊有很明確的告知 需要了解信義對中古屋的保障 如圖就是你們看到的所有的保障內容 基本上就是漏水、蟲蛀這兩項是最重要的 接著就是每次看房都會提供的整本屋件資訊 從產權調查表、委任委託書到區域行情資訊到新北市地籍圖謄本都有給 https://i.imgur.com/95xxVCZ.jpeg
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連這間房屋是否有被報違建拆除也都備註資料 看房的時候也都有直接說出優、缺點,分享他自身的經驗 整篇廢話有點多,來總結一下 半年跑下來真的看過太多物件,搞得身心俱疲 也在幻想是不是再等一下,房價可以便宜一些 也都抱著,總有一天會有超級適合自己的物件出現 也很羨慕已經順利畢業的人 有時候都會覺得是不是先求有再求好 但是買房真的是人生中的大事,所以跟先生還是會持續努力 之後成交再來版上分享好消息吧 大家有什麼中古屋建議也可以跟我分享 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 27.147.58.24 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1722252141.A.019
a123454698: 這社區餐廳都是暗廳,然後2樓要注意一下糞管是不是在 07/29 20:18
a123454698: 一樓彎曲 07/29 20:18
moffy1992: 車位是公設,每年抽籤喔 07/29 20:24
godofsex: 外送員的地獄 07/29 20:38
knifechen: 國宅車位是都要抽籤的喔? 07/29 20:48
knifechen: 要追垃圾車跟沒車位,感覺比較像舊式華夏 07/29 20:49
a123454698: 這社區車位數夠,抽籤只是換位置而已,再老一點的國宅 07/29 20:58
a123454698: (3x年)通常車位數都不夠,若遇到輪候制的,新買的住戶 07/29 20:58
a123454698: 可能好幾年都沒車位停。 07/29 20:58
abelyang: 有朋友住這,整體算滿意的 07/29 21:15
uuss: 只能找出餐廳是暗廳這個缺點了嗎? 07/29 22:56
bliss0412: 新北還可以50萬內一坪很便宜阿 如果屋況還可以,簡單翻 07/29 22:58
bliss0412: 修再加100萬應該就可以弄好了 07/29 22:58
theonegi: 開車上環快很方便的點 但離捷運蠻遠的 07/29 23:14
MiniArse: 權狀快50 室內只有25 車位灌進權狀 老國宅很多都這樣 07/29 23:18
ShOwLeFi: 房仲很重要,信義的專員都不錯,之前跟看到只會捧不會 07/29 23:34
ShOwLeFi: 說實話的房仲就很痛苦 07/29 23:34
potatochip: 以前不知道差異都是網路隨便約房仲看,跟家人老一輩 07/29 23:41
potatochip: 的親戚聊才知道,服務費雖然不便宜,但還是挑有保障 07/29 23:41
potatochip: 的仲介,可以省掉很多不必要的麻煩,類似買保險的概 07/29 23:41
potatochip: 念 07/29 23:41
lovetoptw: 身為過來人真的要分享,綠色房屋的保障真的比較完善, 07/30 00:01
lovetoptw: 之前朋友家遇到天花板漏水問題,跟房仲一通電話就有安 07/30 00:01
lovetoptw: 排處理,後續也有協助跟鄰居溝通 07/30 00:01
theBestbear: 想問房仲是哪一位?家人也有在看新店區和文山區的房子 07/30 00:41
theBestbear: ,但一直遇不到理想的仲介,想要介紹給他 07/30 00:41
dank1006: 新店仲不喜歡這篇~這樣怎麼幫我抬價~ 07/30 09:15
hisashi: 我就想說奇怪 大鵬離大坪林還有一段路勒 07/30 09:54
asd31415926: 這個社區我歸類在交通不方便耶XD 07/30 10:15
thunderss3: 相較於大坪林週邊大鵬的價格算比較可接受,中庭超大, 07/30 10:29
thunderss3: 但周邊生活機能比較差只有ㄧ個全聯,如果每天開車進出 07/30 10:29
thunderss3: 倒是很方便 07/30 10:29
leif1124313: 我有親戚住這社區~他們說其實大鵬的素質很不錯 07/30 11:34
windmoon01: 開車的人算方便,搭車就超麻煩 07/30 11:52