推 bustinjieber: 假的 07/29 18:09
→ bustinjieber: 問就是只能看國泰的， 07/29 18:09
→ bustinjieber: 畢竟國泰不是建商比較客觀。 07/29 18:10
→ yiliang1107: 國泰是預售屋先領頭 07/29 18:14
→ yiliang1107: 等發酵後，中古屋市場反應 07/29 18:14
→ yiliang1107: 中古屋就是信義房價指標，反應會在後面 07/29 18:15
→ yiliang1107: 是在預期內的數據XD，但目前台北市新開案 07/29 18:15
→ yiliang1107: 「目前」沒有看到繼續往上暴衝 07/29 18:16
噓 Sugimoto5566: 又是漲,看到都麻木了 07/29 18:17
→ yiliang1107: 目前國泰Q2數據出來跟預售市場實感相符 07/29 18:17
推 blargelp: 國泰的台北高價區跌，是因為這季都推中山區松山區吧，把 07/29 18:18
→ blargelp: 大安信義的平均拉下來 07/29 18:18
→ yiliang1107: 也不是 中山區你看皇琚 一坪2XX 07/29 18:19
→ yiliang1107: 還有森仰 07/29 18:19
→ yiliang1107: 只是這一季中山區推案的地段跟產品規劃 07/29 18:19
→ bustinjieber: 等看看Q3的預售，希望有大驚喜 07/29 18:19
→ yiliang1107: 從11X萬開始 07/29 18:20
→ yiliang1107: Q3目前指標就國美容榕遇 07/29 18:20
→ yiliang1107: 所以台北市的數據預售屋從去年首泰大喆掀起高潮後 07/29 18:21
推 c6066den: 國泰台北市只有中價區漲，高價低價都跌）？ 07/29 18:21
→ yiliang1107: 讓台北市舊市區紛紛推案出貨XD 07/29 18:22
→ yiliang1107: 就上面說的皇琚啊 皇琚差不多去年Q2推案 07/29 18:24
→ yiliang1107: 再過照今年的昀集12X 、恆合中山11X 07/29 18:25
→ yiliang1107: 就會導致在數據上顯現，中價區 相較於去年是跌的XD 07/29 18:27
→ yiliang1107: 上面打錯是「高價區」才對 07/29 18:29
→ bustinjieber: 但說實在，房地產我反而不喜歡看大數據， 07/29 18:31
→ bustinjieber: 我偏好專精看個別區域的發展狀態， 07/29 18:31
→ bustinjieber: 目前還在等北士科洲美段的遠雄開盤 07/29 18:31
→ yiliang1107: 所以台北市的數據要小區小區依案討論 07/29 18:32
→ toto123: 北士科 我的體感 其實賣的不太好 07/29 18:33
→ bustinjieber: 而且台北開案量體又更太少， 07/29 18:33
→ bustinjieber: 加上每個案場的定位也是差很多 07/29 18:33
→ toto123: 應該是說士琳很多好地方 其實不用買北士科 07/29 18:33
→ bustinjieber: 其實長殷已經秒殺了 07/29 18:33
推 yiliang1107: b大說的沒錯 07/29 18:33
→ bustinjieber: 我是看好啦，反正等幾年後開盤 07/29 18:34
→ yiliang1107: 是啊 常殷一域 07/29 18:34
→ yiliang1107: 挑高3米6 07/29 18:34
→ bustinjieber: 兩個地段的潤泰都還沒出場， 07/29 18:35
→ bustinjieber: 目前已經可以見到130了 07/29 18:35
→ bustinjieber: 然後可以看一下軟橋跟洲美的社宅 07/29 18:35
→ yiliang1107: 等潤泰吧 07/29 18:36
→ bustinjieber: 雖然部分是因為社宅公設比低， 07/29 18:37
→ bustinjieber: 但目前揭露的單價也是挺驚人的。 07/29 18:37
→ bustinjieber: 畢竟是國宅，而且跟後續第一波建案 07/29 18:37
→ bustinjieber: 的屋齡差了大約10年 07/29 18:37
→ bustinjieber: 潤泰軟橋2026坪基地還有別墅設計， 07/29 18:38
→ bustinjieber: 據說是地主戶的要求 07/29 18:38
→ yiliang1107: 是的有別墅XD 07/29 18:38
→ bustinjieber: 而且主樓高來到33樓，很壯觀 07/29 18:39
→ yiliang1107: 北士科的河岸，外國人會愛 07/29 18:43
→ yiliang1107: 然後招商你應該都有耳聞了啦XD 07/29 18:44
推 c6066den: 北士科的河岸跟大直不一樣，是無提防的很漂亮 07/29 18:52
→ c6066den: *親水堤防 07/29 18:53
推 yiliang1107: 碼頭遊艇XDDDD 07/29 19:00
→ yiliang1107: 另外to大你北士科體感，到去年底是沒錯的XD 07/29 19:01
推 dennistao: Bus大XDDD 07/29 19:07
推 howhow801122: 國泰比較準，畢竟不是賣房子的 07/29 19:12
推 bustinjieber: 招商確實目前是比較值得關心的一塊， 07/29 19:26
→ bustinjieber: 6月份才剛吧產業限制跟支援性服務業放寬， 07/29 19:26
→ bustinjieber: 就看政府怎麼搞了，反正我自住沒差， 07/29 19:26
→ bustinjieber: 最差的情況都想過了。 07/29 19:26
→ bustinjieber: 確實有幻想過之後買一台遊艇來玩。 07/29 19:27
→ toto123: 而且我說真的 都在縮小坪數 你其實看單價早就不准 07/29 19:32
→ yiliang1107: 是的 要看總價區間 07/29 19:36
→ yiliang1107: 但你看中山區 很驚人XD 07/29 19:36
推 bustinjieber: 其實創高價的都是標準中大坪數， 07/29 19:38
→ bustinjieber: 反而小坪數沒有優勢， 07/29 19:38
→ bustinjieber: 地板就是社宅算上折舊跟建築價差。 07/29 19:38
→ bustinjieber: 主力總價帶是3500-6000左右， 07/29 19:46
→ bustinjieber: 反正有人看好、有人看壞正常， 07/29 19:46
→ bustinjieber: 各自都可以找到自己相信的理由。 07/29 19:46
推 piliwu: 我也同感房地產大數據幫助不太大 07/29 19:52
→ piliwu: 最主要功能是拿來嘴炮 07/29 19:52
推 jonson: 指數看起來有漲，但懂投資的人會觀察信義的股價 07/29 20:58
→ jonson: 根本跟房價脫勾，橫盤，漲不起來 07/29 20:58
噓 a123454698: OP 07/29 21:11
推 DHPdotD: 好欸，中古屋可以+10%賣了 07/29 21:42
推 smallb: 說國泰不是賣房子的...國泰建設表示? 07/30 08:11